Недавно на радио обсуждали внеочередную квитанцию за коммуналку, я позвонил и высказал свое мнение о том, что пора уже избавиться от стереотипной мечты о квартире и «бежать» из города в частные дома. Аргумент ведущего был один - не у всех есть деньги, частный дом дороже квартиры. Так ли это на самом деле? В этой статье я решил столкнуть людей с различными мнениями, на цифрах показать, на примерах, что лучше: Дом или Квартира!

Чтобы построенный дом в будущем не стал источником всевозможных проблем - юридических, технических и просто бытовых, лучше возводить его по правилам. Сегодня речь пойдёт о согласовании проекта, его утверждении и получении разрешения на строительство. При согласовании проекта. которое длится порою несколько месяцев, необходимо обеспечить соответствие состава и содержания проектной документации и принятого проектного решения требованиям задания на проектирование, правильность привязки объекта к местности и соответствие условий застройки действующим СНиПам и ТСН (территориальным нормам).

Есть ряд критичных ошибок проектирования и строительства, чреватых причинением прямого вреда здоровью и даже жизни обитателей дома. Часть критичных ошибок может привести к молниеносно развивающимся экстремальным ситуациям, таким как обрушение конструкций или пожар. Другие ошибки влияют на состояние здоровья медленно, сокращая продолжительность жизни обитателей и ухудшая её качество. Тема обширная и сегодня мы коснёмся только некоторых из них.

Издавна на Руси люди строили деревянные дома. С помощью топоров и двуручных пил, отвеса, шнура, уровня в виде чайного блюдца с водой и глазомера возводили большие красивые деревянные постройки. И получались дома тёплыми, удобными для жизни и долговечными. Долговечными в буквальном смысле этого слова, то есть пригодными для жизни на несколько веков и для нескольких поколений. Многие из домов постройки XVIII и XIX веков стоят и поныне. Но XX век для деревянного домостроения России оказался катастрофическим. Революция, коллективизация с раскулачиванием и истреблением середняков (людей, которые строили крепкие деревянные дома и жили в них), Вторая мировая война практически полностью уничтожили традиции и опыт возведения долговечных деревянных домов. Прервалась связь поколений плотников и столяров. Нехватка опытных потомственных профессионалов своего дела - реальность сегодняшнего дня.

Строительство по «новаторским» технологиям
Наиболее распространённая в мире технология каркасного строительства предусматривает последовательный монтаж «платформ» - перекрытий с полами - с последующей сборкой на них стен и установкой их вертикально. В этом случае строителям удобно передвигаться по сплошной поверхности и работать с материалами. Любые отклонения от проектного положения можно устранить до возведения стен, а сами перекрытия надёжно покоятся на подлежащих конструкциях. Отечественные строители почему-то изобретают свои варианты постройки каркасного дома со сборкой стен «по месту», устраивают перекрытия в последнюю очередь, врезая или «подвешивая» балки, а передвигаются по временным настилам, рискуя получить травму при падении с высоты.

Каркасные технологии строительства имеют много преимуществ. Но это касается только тех случаев, когда дом возводят опытные строители из заготовок, произведённых в заводских условиях. Неопытный работник, возводя каркасную постройку, может допустить ошибки, о которых и пойдёт речь в статье. любой работе риск ошибок возрастает при увеличении числа технологических операций. Так, если при строительстве дома из бруса или каменных материалов их требуется всего несколько, то при возведении каркасных построек нужно гораздо больше технических «проходов». Поэтому каркасный дом, построенный без проекта и привлечения квалифицированных специалистов, может оказаться недолговечным и вскоре потребовать капитального ремонта.