Трещины в фундаменте

Весной, после оттаивания грунта и его естественных подвижек, при неравномерной осадке дома происходит перекос конструкции и появляются связанные с этим дополнительные напряжения, потом, как следствие, - неизбежные трещины в фундаменте, а затем и в стенах. И только вам принимать решение, будете ли вы спасать свое жилище или оно обречено на снос. Если в фундаменте после зимы появились трещины, то в первую очередь необходимо выяснить, являются ли они следствием оседания дома либо это признаки чего-то более серьезного. От размера и направления разлома - вертикального или горизонтального - зависит, придется ли вам вызывать специалиста или вы сможете обойтись своими силами.

Самые распространенные причины, по которым фундамент начинает растрескиваться, - экономия на этапе строительства, неправильная подготовка почвы под фундамент, неграмотно проведенное геологическое исследование грунта. Нужно учитывать, что тяжелую конструкцию, например двухэтажный кирпичный дом, вряд ли выдержит мелкозаглубленный ленточный фундамент. Зачастую после зимы основание начинает расслаиваться и рассыпаться из-за несоблюдения пропорций при приготовлении бетонной смеси - большого количества песка и маленького объема цемента, низкого качества компонентов и неправильного ухода за бетонной смесью. Если бетона нужно много, то замешать его вручную практически невозможно. В этом случае будет лучше заказать его на заводе, и вам доставят его в бетоносмесителе.

Изменения в фундаменте могут начаться и вследствие строительства вблизи дома новых объектов, а также увеличения веса самого здания, например, возведения мансарды, если строение не было рассчитано на это изначально. Основная причина разрушения основания дома - вода. Бетон впитывает жидкость, которая при замерзании расширяет его поры, а при потеплении оттаивает. Увеличенные отверстия заполняются новой влагой, и все сначала. В межсезонье этот процесс происходит достаточно часто, риск крошения основания увеличивается, поэтому необходимо позаботиться о дренажной системе и теплоизоляции, иначе со временем любой, даже самый прочный фундамент разрушится.

Даже если технология строительства не была нарушена, вы использовали качественные материалы и правильную технологию возведения, то, увы, и это не может стать гарантией того, что после зимы фундамент не пойдет трещинами, Причина этому - усадка бетона или просадка грунта. Усадочные трещины, как правило, горизонтальные, образуются на новом бетоне, повторяются примерно через равное расстояние и имеют сравнительно небольшое раскрытие (до 2 мм). Просадочные (вертикальные) трещины появляются в результате закономерных процессов набухания грунтов при их увлажнении. Они образуются как на новом, еще ненагруженном фундаменте, так и на уже устоявшихся конструкциях. Как правило, эти расколы единичны, имеют постепенно сужающееся раскрытие, указывающее место изгиба фундамента. Сначала необходимо оценить интенсивность разрушения фундамента, понаблюдать за трещиной в течение 15-20 дней: установить на нее маячок, представляющий собой обычный круглый пласт из алебастра, гипса, песчано-цементного раствора или бумаги. Такие метки помогут отследить увеличение раскрытия углубления. Проверить, происходит ли удлинение трещины, можно, периодически замеряя ее линейкой.

Итак, вы отследили характер поведения трещины и выяснили, что ее рост остановился. Тогда вам потребуется только заделать раскол. Для этого его нужно расширить болгаркой или штроборезом по толщине на всем протяжении и углубить до 2 см, прочистить трещину стальной щеткой и струей воздуха. После этого вглубь раскола закачивается состав, в качестве заполняющего вещества используются готовые материалы, которые требуется только разбавить водой до образования пастообразной массы. Их основой являются быстротвердеющие цементы. поэтому не следует приготавливать больше смеси, чем требуется для конкретной трещины. Стоимость 5-килограммового мешка ремонтного состава «Ивсил Рендер» - около 120 руб., высокопрочного монтажного цемента Ceresit СХ 15 (25 кг) - примерно 800 руб., «Гидротекс-Ш» того же объема - 1925 руб. После заполнения пустот составом его необходимо выровнять с бетоном с помощью шпателя, после схватывания раствора затереть пеностеклом или металлической щеткой.

К сожалению, иногда процесс раскрытия и удлинения трещин не останавливается, тогда ваши усилия стоит направить скорее на устранение причин их возникновения. Необходимо провести детальное исследование раскола, раскапывая землю вокруг него, ведь разлом может быть не только поверхностным. Если во время раскопок вы обнаружите воду. то вам следует позаботиться о системе дренажа - прокладке дренажных труб, устройстве колодцев, ливневых стоков и т.д. Стоимость профессиональных работ по пристенному устройству дренажа - около 2500 руб./пог. м. В первую очередь обратите внимание на то, что вы можете сделать своими силами - устройство отмостки. Необходимо ее расширить, обеспечить больший угол наклона и провести теплоизоляцию, например, экструдированным пенополистиролом. Попадание на отмостку влаги со сливов и стоков крыши губительно для фундамента, так как приводит к увлажнению всей конструкции, поэтому вдоль крыши должен быть установлен желоб, накапливаясь в котором, вода затем по сточным трубам отводится в ливневую канализацию или кюветную канаву. Вы можете доверить усовершенствование отмостки специальным организациям, работа под ключ с утеплением обойдется примерно в 3000 руб./кв. м.

Для устранения неравномерного выталкивания фундамента из грунта из-за пучинистости почв, характерных для Московской области, придется провести его усиление. Это сложнейшая и трудоемкая задача, которая к тому же требует немалых материальных затрат. Популярен метод укрепления фундамента способом торкретирования. Для этого вдоль дома отрывают траншею шириной 1-2 м, фундамент тщательно очищают, обвязывают с помощью армированной рубашки и напыляют торкретбетон специальной пушкой. Одним из самых современных способов укрепления фундамента является буроинъекционный. Эту операцию невозможно осуществить самостоятельно. Ее суть заключается в том, что сквозь основание дома бурятся наклонные отверстия, длина которых определяется индивидуально. Процедура продолжается до тех пор, пока бур не достигнет прочного грунта. Затем проделанные скважины заполняют цементным раствором и опускают туда арматурный каркас. Таким образом, после затвердевания раствора дом опирается на множество железобетонных свай.

Как бы там ни было, а ремонт фундамента стоит доверить профессионалам, ведь дело это очень ответственное. Большинство восстановительных работ проводится с мая по ноябрь, их стоимость различна, а на ликвидацию проблем может уйти от четырех дней до трех недель. Если вы только собираетесь строить дом, то помните, что ошибка может стоить слишком дорого. Лучше не допускать возникновения проблемы, чем потом ее решать. Фундамент - это основа здания, поэтому нужно уделить особое внимание исследованию грунта, на котором он будет устроен, отведению воды, качеству материалов, составлению проекта, тем более если это не маленький гараж, а большой коттедж.