Возведение дома с мансардным этажом

Один этаж или два? Такой вопрос перед началом строительства задают себе многие домовладельцы. И из желания сэкономить выбирают первый вариант. Однако возможен и компромисс - возведение дома с мансардным этажом под крышей. Словом французского происхождения «мансарда» называют этаж, фасад которого частично или полностью образован наклонной крышей. Соответственно, и высота помещений в данном ярусе изменяется в зависимости от формы верхней конструкции здания. В этом и состоит определяющее отличие мансарды от обычного второго этажа: последнему присущи потолки и стены с полной высотой по всей площади. Главное назначение мансарды - увеличение жилой площади здания при помощи использования чердачного пространства. Спланировать устройство мансардных помещений лучше еще на этапе проектирования, но есть возможность переоборудовать под жилье и готовые чердаки.

Наличие скошенных стен - условие, определяющее суть мансарды. Но ее противников обычно смущает именно эта особенность. Неудобство, сложность с организацией пространства, проблемы с заказом мебели - такие и другие доводы приводят поклонники полноценного второго этажа или одноэтажного строения. У сторонников мансард именно «затаившиеся» углы вызывают положительные эмоции. Для комнаты с наклонной стеной характерна более домашняя, уютная и теплая атмосфера. Кстати, с этой чисто психологической характеристикой чаще всего соглашаются обе стороны, к тому же низкие помещения легче обустроить и обогреть.

И все же домовладелец должен однозначно понимать, что дом с мансардным ярусом нельзя назвать двухэтажным в полной мере. Однако расходы на такое строительство ощутимо меньше. В обычном доме придется возвести и утеплить полноценную стену второго этажа, а над перекрытием оставить холодный чердак. В мансардном здании все ограничивается работами по тепло-, паро- и гидроизоляции кровли, отделкой наклонных стен (в качестве которых выступают внутренние поверхности крыши) и установкой более дорогих окон мансардного типа. Кроме того, порой приходится устраивать горизонтальный потолок под коньком слишком высокой крыши. Зато вес мансардного этажа значительно ниже, чем обычного. При строительстве дома это дает возможность заложить более простой (и, соответственно, экономичный) фундамент. Все эти преимущества вместе обеспечивают ощутимую экономию затрат в расчете на 1 м площади дома.

Важно также понимать, что наличие холодного чердака - это нонсенс для современного, предусмотрительного и расчетливого хозяина. Ведь значительная часть дома в таком случае простаивает практически без пользы. А через покрытие крыши происходит не менее трети теплопотерь в здании. Таким образом, отопительная техника греет не только жилище, но и улицу. Наличие же мансарды, в которой внешние конструкции утеплены по всем правилам, позволяет снизить расходы на отопление здания как минимум на 10%. Физические законы играют на руку: тепло в доме поднимается снизу вверх. По этой причине в хорошей мансарде всегда будет теплее, чем на первом этаже.

С другой стороны, в достаточной мере распространено суждение, что строительство одноэтажного здания даст возможность сэкономить на строительных материалах и работах. И на первый взгляд - это правда. Однако не следует забывать: уместить на небольшой территории все помещения, которые требуются для проживания семьи, сложно. Скорее всего, придется увеличивать площадь, занимаемую строением, сооружать фундаменты большей протяженности, предусматривать наличие холла немалых размеров. Всего этого можно избежать, если устроить мансардный этаж под крышей. Тем более что участок, отведенный под строительство, не «резиновый», а в проекции мансардный дом с той же полезной площадью занимает существенно меньшую территорию, экономя пространство.

Безусловно, суммарные затраты на возведение дома с мансардным этажом выше, чем на строительство одноэтажного здания. Среди очевидных серьезных расходов - утепление крыши, устройство мансардных (а не обычных) окон, отделка наклонных поверхностей и заполнение мебелью «ломаного» пространства. Однако в пересчете на 1 м жилой площади или 1 м полезного объема финансовый рост будет не очень заметен. Конечно, при условии грамотного планирования мансарды без лишних стыков и углов, под крышей простой формы, с удобной организацией помещений.

С чего начинать планирование
Проектируя мансардный дом, сразу же нужно определиться с тем, какого рода помещения будут вынесены на верхний ярус. И что ни говори, а наличие второго этажа (в том числе мансардного) позволяет легче решать вопросы обустройства домашнего пространства. Можно четко отделить общие и приватные зоны, оставив одни на первом этаже и вынеся другие в мансарду. В целом, чаще всего мансарда - это помещения для отдыха. Внизу обычно устраивают кухню, гостиную и/ или столовую, санузел, комнату для гостей. Наверху организовывают спальню, детскую, нередко делают кабинет, оборудуют гостиную с домашним кинотеатром и другими развлекательными возможностями. Простой и вполне эффективный вариант зонирования пространства второго этажа для дома с мансардой - расположенный в центре холл квадратной или прямоугольной (но не сильно вытянутой) формы и «нанизанные» на него жилые комнаты. Лестницу размещают здесь же, в холле, причем желательно организовать дом таким образом, чтобы под холлом второго этажа находилось такое же помещение на первом. И там, и там холл может совмещать свои функции с гостиной.

При распределении пространства на мансардном уровне важно помнить, что часть его будет «съедена» наклонными поверхностями. А в каждой комнате (за исключением хозяйственных помещений или гардеробных) необходимо наличие хотя бы небольшого пространства с полноценной высотой потолка. Иначе люди любого роста будут чувствовать себя неуютно. Следует учитывать следующие параметры: чтобы любая из мансардных комнат была удобной, ее высота должна составлять не менее 2,2 м, а ширина - от 2,4 м. Там, где потолки скошены, лучше соорудить вертикальные стены высотой не менее 1,6 м. Свободное пространство можно оставить пустым, но гораздо полезнее заполнить его наклонной мебелью, устроив там стенной шкаф или выполнив в стене уютные ниши. Также при проектировании следует избегать выделения маленьких помещений, где большая часть площади расположена под наклоном крыши и является, по сути, «мертвым» объемом. Такие комнаты сложно и неудобно использовать из-за недостаточной высоты стен.

Наконец, в случае если на втором этаже планируется устройство дополнительного санузла, его совмещают с нижним по вертикали, то есть располагают их друг над другом. Это дает возможность использовать единые системы водоснабжения и канализации. Кроме того, заранее определяют количество, форму, размер и место установки будущих мансардных окон. Попутно заметим: планировать монтаж люкарн (вертикальных оконных проемов в крыше) не стоит. Их устройство потребует немалых затрат, при этом на стыках могут образовываться мостики холода, а сами ниши-люкарны будут забирать немало тепла от отопительных приборов. Поэтому правило прагматичного хозяина: на втором этаже - место только мансардным окнам, а также обычным, встроенным в вертикальные стены-фронтоны (если таковые имеются).

В силу объективных причин характеристики крыши (в частности ее геометрические параметры) являются важнейшими для дома с мансардой. Вариантов здесь много, но не все из них можно признать эффективными. Например, вальмовая, или четырехскатная крыша больше других уменьшает полезный объем на втором этаже и требует более серьезного планирования пространства. А многощипцовая крыша, которая представляет комплекс соединенных между собой трапецеидальных элементов с большим количеством изломов и углов, хотя и позволяет проще организовать внутреннее пространство, но сначала требует больших затрат на возведение, а затем «сжигает» лишние киловатты энергии на отопление, потому что чем сложнее крыша, тем выше теплопотери, так как больше мостиков холода. Так что наиболее правильный, рациональный и энергоэффективный вариант для обустройства мансарды - обычная двухскатная крыша, которая с двух сторон завершается торцевыми стенами (фронтонами). В последних, кстати, располагают обычные окна или выполняют балконы. Под двухскатной крышей остается достаточно места для жилых помещений, нет лишних углов и соединений, можно не бояться возникновения мостиков холода, а значит, не придется тратить лишние средства на обогрев помещений или ремонт конструкций.

Выбирая параметры крыши, важно помнить, что остроконечные конструкции (с углом наклона от 45°) обеспечивают больший объем внутренних помещений и предотвращают скапливание снега на поверхности кровли. Однако для них приходится выполнять стропильные системы повышенной прочности, чтобы учесть воздействие ветровой нагрузки. Кроме того, в комнатах под крышей с острым углом стоит подумать о сооружении обычного потолка, который «срежет» часть уходящего далеко ввысь пространства. Конструктивно он может быть аналогичен легким перегородкам - каркас, обшитый гипсокартонными плитами. Такое решение позволит улучшить пропорции помещения и немного сократит отапливаемые объемы. В любом случае оптимальный вариант для простого коттеджа площадью застройки около 100 м - крыша со скатом от 30 до 45°.