PostHeaderIcon Крыша: 10 главных ошибок


Крыша: 10 главных ошибокСтроительство крыши - сложный и дорогостоящий процесс. И просчеты здесь допускают все - проектировщики, монтажники, заказчики. Чтобы минимизировать проблемы и избежать разочарований, важно вооружиться полезной информацией. Неправильный или недостаточный выбор материалов, халатное выполнение работ, желание максимально сэкономить - все это приводит к получению больших неприятностей вместо качественного результата. Многочисленные течи, трещины и сквозняки в кровельном покрытии очень скоро начинают приносить массу хлопот и требовать дополнительных расходов. Нельзя начинать стройку, не взвесив все «за» и «против» и не прибегнув к помощи опытных специалистов.


Самые серьезные ошибки угрожают устойчивости дома, безопасности его жильцов и связаны, прежде всего, с неправильным пониманием функций и принципов возведения несущих конструкций. Мелочей в строительстве нет: иногда роковую роль играют, казалось бы, незначительные детали монтажа. Для крыши это утверждение наиболее справедливо. Она должна противостоять внешним нагрузкам и защищать внутреннее пространство от холода и осадков. Разработка конструкций крыши - одна из важнейших задач конструктора. В строительстве индивидуальных домов распространены два типа крыш - чердачные и мансардные. Первые максимально просты в исполнении. Вторые сложнее по устройству, но позволяют более рационально использовать объем дома. Соответственно, при проектировании и монтаже мансардной крыши ошибок может быть больше, а исправить их труднее, поскольку доступ к стропилам и утеплителю, открытый на чердаке, в мансардной крыше закрыт. И иногда, чтобы обнаружить и нейтрализовать дефект, приходится разбирать всю конструкцию и делать ее заново.

Ошибка № 1. Отсутствие качественной документации
Многие будущие домовладельцы убеждены, что здание можно построить по вырезке из журнала или фотографии, и привлекать архитектора вовсе необязательно. Но при таком подходе неизбежны не только разногласия между заказчиком и строителями, но и финальный результат сомнительного качества. Если на этапе проектирования принимаются нетехнологичные решения или самим проектированием вообще пренебрегают, в процессе строительства не исключены несанкционированные самовольные действия со стороны исполнителей по изменению, упрощению и сокращению некоторых конструктивных узлов и элементов. А это однозначно приводит к быстрому выходу из строя как отдельных систем, так и всего сооружения и необходимости постоянных ремонтных работ и незапланированных финансовых трат. В частности, крыша, возведенная без соответствующих расчетов, в худшем случае может просто рухнуть и нанести и материальный, и физический ущерб хозяевам.

К сожалению, до сих пор можно столкнуться с ситуацией, когда окончательный проект видит свет уже после выполнения основных строительных работ. Эта же ошибка приводит к тому, что до самого окончания строительства застройщик не может точно знать, во сколько оно ему обойдется, так как без документации и согласованных технических решений любая составленная смета будет приблизительной, а в ходе строительства постоянно будут докупки материала и уточнение затрат. Естественно, проект дома должен включать в себя и проект крыши - нельзя начать возводить дом, а потом в процессе решать, какой будет его крыша. Все конструкции и детали сооружения должны быть гармонизированы между собой - и фасады, и кровля, и внутренняя планировка. Но практика показывает, что абсолютное большинство застройщиков принимает решения эмоционально, а не рационально. И несмотря на то что существуют конкретные строительные нормы по устройству крыш, фиксированные для каждого региона (в зависимости от климата), в частности расчет снеговых и ветровых нагрузок, отвечает за соблюдение нормативов не государство, а заказчик. Поэтому только от его взвешенных решений и осознания масштабов последствий зависит итоговый результат.

Ошибка № 2. Непродуманный выбор кровли
Неверное решение с определением подходящего типа кровельного материала может не только вызвать проблемы при его монтаже и испортить внешний вид всего здания, но и доставить большие неприятности в ходе дальнейшей эксплуатации крыши. Например, выбор натуральной черепицы или сланца для крыш с небольшим уклоном редко когда оправдан, так как требует серьезных доработок в конструкции, чтобы обеспечить ее герметичность. В тоже время использование этих покрытий на крышах с достаточным уклоном не только уместно, но и наиболее предпочтительно с эстетической точки зрения. Выбор любого кровельного материала - штучного или листового, мягкого или твердого, со сквозным креплением или с фальцевым - должен быть продиктован его пригодностью для конкретного проекта. И в большинстве случаев не рекомендуется самостоятельно менять тот тип кровли, который заложен в проекте. Без усиления стропил при замене легких кровельных материалов (металлочерепица, битумная черепица, стальной лист и др.) на тяжелые (сланец, керамическая черепица, цементно-песчаная черепица) покрытие может просесть. А использование неадаптированной под конкретную кровлю обрешетки приведет к нарушению геометрии настила.

Не советуясь со специалистами, можно заменить предложенный архитектором цвет, фактуру или рисунок кровельного покрытия. Никакого воздействия на несущие конструктивные элементы здания и стропильную систему такие изменения не окажут. Во всех других случаях требуется консультация архитектора или проектировщика. Замена может выполняться только после анализа несущей способности стен, фундамента, с учетом веса кровельного материала. Важно помнить и о сложности формы крыши. Так, например, для конструкций с большим количеством изломов, выступов, примыканий скатов, а также для купольных и конусных систем не стоит выбирать металлочерепицу - и отходов много, и монтаж сопряжен с трудностями, и выглядят некоторые стыки не слишком опрятно, и вероятность протечек выше. В этих случаях лучше использовать мягкие материалы на битумной основе, штучную черепицу или металлическую фальцевую кровлю.

Ошибка № 3. Наличие щелей в слое теплоизоляции
Хорошая теплоизоляция не только предотвращает потери тепла, но и способствует сохранности крыши. Если теплоизоляция недостаточная, то в зимнее время нижний слой снега, лежащего на кровле, будет подтаивать, а затем замерзать, образуя наледь и повреждая кровельное покрытие. Но даже когда общая толщина изоляционного контура и количество слоев утеплителя определены верно, испортить результат может некачественный монтаж. Тщательное внимание стоит уделять плотности примыкания отдельных плит друг к другу или стропильным ногам (в зависимости от способа монтажа и количества слоев). При неплотном прилегании теплоизоляционного материала в местах разрывов и щелей образуется мостик холода, что ведет к появлению конденсата.

Поэтому очень важно плиты и маты утеплителя укладывать враспор, не допуская при этом их деформации. При нарезке материала необходимо оставлять 10-15 мм на припуски по ширине, за счет которых обеспечивается плотное прилегание плит к стропилам и друг к другу, препятствующее попаданию холодного воздуха в помещение через зазоры. Утеплитель при укладке выравнивают по нижнему краю стропил. Для того чтобы не допустить сминания, середину плиты вставляют по центру пролета между стропилами, после чего в направлении от центра к краям легким нажимом загоняют плиту на свое место. При укладке нескольких слоев теплоизоляционного материала стыки плит верхнего слоя не должны совпадать со стыками плит нижнего - все новые соединения нужно делать со смещением. Строители нередко допускают еще одну ошибку - забывают утеплить стену за мауэрлатом (нижней точкой опоры стропил - брусом, уложенным по верхнему периметру наружной стены). В итоге это достаточно протяженное и труднодоступное место становится существенным дефектом в теплозащите здания. Исправить ошибку по завершению общестроительных работ не получится. Поэтому важно сразу проверять этот узел и непрерывность всего теплоизоляционного контура.

Ошибка № 4. Негерметичный слой пароизоляции
Огромное значение имеет качество устройства пароизоляции при монтаже кровельного «пирога». Стремление упростить технологию укладки этого слоя приводит к появлению очагов конденсации пара в конструкции крыши и увлажнению утеплителя. В самом худшем случае со временем от сырости могут деформироваться стропила, что потребует полного демонтажа старой и монтажа новой крыши. Очень важно, чтобы пароизоляционный слой был герметичным. К сожалению, на практике наиболее трудные места - примыкания к стенам, коробкам мансардных окон, вентиляционным стоякам -часто остаются без должного внимания. Последствия такой невнимательности проявляются не сразу, и устранить их без серьезного ремонта не представляется возможным. Неисправленные вовремя ошибки приводят к фатальному строительному браку.

При монтаже пароизоляции пленку по периметру ската надо заводить на стены. Специальной широкой монтажной лентой следует тщательно герметизировать стыки и места примыкания к конструкциям. Использовать гвозди запрещено. Ошибкой считается также укладка подкровельной пленки наизнанку. Вместо того чтобы выпускать наружу конденсат и не пропускать внутрь влагу, перевернутая пленка начинает работать с точностью до наоборот, и вся влага скапливается в утеплителе. В результате он теряет свои тепло-физические свойства. Чтобы не допустить путаницы, следует помнить следующее: на лицевой стороне пленки пунктиром обозначается полоса нахлеста, порядка ю см от края рулона; пленка всегда завернута в рулон лицевой стороной внутрь; там же печатается логотип компании-производителя, название торговой марки и др.

Ошибка № 5. Недостаточная вентиляция конструкции
Мероприятия по ограничению попадания влаги в утеплитель и обеспечению вывода ее излишка из утеплителя - основа жизни любой крыши. Необходимая вентиляция кровельного «пирога» достигается как монтажными решениями (созданием одного или двух вентзазоров между изоляционной пленкой и утеплителем), так и конструктивными (за счет установки специальных узлов и устройств - коньковых и карнизных продух, кровельных вентиляторов, аэраторов и др.). Если не обеспечить циркуляцию воздуха под кровлей, то на барьерных пленках будет выпадать конденсат. При этом влагой станет напитываться утеплитель, теряя таким образом свои теплозащитные свойства, а грибок будет активно поражать древесину стропильной системы.

Размер и количество вентзазоров непосредственно в кровельном «пироге» зависят от типа кровельного покрытия и вида используемых гидро-и пароизоляционных пленок. Что же касается специальных приспособлений, то под свесом крыши организовывают отверстия для притока воздуха, а в районе конька монтируют устройства для его оттока. При проектировании учитывают, что суммарная площадь приточно-вытяжной вентиляции должна находиться в пределах 1/250-1/500 от площади утепления. Величина вентиляционного зазора на карнизе должна составлять 0,2 % от площади ската, но не менее 200 см м.п.

Ошибка № 6. Неровно набита обрешетка
Обрешетка - обязательный элемент кровельной системы. Ее вид и способ устройства зависят от типа финишного покрытия. Если обрешетка выполнена неровно или ее шаг увеличенный, кровля выглядит неаккуратно, крепление листов или черепиц слабое, стыки негерметичные, что при обильных осадках приводит к протечкам. Монтаж обрешетки нужно осуществлять под конкретный тип кровельного материала, в соответствии с рекомендациями производителя. Для создания обрешетки под металлочерепицу бруски 50 х 50 мм укладывают с шагом 350 мм; для битумной черепицы, рулонных кровельных материалов монтируют сплошной настил из водостойкой фанеры или тонких досок; для сланца обрешетку устраивают из реек сечением 40 х 60 мм с шагом в половину длины плитки и т. д.

Ошибка № 7. Плохо выполнены примыкания
Примыкания - одни из уязвимых мест крыши, для которых качество монтажа особенно важно. Если они устроены некорректно, целостность кровельного «пирога» будет нарушена, и крыша станет пропускать не только воздух, но и воду. Так, некачественно выполненное примыкание кровли к стенам и трубам приводит к протечкам и намоканию стен. Распространенная ошибка - приклеивание специальной герметизирующей ленты к неочищенной от пыли и грязи поверхности кровельного материала. Вследствие плохой адгезии материал со временем отходит от кровли, что приводит к появлению мест для доступа воды в подкровельное пространство. Другой оплошностью является использование ленты примыкания без специальной прижимной планки. Выполнять примыкания нужно особенно тщательно, в соответствии с рекомендациями, указанными в инструкции. Как правило, производители детально прописывают нюансы монтажа кровельных материалов в ендовах, возле выхода каминных дымоходов, вентиляционных труб и др.

Ошибка № 8. Не устроен водоотвод
При отсутствии на доме водосточных труб и желобов дождевые стоки с крыши разливаются хаотично и во все стороны. Такая ситуация чревата серьезными проблемами переувлажнения стеновых конструкций здания, затопления подвалов и т. д. Неорганизованный водоотвод со временем неизбежно приведет к разрушению цоколя и проседанию фундамента постройки. Вода и талый снег, стекающие по крыше, - главные враги подземной основы дома. Они размывают грунт, и уже через несколько лет на фасадах появляются трещины, которые могут привести к обвалу как отдельных конструкций, так и всего дома. Количество и размеры водосточных элементов рассчитывают в зависимости от угла наклона скатов, формы и площади крыши и дома, типа покрытия и обильности осадков в конкретном географическом регионе. Причем на любой крыше есть проблемные конструктивные узлы, водоотвод от которых организовать наиболее сложно, а значит, вероятность застаивания в них воды и подтеканий значительно увеличивается. Поэтому стоит уделить внимание таким местам крыши, как:
- вентстояки в ендовах, а также поперек склона;
- узкие карнизы с малым уклоном, на которых невозможно разместить настенный желоб;
- выступающие над поверхностью крыши окна-люкарны и встроенные в крышу мансардные окна;
- нагромождение аттиков, парапетов и др., создающих преграды для стока воды.

Ошибка № 9. Низкое качество комплектации
Естественное желание заказчика сэкономить средства - понятно. Во многих случаях этого можно достичь без ущерба для результата строительства. Но часто клиент в ходе закупки или заменяет отдельные позиции на более дешевые аналоги, или совсем отказывается от конкретных элементов, отсутствие которые может негативным образом отразиться на долговечности кровли. Экономия на качестве материалов может напомнить о себе не сразу, а спустя несколько лет, так как у каждого из них есть свой срок службы. Отсутствие же отдельных конструктивных деталей иногда возможно восполнить через какое-то время, но это - скорее, исключение из правил.

В качестве примера можно привести установку снегозадержателей. Не заложив их в первоначальную смету для фальцевой кровли, всегда можно исправить ситуацию и провести установку позднее (схема и способ монтажа позволяют это), например когда будет точно известно, на каких скатах собирается снег и где возможен его лавинообразный сход. В тоже время проделать такую процедуру с крыщей под сланцем или керамической черепицей не удастся - способ монтажа снегозадерживающих опор предусматривает их установку непосредственно в процессе укладки плиток. Поэтому очень важно изначально полностью согласовывать всю комплектацию с продавцами кровельного материала и монтажниками. Необходимо помнить, что комплектация каждой кровли (включающая в себя снегоупоры, аэраторы, ограждения, продухи, рещетки и др.) - индивидуальна, и не существует однозначных шаблонов, по которым можно ее подобрать.

Ошибка № 10 Неаккуратное передвижение по крыше
Естественно, во время разных кровельных работ - начиная от монтажа и заканчивая профилактикой, ремонтом и уходом - возникает необходимость выхода на крышу и перемещения по ней разных исполнителей. Если мастера в тяжелой обуви будут ходить по крыше и игнорировать несложные правила, скорее всего, они быстро повредят кровельный материал. Так, например, если по листу металлочерепицы пройтись в жестких ботинках или просто наступить на то место, где нет обрешетки, на кровле появятся царапины, потертости, вмятины, лист полностью может прогнуться. Передвигаться по крыше можно только в обуви с мягкой подошвой. На листовые «волнистые» покрытия (металлочерепица, профнастил, еврошифер) лучше осторожно наступать только в прогиб волны, а при движении поперек - обходить места стыков и складок профиля. Следует также помнить, что в холодную погоду любой материал менее пластичен. По битумной черепице не рекомендуется ходить в очень жаркую погоду. А вот по сланцевой кровле без специальных приспособлений вовсе нельзя ходить, так как плитки сланца очень хрупкие.

 

Возвращайте себе от 7% до 18% от стоимости каждой покупки!

Бесплатный расчет стоимости строительства и ремонтных работ

«СтройБиржа» - Бесплатный расчет стоимости строительства и ремонтных работ

Рейтинг@Mail.ru