В современной жизни, когда ощущается дефицит энергоресурсов и происходит их постоянное удорожание, как никогда становится актуальным утепление стен, крыши и, конечно же, фундаментов. Утепление фундаментов можно выполнять двумя способами, укрепляя слой теплоизоляции вертикально на внешней поверхности наружных фундаментных стен или укладывая плиты утеплителя горизонтально непосредственно на грунт под отмосткой по наружному периметру здания. Вертикально расположенная теплоизоляция должна иметь высоту, равную глубине промерзания грунта. Она составляет 1 м, но обычно ее укладывают, начиная от подошвы фундамента или от верха фундаментной подушки.

Строительство дома начинается с чрезвычайно ответственного и масштабного этапа - сооружения фундамента. И, пожалуй, самого дорогостоящего. Ведь финансовые вложения в опорную конструкцию составляют треть, а зачастую и половину общей сметной стоимости коттеджа. Капитальность дома, его долговечность, надежность и безопасность напрямую зависят от качества фундамента. Чтобы подвести под коттедж незыблемую опору и при этом не переплачивать, нужно, как минимум, вооружиться проектной документацией, разработанной с учетом гидрогеологической ситуации загородного владения и нагрузки от надземной части строения.

Незаметная на глаз конструкция дома - фундамент - играет очень важную роль в обеспечении долговечности всего здания. Разумная оптимизация затрат на строительство должна приводить к созданию недорогого, но при этом надежного основания. Стоимость выполнения фундамента для одно- и двухэтажного коттеджа составляет обычно порядка 20 % от цены всей постройки при условии отсутствия подвала (его устройство дополнительно увеличивает затраты примерно на ю %). Зачастую с целью удешевления коттедж не проектируют с нуля, а приобретают готовый проект. Но фундамент в любом случае нуждается в отдельной проработке и адаптации к конкретному участку с учетом состояния грунта, глубины промерзания последнего и уровня подземных вод. Строительство вслепую может привести к неравномерному оседанию основания дома, трещинам в стенах, а также случайному попаданию на старые инженерные коммуникации.

Условия для возведения загородного жилья или дачного дома нередко далеки от идеальных. Слабонесущий грунт, расположение на склоне, высокий уровень подземных вод - эти факторы могут серьезно осложнить строительство. Но с такими трудностями можно и нужно бороться. Как? Давайте разбираться. В настоящее время чуть ли не половина владельцев земельных участков в наших широтах сталкиваются с необходимостью возводить загородные дома в сложных геологических условиях - в Московской области преобладают не самые подходящие для строительства песчаные, глинистые и торфяные грунты. Каждый тип грунта характеризуется разной несущей способностью и сопротивлениям внешним нагрузкам.

Основания и фундаменты, которые перестают справляться со своей функцией, провоцируют большие проблемы для целостности и прочности зданий. Оседание конструкций приводит как к образованию трещин, так и к более серьезным разрушениям. Технологии ремонта существуют, но далеко не все из них высокоэффективны. До недавнего времени для того чтобы отреставрировать просевшие или треснувшие фундаменты, необходимо было проводить трудоемкие и длительные земляные и ремонтно-восстановительные работы, которые обеспечивали нужный результат, но не гарантировали отсутствие проблем в будущем. Сегодня же в Украине появилась новая технология восстановления опорных конструкций, которая позволяет быстро привести деформированные элементы в исходное состояние и исключить повторение опасных ситуаций.

Рациональное строительство предполагает максимально эффективное использование средств. Тем более, не нужно их закапывать в землю - другими словами, переплачивать за фундамент. Но как же сделать его надежным и при этом экономичным? Стоит начать проектирование со стен. Стены и фундамент связаны между собой простой зависимостью - чем легче стены, тем меньше объем фундамента и его стоимость. Чем значительнее вес здания, тем выше опасность неравномерного проседания грунта, больше должна быть площадь опирания постройки на основание. На изготовление мощного фундамента для тяжелого здания потребуется больше материалов, чем для дома с легкими стенами. В последнем случае есть также возможность применить наиболее экономичные типы основания.