Фундамент для сложного грунта

Условия для возведения загородного жилья или дачного дома нередко далеки от идеальных. Слабонесущий грунт, расположение на склоне, высокий уровень подземных вод - эти факторы могут серьезно осложнить строительство. Но с такими трудностями можно и нужно бороться. Как? Давайте разбираться. В настоящее время чуть ли не половина владельцев земельных участков в наших широтах сталкиваются с необходимостью возводить загородные дома в сложных геологических условиях - в Московской области преобладают не самые подходящие для строительства песчаные, глинистые и торфяные грунты. Каждый тип грунта характеризуется разной несущей способностью и сопротивлениям внешним нагрузкам.

Если при этом место для будущего жилья расположено на уклоне или уровень грунтовых вод на нем высок, то решение задачи усложняется. Но все можно преодолеть, если не заниматься самодеятельностью и перед составлением проекта строительства провести геологические исследования участка. В среднем такая услуга обойдется в 1000-3500 руб./пог. м, что не сильно ударит по бюджету, но убережет от многих проблем в будущем.

На вашем участке песчаный грунт? Считайте, что вам повезло, поскольку это не самый тяжелый случай. Особенно если песок имеет крупнозернистую фактуру (размер зерен влияет на несущую способность грунта) и плотную структуру - это свидетельствует о том, он способен выдержать значительную нагрузку и подходит для возведения фундамента любого типа. Оптимальным решением при таких условиях будет сооружение ленточного фундамента. Для этого по периметру строения и под каждой его несущей стеной прокладывают армированную бетонную полосу. Для легкой постройки из древесины и без подвала можно установить основание в виде мелкозаглубленной ленты (500-1000 мм). Жилище с подвалом или цоколем потребует более надежного фундамента. В этом случае ленту закладывают ниже глубины промерзания грунта - на 1500-2000 мм. И тогда обязательно монтируют гидроизоляцию и формируют дренажную систему. Стоимость подобного основания составит 6000-10 000 руб./пог. м. Для самостоятельного возведения придется приобрести песок для устройства песчаной подушки, арматуру, бетон марок М250-М300 и пиломатериалы для сооружения опалубки.

Другой вариант для строительства на песке -использовать свайный фундамент. Он представляет собой группу стержней, заглубленных в землю на одинаковом расстоянии друг от друга (не менее 1м) под несущими стенами постройки. Сваи могут быть буронабивными - когда в пробуренные скважины вставляют армирующую конструкцию и заливают бетоном. После затвердения по оголовкам свай устраивают обвязочный монолитный или сборный железобетонный пояс - ростверк, подошва которого опирается на грунт. Эта конструкция позволяет связать воедино свайное поле и равномерно распределить нагрузки, создаваемые зданием. Существует также технология ТИСЕ, когда подошвы буронабивных столбов делают расширенными. Ростверк при этом выполняют «висячим» над поверхностью земли на 100-150 мм, то есть без опоры на грунт. Такой фундамент обладает большей несущей способностью, что, в свою очередь, позволяет сократить количество свай. Свайное основание не только хорошо противостоит вертикальным деформациям грунта, но и справляется с боковыми нагрузками. Еще один плюс - его возведение возможно без специальной техники: бурение неглубоких скважин (глубина 2-2,5 м и диаметр до 300 мм) можно производить вручную. Устройство такого фундамента обходится дешевле, чем возведение заглубленной ленты, - от 3700 до 6000 руб./пог. м.

Для песчаного грунта подойдет также свайный винтовой фундамент. В процессе его сооружения сваи с лопастями в нижней части ввинчивают на нужную глубину на расстоянии 1,5-2,5 м друг от друга и заливают бетоном. Сборка производится буквально за один день. Стоимость одной сваи (диаметр 133 мм и длина 2500 мм) с оголовком - от 4000 до 5000 руб. Обычно уровень грунтовых вод на песчаных участках низкий, поэтому фундамент, возведенный на такой почве, дает равномерную усадку и не испытывает сильных нагрузок от грунта (сыпучий песок не удерживает влагу и не увеличивается в объеме при низкихтемпературах).

Гораздо меньше повезло тем, кто собирается вести строительство на глинистых почвах. Глина относится к типу так называемых пучинистых грунтов - при минусовых температурах влага в почве замерзает, и земля, увеличиваясь в объеме, вспучивается. При этом она оказывает на конструкции основания дома неравномерное давление, что приводит к перекосу стен и появлению трещин. Чтобы этого избежать, подошву основания закладывают ниже глубины промерзания грунта и возводят ленточный либо свайный фундамент. Заглубление убережет конструкцию от воздействия вертикального пучения. Однако это решение подходит только для строительства массивных конструкций (например, из кирпича, в два этажа и более). В этом случае вес здания уравновесит вертикальное воздействие грунта. Для постройки из древесины, даюoей небольшую нагрузку на почву, целесообразно установить мелкозаглубленное ленточное основание. Устройство фундамента, расположенного ниже глубины промерзания грунта, влетит в копеечку, а нужного результата не даст, так как легкая конструкция дома не сможет противостоять силам пучения.

На глинистом участке с высоким уровнем грунтовых вод лучше возвести мелкозаглубленный (до 500 мм) плитный фундамент, который без какой-либо деформации способен воспринимать все подвижки и сезонные пучения грунта. Стоит он дороже ленточного (от 6000 руб./пог. м), но хорошо себя зарекомендовал при эксплуатации в таких условиях. Для его возведения сначала снимают верхний плодородный слой почвы и роют котлован необходимой глубины. Затем на дно насыпают и утрамбовывают песчано-гравийную смесь. Чтобы предотвратить размывание песка, песчано-гравийную подушку укладывают на слой геотекстиля. Следуюoий слой представляет собой тонкую бетонную стяжку толoиной 100 мм, поверх которой настилают рулонную гидроизоляцию. Далее укладывают слой утеплителя, например экструдированный пенополистирол. После чего выполняют армирование: с помоoью прутков толoиной не менее 12мм и вязальной проволки делают каркас и заливают его бетоном марки М300.

Торфяной грунт, который весьма распространен в наших широтах, особенно на востоке и северо-востоке Подмосковья, обладает очень низкой несуoей способностью, и никакое капитальное строение на нем не поставишь. Более того, если слой торфа большой, да еoе и уровень грунтовых вод на участке высокий, строительство жилища - дело сложное, поскольку фундамент из болотистой почвы будет просто выталкиваться. Чтобы возвести постройку на таком участке, торф придется снимать - полностью или частично. При глубине залегания торфа менее 1м, в том случае если под ним находится плотная почва - глина или крупнозернистый песок, - пучинистый грунт выкапывают до однородного плотнослежавшегося слоя и заменяют непучинистым. После выторфовки, укрепления котлована геотекстилем и засыпки песком сооружают плавающий плитный фундамент (в сухих условиях возможен мелкозаглубленный ленточный). Если слой торфа лежит на несколько метров, то выкапывать его - себе дороже: только за песок придется выложить не менее 100 тыс. руб. (1 куб. м - от 500 руб.). За устройство плитного фундамента в таких условиях придется заплатить не меньше. Единственный вариант в данном случае - возведение свайного основания. Такая опора способна выдержать большую нагрузку и не боится высоких грунтовых вод.

Имеется участок с уклоном? В этом есть свои плюсы. Во-первых, можно построить дом на разных уровнях. Во-вторых, грунт на такой территории всегда непучинистый, поскольку вода в почве не задерживается. Но имеются и минусы, в частности есть опасность сползания земли, и она тем выше, чем круче склон. Для дома на участке с небольшим уклоном (до 8 %) подойдет монолитный ленточный фундамент глубиной 300-400мм, выполненный уступами. Его возведение можно упростить, если предварительно выровнять площадку под строительство: снять верхний слой и сделать подсыпку из песка и гравия. Затем нужно выкопать траншею, уложить и тщательно утрамбовать песчаную подушку для обеспечения одинаковой несущей способности грунта (в идеале насыпной грунт должен отлежаться), выстелить ее рулонной гидроизоляцией, установить опалубку и залить все бетоном. Поскольку из-за уклона велика вероятность проложить ленту криво, то перед началом работ не помешает геодезическая разметка. Чтобы грунт не переувлажнялся, в проекте должна быть предусмотрена дренажная система (от 2000 до 5000 руб,/пог. м), иначе вода, проходящая по склону, будет подмывать фундамент.

Для возведения легкой постройки на участке с уклоном подойдет свайное основание. Ленту ростверка делают ступенчатой, часть стены над ступенью армируют и не планируют в этом месте окна и двери. Такое решение привлекательно высокой скоростью возведения и небольшой стоимостью - от 3800 руб./пог. м. Для строительства на участке со средним (до 20 %) и большим уклоном требуется проведение специальных противооползневых мероприятий, проектирование индивидуального фундамента и, соответственно, серьезный объем земляных работ для его сооружения. Поэтому стоимость возведения дома в таких условиях может оказаться неоправданно высокой. На подобных площадках чаще всего возводят многоуровневые строения на так называемых террасах: на склоне делают горизонтальные выступы, которые закрепляют подпорными стенками, В качестве фундамента применяют либо плиты, либо сваи, в том числе винтовые.

Строительство дома очень часто осложняет высокий уровень грунтовых вод на участке. В этом случае нужно принять как данность, что часть фундамента будет намокать. Поэтому придется возводить его из влагостойкого бетона и делать качественную гидроизоляцию пола. Основание выполняют как ленточное, так и из плиты. Ленточный фундамент нужно закладывать ниже глубины промерзания грунта и делать подсыпку из песка и щебня. Подушка необходима для уплотнения основания и для обрыва капиллярного поднятия грунтовых вод. Если уровень грунтовых вод выше уровня промерзания, то делать ленту нецелесообразно. В этом случае сооружают плиту. Под нее также делают песчано-гравийную подсыпку, чтобы основание опиралось на статичный грунт. Вертикальные плоскости конструкции и отмостку утепляют -для создания слоя, защищающего фундамент от касательных и нормальных сил морозного пучения грунта. На участке с высоким уровнем грунтовых вод можно возвести свайный или свайно-винтовой фундамент. Возможно, в таких условиях это будет наиболее бюджетное решение. В любом случае расчет фундамента - дело сложное, особенно когда речь идет о неидеальных условиях. Поэтому помощью специалистов в данном случае пренебрегать не стоит -слишком много нюансов нужно учесть.