Как известно, фундаменты предназначены для передачи нагрузки от дома на тот или иной грунт (по его физико-механическим свойствам и качеству) основания. Необходимо в первую очередь учитывать возможность строительства дома на данном месте и предвидеть те затраты, которые потребуются в период эксплуатации для устранения повреждений, возникающих от неожиданных внешних и внутренних воздействий, могущих в любой момент произойти в нижних слоях самого грунта и его перифериях, а также возникающих от самого качества строительства.

Как правило, в целях экономии средств для усадебного строительства используются мелкозаглубленные фундаменты. Основное преимущество таких конструкций — низкие затраты и высокая надежность. Благодаря проектированию и применению мелкозаглубленных фундаментов малоэтажных сельскохозяйственных зданий на пучинистых грунтах достигнута экономия 370 м3 бетона и снижена сметная стоимость строительства. Итак, на пучинистых грунтах с высоким уровнем грунтовых вод лучше делать фундаменты незаглубленные (ниже грунтовых вод) и мелкозаглубленные, связанные обвязкой дома или поясами. Дома на таких фундаментах стоят более 15 лет без деформаций и не требуют дополнительных затрат на их эксплуатацию, т.е. на капитальный и текущий ремонты. Осуществляется лишь профилактический ремонт.

По конструкции различают фундаменты ленточные - монолитные из бутобетона и крупнопористого бетона, и сборные из блоков и блоков-подушек, столбчатые, сплошные в виде железобетонной плиты и свайные. Малоэтажные сельские жилые дома в основном строят с ленточными и столбчатыми фунтаментами. Ленточные фундаменты применяются для домов с любыми конструкциями стен, а столбчатые - преимущественно для бревенчатых, щитовых, каркасных. В слабых сжимаемых грунтах, а также в тех случаях, когда достигнуть естественного основания экономически или технически невозможно из-за большой глубины его залегания, применяют свайные фундаменты, используя в основном набивные железобетонные сваи, изготавливаемые непосредственно на площадке строительства.

При заложении фундамента малоэтажного дома следует учитывать местоположение необходимых сквозных отверстий для соответствующих инженерных коммуникаций (воды, газа, канализации, слаботоков, электричества). Эти отверстия могут быть сквозными или в виде штрабов. Подобные отверстия не рекомендуется пробивать, сверлить в уже готовых стенах фундамента и цокольного основания дома, так как могут быть повреждены стены фундамента, его цокольной части. Вдобавок появятся трещины, щели, разрушение гидро- и теплоизоляции, требующих восстановления, что может быть сложно и трудно при наличии уже заложенного фундамента.

Работу по определению конструктивного решения фундаментов рассмотрим на примере привязки проекта одноэтажного трехкомнатного дома со стенами из кирпича для Нечерноземной зоны (рис. 91). Условно примем, что наружные стены дома толщиной 51 см выполняются из эффективного (дырчатого или щелевого) кирпича, внутренняя несущая стена толщиной 25 см - из полнотелого кирпича, полы по грунту - на лагах с теплым подпольем. Грунты - суглинки с несущей способностью 1,5 кг/см2, уровень грунтовых вод - 1,3 м от поверхности земли, нормативная (т.е. установленная для данного района) глубина промерзания грунтов - 1,5 м.

Силы пучения зависят от состава грунтов оснований, которые делятся на пучинистые, не способные фильтровать воду; условно-пучинистые, состоящие из гравия пополам с глиной, песка мелких фракций и пылеватого, твердой глины, в которые фундаменты погружают на глубину промерзания (различную, в зависимости от климатического района); фильтрующие - из гравия, гальки, крупного и среднего песка (3-5 мм) и скальные. Два последних вида требуют только конструктивного заглубления на 0,5 м. На столько же заглубляются фундаменты под внутренние стены при любых грунтах. Кроме пучинистых, заполняют устройство фундаментов просадочные грунты, расположенные на местах карстовых пустот и горных выработок, что также требует специальных инженерных расчетов и решений (т.е. проекта).