Мансарды. Архитектура и утепление

В последнее время заметно возрос интерес к созданию так называемых мансардных этажей, или иными словами, мансард. И это не случайно, ведь освоение ранее пустовавшего чердачного пространства и переоборудование его под жилье позволяет заметно улучшить наши жизненные условия. Для начала, следует разобраться, что представляет собой мансарда. По сути дела, мансарда - это чердачное помещение, оборудованное для жилых нужд. Она названа так по фамилии французского архитектора Ф. Мансара (1646-1708), который впервые использовал чердак для жилых и хозяйственных целей. При строительстве дворца «Мэзон-Лаффит» он придумал использовать многочисленные чердачные помещения в качестве дополнительной жилой площади. Решение было просто и гениально: Ф. Мансар снабдил кровлю дворца роскошными окнами. Впервые в истории маленькие тесные комнаты обрели статус апартаментов, с тех пор в честь Мансара подобного рода помещения стали называть мансардами.

И хотя впервые жилое помещение на чердаке было обустроено во дворце, сам принцип быстро подхватили владельцы доходных домов, которые стали оборудовать свои чердаки и сдавать эти помещения квартирантам. С тех пор долгое время чердаки пользовались огромной популярностью у студентов, бедноты и людей искусства. Конечно, такое жилье уступало по комфорту проживания нижним комнатам - коммунальные удобства там были хуже, высота потолка ниже, а коридорчики - уже. Зато где еще найти такую непосредственную близость к небу, такую романтическую и необычную обстановку, как не под самой крышей?

В целом, устройство мансарды в частном доме имеет много положительных сторон:
• мансарда позволяет получить дополнительную жилую площадь в доме, не прибегая к строительству нового этажа.
• функциональность и полезность мансарды не оставляет сомнений: здесь можно устроить прекрасную и светлую детскую комнату, уютную спальню, гостиную для приема друзей, практичный кабинет и многое другое.
• жизнь в мансарде - это ежедневная «двойная порция» яркого дневного света, свежего воздуха и большого обзора.
• мансарда - это помещение, которое способно дарить своим владельцам положительные эмоции и радость жизни каждый день.
• наличие мансарды придает облику дома особую оригинальность и шарм, как снаружи, так и внутри.
• мансарда в доме является признаком хорошего вкуса владельца, а способ ее обустройства может ярко отобразить его индивидуальность и личные предпочтения.

Преимуществ у мансарды, пожалуй, больше, чем недостатков, именно поэтому многие люди предусматривают ее устройство в своем коттедже еще на стадии проектирования. Возможности здесь огромны, но и проблемы, возникающие при этом, значительны. Важно принять во внимание тот факт, что обустраивать на своем чердаке мансарду нужно при условии, что при монтаже мансардной кровли все строительные работы (пароизоляция, утепление и вентиляция) будут выполнены по всем правилам, требованиям СНиП и ДБН. Ошибки при монтаже и выборе материалов приведут к промерзанию кровли, появлению конденсата, влаги на отдельных поверхностях, протеканию во время оттепели и, следовательно, сырости в помещении. Правильный, грамотный расчет и монтаж такой системы - дело сложное, поэтому лучше поручить его специалистам-конструкторам. Конечно же, если владелец дома умеет, как говорится, «работать руками», то соблюдая все инструкции, обустроить мансарду на чердаке можно и самостоятельно.

С точки зрения действующих строительных норм, мансардой называется этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши. Геометрические формы мансард могут быть различными: иметь треугольный или ломаный силуэт, бьть симметричными и несимметричными, располагаться по всей ширине здания или только по одну сторону от его продольной оси. По отношению к наружным стенам, мансарды могут располагаться в створе или выходить за их границы. При ограниченном выносе мансардного этажа, его (этаж) опирают на консольный вынос нижележащего перекрытия, а при большом выносе - на дополнительные опоры (колонны, стенки, подвески).

Все разнообразие мансардных помещений, так или иначе, можно свести к трем основным типам:
• мансардный этаж с формированием отдельного этажа в одном уровне;
• мансардный этаж с двухуровневым развитием;
• мансардный этаж с пространственной организацией антресольного этажа при двухуровневом развитии верхнего этажа здания-основы.

Кроме того, архитекторы различают различные варианты архитектурной планировки жилых домов: секционные, коридорные или смешанные. Соответственно планировка мансард должна быть связана с планировочной схемой здания, но эти вопросы относятся к компетенции проектировщиков и не рассматриваются в данной статье. Мы только лишь перечислим основные моменты, которых следует придерживаться при проектировании мансард:
• выбор планировочного варианта мансарды должен быть основан на анализе планировки здания-основы.
• огромная роль, в зависимости от уровня зрительного восприятия, принадлежит линиям и формам, определяемым геометрией крыши.
• важным условием размещения мансардных помещений является их взаимосвязь с коммуникационной структурой здания - основы.
• необходимо взаимодействие проектируемой и существующих инженерных систем и обеспечение их совместной работы. (В случае, когда функции мансарды не совпадают с функциями основного здания, требуется разработка специальных технических решений).
• особое значение имеют форма и габариты помещений, выбор светопрозрачного ограждения (вертикальных или наклонных окон), их размещение с учетом построения интерьера во взаимосвязи с формированием архитектуры.
• конструктивная схема, материал ограждающих конструкций и деталей мансарды определяются с учетом единства конструкции и архитектурных форм здания-основы (Применение легких конструкций, деталей и изделий является основным требованием).
• мансарда с крышей, имеющей крутой уклон, требует особого подхода к выбору кровельного материала, обеспечению теплозащиты, герметизации и гидроизоляции.
• если мансарда обустраивается без отселения жильцов основного здания, требуется соблюдать максимальную безопасность производства работ, ограничения веса конструкций и деталей, сооружения элементов защиты и безопасности.

Выбор той или иной архитектурно-строительной системы мансардного этажа включает определение несущей конструкции и ограждения. Несущие конструкции мансард могут бьпъ деревянными, металлическими и железобетонными. В настоящее время все большее распространение приобретают материалы из тонкостенного холодногнутого металлического профиля. Внутренняя облицовка ограждения мансарды выполняется преимущественно из гипсокартонных листов. Внутренние перегородки целесообразно выполнять поэлементной сборкой с облицовкой гипсокартонными листами по стойкам из тонколистовых профилей.

Для планировки мансарды большое значение также имеет форма крыши. Так, например, при ломаной форме крыши, нижней части мансарды придают крутой уклон, а верхней - пологий. Следует помнить, что в отличие от обычной скатной кровли, мансардная крыша подвергается различным воздействиям не только снаружи, но и изнутри. Поэтому особое внимание при обустройстве мансарды нужно уделить качеству кровельного «пирога» и следующих его составляющих: кровельного материала (наиболее популярным можно назвать металлочерепицу), слоя утеплителя, достаточного дня комфортного проживания под крышей, а также подкровельных пленок или мембран, обеспечивающих паро- и гидроизоляцию подкровельного пространства.

При обустройстве мансарды нужно учитывать тот немаловажный факт, что ее потолок и стены являются составляющими конструкции крыши. Поэтому все работы, связанные с обустройством этого помещения, должны быть проведены так, чтобы обеспечить комфортные условия и кроме того, согласовываться с техническими требованиями по эксплуатации крыши. Для этого, в первую очередь, необходимо создание оптимальной системы вентиляции и правильное утепление скатов крыши, иначе в холодное время года теплый воздух из жилых помещений будет оседать в виде конденсата на внутренней поверхности крыши, и как следствие, появятся сырость, коррозия конструкций и протечки.

Продуманная и грамотная теплоизоляция крыши важна не только в холодное время года, но и в летнюю жару, когда в солнечные дни кровельный материал нагревается и отдает тепло в жилые помещения. Для устройства надежной теплоизоляции с внутренней стороны утеплителя (со стороны помещения) необходимо предусмотреть слой пароизоляции, а с внешней - гидроизоляции в виде супердиффузионной мембраны. Применение мембраны в качестве гидроизоляции защитит слой утеплителя от проникновения влаги снаружи и кроме того, будет способствовать выводу уже накопившейся. Также важно, чтобы между верхней стороной утепляющего слоя и нижней стороной кровельного покрьггия имелось достаточно эффективное вентиляционное пространство, которое способствовало бы вентиляции и удалению неизбежного потока влажного теплого воздуха, проникающего через паровые преграды и теплоизоляционный слой.

Дня утепления мансарды, как правило, используются следующие зоны: наклонные участки (повторяющие кровлю), горизонтальные - на перекрытиях, а также фронтоны и вертикальные участки (при их наличии). В качестве утеплителя чаще всего используются плиты из минеральной ваты или базальтового волокна (пенополиуретан, пенопласт и экструдированный пенополистирол применять не рекомендуется, так как они мешают выводу накопившейся влаги из помещения, и кроме того, являются легковоспламеняемыми материалами). Далее поверх утеплителя делается обшивка из досок или древесно-стружечных плит, с помощью чего образуются гладкие стены. Затем эта поверхность обрабатывается, шпатлюется и оклеивается обоями, либо окрашивается водоэмульсионной или масляной краской.

Конечно, не всякий чердак можно оборудовать под мансарду. В идеальном случае, самая высокая точка потолка должна бьпъ не менее двух с половиной метров: тогда горизонтальные стяжки стропил нормально впишутся в интерьер. При обустройстве мансарды следует помнить, что несущие конструкции следует рассчитывать как для второго полноценного этажа, а при необходимости нужно укрепить перекрытия и стропила.