Фундамент на сто лет

Практика эксплуатации малоэтажного жилища включает ежегодный хотя бы визуальный осмотр конструкции стен и особенно фундамента. Недаром строители говорят, что фундамент дома - это его ноги, которые нуждаются в особой заботе. Но и самая надежная опора здания со временем разрушается. Как показывают многолетние исследования, главной причиной недугов малоэтажного загородного жилища является неграмотно и непрофессионально возведенный фундамент. Следующая причина - на участке залегает пучинистый грунт, что не было учтено при строительстве. В зимний период такая почва значительно увеличивается в объеме, это очень опасно для фундамента, а весной при потеплении идет обратный вспучиванию процесс - неравномерная осадка дома. Процессы выпирания здания из земли или его осадки могут быть неравномерными. Ремонт фундамента в таких условиях требует не только специальной техники, но и больших финансовых затрат и времени. Опишем основные решения, но сперва...

Немного теории
Сегодня в строительстве загородных домов применяется несколько типов фундаментов, которые по-разному реагируют на коварные действия пучинистых грунтов. Они отличаются по технологии кладки и конструкции.

Столбчатый фундамент
Это наиболее популярный фундамент. Он предусматривает возведение столбов во всех углах, местах пересечения стен и других точках с повышенной нагрузкой. Он экономичен, надежен, не требует дополнительных работ по гидроизоляции, однако применим только для легких домов каркасного или деревянного типа. Такой тип фундамента исключает строительство подвалов и погребов, применим на грунтах, не подверженных пучению и подвижкам. Расстояние между столбами - 1,5-2,0 м, которые могут быть из бетона, каменной или кирпичной кладки, бутобетона.

Ленточный фундамент
Вариант - менее экономичный, но более надежный, представляющий собой железобетонную полосу, идущую по периметру здания. Лента закладывается под все внутренние и наружные стены застройки. Такие фундаменты пригодны для домов с бетонными, каменными, кирпичными стенами или с тяжелыми перекрытиями. А также этот тип фундамента позволяет построить подвал или гараж в доме. Закладывается такой фундамент на 20 см ниже границы промерзания, но не глубже 170 см. Толщина его зависит от толщины стен, используемого материала и от предполагаемой силы давления конструкции сооружения.

Плитный фундамент
Эта конструкция имеет свои преимущества и недостатки. Она идеально подходит для небольших по площади домов без высокого цоколя. В то же время устройство плитного фундамента связано с большими затратами строительных материалов и расходами на земляные работы. Этот тип фундамента пригоден для пучинистых грунтов, так как плита, находящаяся под всей площадью строения, выдерживает все колебания грунта. Фундаментная плита может быть довольно надежным основанием для стен как кирпичного, так и каркасного домов, а также дома из бруса. К положительным качествам относится то, что плита может служить основанием для пола первого этажа.

Технология строительства последних лет не исключает из практики возведение зданий из легких конструкций на плавающем фундаменте. Его рекомендуется применять в тех местностях, где невысокое залегание грунтовых вод, и на тяжелых пучинистых, насыпных и слабонесущих грунтах. Возведение не представляет особых трудностей. Устройство фундамента начинается с рытья котлована шириной 50 см и глубиной 70 см, в который закладывают первый слой бутобетона с арматурой из металлической сетки, затем второй слой - и устраивают цоколь. После этого фундаментная плита должна отстояться в течение 5-7 дней во влажном состоянии и 2-3 дня - в сухом.

В последние годы наибольший интерес при строительстве загородных домов и коттеджей проявляется к фундаментам на винтовых и трубобетонных сваях, главное преимущество которых - высокая точность установки и стабильное качество на многие годы эксплуатации. Как правило, свайные фундаменты - лучшее решение, когда строительство ведется на неустойчивых пучинистых грунтах с высоким уровнем грунтовых вод.

Что представляет собой винтовая свая?
Традиционная форма свайных конструкций - бетонный столб с заостренным нижним концом в виде конуса. Эти сваи дороги в установке и применяются в основном в многоэтажном и промышленном строительстве.  Сваи в таких фундаментах упираются в более твердые слои грунта, проходя сквозь слабые и подвижные. На эти твердые слои грунта и передается нагрузка от всего здания. Каждая свая может выдержать нагрузку от 2 до 4 тонн. Далее верхняя часть всех свай соединяется балками, образуя жесткую надежную конструкцию, позволяющую выдерживать не только вертикальные, но и горизонтальные подвижки грунта.

Винтовая свая в отличие от других свай представляет собой полую стальную трубу, на которую наварена лопасть определенной конфигурации. Благодаря лопасти свая ввинчивается в землю на глубину не менее 1,5 м. Сваю ввинчивают до тех пор, пока она не пройдет неустойчивый слой. Затем все сваи подрезают на одинаковом уровне согласно проекту. Стволы свай бетонируют до уровня подрезки, а наземную часть покрывают антикоррозийным составом. В практике строительства промышленных объектов применяют фундаменты на трубобетонных сваях, которые очень эффективно противостоят морозным вспучиваниям, а по характеру не уступают железобетонным сваям, которые вбивают при помощи тяжелых копровых установок. Они выдерживают значительные нагрузки зданий, каждая свая может нести вес 5 и более тонн. Однако в настоящий момент на рынке появляются предложения с использованием трубобетона и для индивидуального строительства.

Представив краткую характеристику основных видов используемых фундаментов, можно рассказать о том, как их ремонтировать или заменить на какой-то другой вид конструкции. Решение при ремонте и реконструкции фундаментов во многом зависит от причин повреждения фундамента. Приведем основные причины.

• Проседающий под домом грунт. Из-за этого фундамент начинает терять свою несущую способность, а из-за повышенной влажности теряет устойчивость. Как показывает практика. главная причина всех деформаций - нарушение технологии при закладке фундамента - например, несоблюдение глубины промерзания при закладке фундамента или использование некачественных материалов.

• В результате изменения рельефа на участке под дом проникают грунтовые и поверхностные воды, которые становятся причиной разрушения фундамента. В этом случае необходимо сделать устройство отбойного барьера (дренаж). Тогда вода будет двигаться в обход дома по специальной вырытой траншее, не затекая под фундамент. По периметру дома нужно сделать отмостку шириной 60-80 см. Она будет служить защитой от поверхностных вод.

• Для тяжелых кирпичных домов при возникновении трещины в ленточном фундаменте его санацию можно осуществить локально, то есть в одном месте, не затрагивая всю ленту. Для этого делают подкоп под конструкцией, укладывают арматуру, устанавливают опалубку, а затем подкоп заполняют бетоном. Еще надо сделать гидроизоляцию. Подкапываемый участок должен иметь длину не более 80 см. Подкоп желательно делать одновременно с двух сторон. При восстановлении фундамента деревянного дома вначале делают укрепление участков по краям бревна или бруса, а участок ремонтных работ можно увеличить до 2 м. На сегодняшний день наиболее эффективный способ ремонта, восстановления или замены фундамента, - с помощью винтовых свай.

Ремонт производят в три этапа.
Первое, что необходимо сделать, -это по возможности разгрузить дом, то есть снизить его массу, переместить тяжелую мебель, произвести демонтаж пола в некоторых местах. Затем под венцы подводят стальные или железобетонные балки с шагом 1,5-2 метра. Приподнимают балки с помощью мощных гидравлических домкратов, ставят дом на временные опоры и освобождают его от старого фундамента.

Второй этап - тестовое бурение, благодаря которому определяют длину и диаметр винтовых свай. Производят расчет их количества исходя из типа грунта и нагрузки строения на сваи.

Третий этап - разметка точек ввинчивания свай вдоль капитальных стен. На готовые сваи наваривают швеллер или двутавровые балки, создавая жесткую систему опор, на которую опускают дом.

Сваи не меняют свои физические характеристики на протяжении очень долгого времени, и при надлежащем уходе прослужит этот фундамент около ста лет. Процесс ремонта фундамента сваями не займет больше 4 дней. А, например, работы по обустройству ленточного фундамента займут не меньше 2 недель. Преимущество свай в данном случае очевидно.

Виктор Страшное Ольга Страшнова