Гидроизоляция фундамента

Обычно люди, мечтающие построить собственное жилье, рисуют в своем воображении уже готовое здание или представляют себе интерьер на этапе оформления. В голове будущих хозяев теснятся смелые планировочные решения и оригинальные дизайнерские находки. Об отделке самой нижней, подземной части объекта практически никто не вспоминает. А ведь именно правильное обустройство фундамента - залог долговечности всего дома. Начинать обдумывать проект будущего здания нужно с приземленных вещей. Дело в том, что ошибки на этапе возведения фундамента (в отличие от погрешностей на стадии отделки и дизайна помещений) после завершения строительства уже, как правило, нельзя исправить.

Даже если и удастся найти какое-то приемлемое технологичное решение, его реализация потребует огромных трудозатрат и финансовых вложений. Как известно, конструкции фундаментов бывают разные, но любая из них должна обеспечивать устойчивость здания в течение десятилетий, а значит, необходимо, чтобы она обладала достаточным запасом прочности, Это реально только в том случае, если опорные элементы дома надежно защищены от влаги. Бетон, особенно новый, хоть и выглядит несокрушимым гранитом, при постоянном контакте с грунтовыми водами довольно быстро разрушается. Капля, как известно, точит даже камень. Но способы, позволяющие предотвратить пагубное воздействие внешней среды, давно придуманы, и современные строители научились эффективно бороться с отрицательным влиянием грунтовых вод.

Первые технологии гидроизоляции фундаментов появились еще в античные времена: для защиты опорных элементов зданий применяли асфальт и битум. Эти материалы не забыты и сегодня. Правда, область их применения весьма ограничена. Однако обо всем по порядку. В наши дни специалисты различают четыре основных вида гидроизоляции фундамента: обмазочную защиту, оклеечную, экранную и проникающую. Первые три схожи по принципу организации защиты подземных конструкций дома и подразумевают введение промежуточного водонепроницаемого слоя между строительными конструкциями и грунтом. А четвертый вид - проникающая гидроизоляция предполагает другие действия. Поверхность фундамента обрабатывают специальными составами. Они проникают в бетон на определенную глубину, заполняют его поры и не дают влаге подточить основу дома.

Самая дешевая разновидность гидроизоляции - обмазочная (10-20руб./кг при расходе 2-3 кг/кв. м): на поверхность фундамента просто наносят материал, не пропускающий воду. До недавнего времени это был битум, тот самый, который использовали строители раньше. Однако у него есть ряд недостатков. Первый и самый существенный - недолговечность. Со временем, да еще под воздействием низких температур обмазка становится хрупкой и теряет связь с бетонным основанием, что сводит на нет всю защиту. Второй недостаток (при отсутствии первого им можно было бы пренебречь) - необходимость соблюдения условия: температура состава в момент нанесения не должна опускаться ниже 120 С.

Недаром сегодня вместо чистого битума строители предпочитают использовать его смеси с полимерными веществами и обмазочные составы на основе синтетических смол. Такие материалы лишены упомянутых выше недостатков. Например, битумно-полимерную мастику можно наносить уже при температуре 30-50 и она долго не теряет свои эластичные свойства. Подобного рода составы российского производства, например «МК-90», дороже битума в пять - семь раз (50-100 руб./кг). Цена импортных еще в три-четыре раза выше, но все же они стоят этих денег.

Оклеечная гидроизоляция - не менее распространенный вариант защиты основания дома. Для ее обеспечения на поверхность фундамента наклеивают несколько слоев водонепроницаемого рулонного материала, перемежая их слоями мастики (например, на основе модифицированного битума). Раньше в качестве основного сырья использовали рубероид или пергамин, Однако они, как и натуральный битум, недолговечны, быстро теряют эластичность и могут подгнивать. Поэтому в настоящее время их повсеместно вытесняют полотна на основе полиэстера и стеклоткани. Такая гидроизоляция надежна и долговечна, однако непроста в исполнении. В частности, поверхность конструкций нуждается в специальной подготовке, нельзя допускать неровностей размером более 2 мм, а края защитных полотен необходимо укладывать с хорошим нахлестом и специально обрабатывать. Лучше, если все эти работы будут выполнять профессионалы. Цена российской рулонной оклеечной гидроизоляции составляет около 80-120руб./кв.м материала, высококачественные импортные аналоги в четыре-пять раз дороже. Подобную продукцию выпускают фирмы Firestone, Icopal, Index, «Изофлекс», «ТехноНИКОЛЬ».

Применение так называемых экранных технологий - еще один старинный способ защиты опорных конструкций зданий от воды. Раньше между наружной поверхностью фундамента и грунтом устраивали замок из слоя плотной, влагонепроницаемой глины. В наше время вместо нее используют промышленно выпускаемые маты, содержащие природный глинистый минерал бентонит, который с двух сторон прикрыт слоями картона или геотекстиля. При контакте с водой он быстро набухает, превращается в густой гель и не дает влаге проникнуть к фундаменту. В ходе строительных работ такими матами просто обкладывают всю поверхность фундамента. Со временем картонная или текстильная оболочка разлагается в почве, и бетон оказывается окружен надежным защитным экраном из бентонитовой глины. Стоимость таких изделий около 200-300 руб./кв. м.

Еще более высокотехнологичная защита фундамента от влаги - проникающая, или пенетрирующая, гидроизоляция. Последовательность работ в данном случае почти такая же, как при водоотталкивающей штукатурной обмазке, только толщина наносимого на бетон покрытия совсем мала — 1-3 мм. Есть и еще одно отличие: пенетрирующие составы не создают непроницаемый для влаги слой на поверхности опорных элементов - они изменяют свойства самого бетона, проникая в его поры и образуя в них кристаллические структуры. В результате капиллярная проницаемость материала значительно уменьшается, и вода ему становится не страшна. При этом его паропроницаемость остается прежней, то есть конструкция дышит. Лучше всего наносить подобные составы на свежий бетон, чтобы компоненты смеси могли свободно проникнуть в открытые поры. Если же речь идет о ремонте старого сооружения, перед нанесением пенетрирующих смесей поверхности рекомендуется обработать дробе- или водоструйным аппаратом. Цена 1кг проникающих изоляционных смесей отечественного производства составляет 15-50 руб., иностранных фирм - в полтора-два раза дороже.