Чем четче продумана концепция строительства дома, тем легче его запроектировать и построить и тем лучше будет результат. Поэтому перед началом строительства необходимо определить основные особенности своего будущего жилища. Следует при этом различать вопросы главные и второстепенные, а также прагматические и эстетические. Обращаться к прагматическим вопросам как к основным, как правило, заставляет ограниченность ресурсов. Поэтому, несмотря на важность эстетических качеств дома (его внешнего вида и интерьеров), их можно реализовать только в результате успешного решения прагматических вопросов. К последним относятся: величина строения и состав помещений, применяемые материалы, типы инженерных систем, а также организация проектирования и строительства, от которой также зависит конечная стоимость готового дома.

Выбирая для себя проект дома с мансардой, нужно внимательно рассмотреть планы этажей и разрезы, ознакомиться с технико-экономическими показателями дома и другой необходимой информацией. Часто первое впечатление складывается под влиянием иллюстрации, представляющей общий вид дома. Он может сразу заинтересовать или вызвать отрицательное мнение. Но чтобы определиться окончательно и решить, подходит вам проект или нет, нужно внимательно рассмотреть план первого этажа и мансарды. Разобраться с планом мансарды сложнее.

После возведения коробки дома и разводки внутренних инженерных сетей наступает время отделки помещений. Рассмотрим, какие материалы для этого выбирать, как будут вестись отдельные виды работ, и сколько придется заплатить исполнителям. Этап внутренних отделочных работ в доме - наиболее дорогостоящий, а его выполнение потребует немало времени. Для отделочных работ придется привлечь сразу несколько бригад, специализирующихся по видам отделки, и спланировать их работу так, чтобы они не мешали друг другу. Но прежде чем приступить к отделке дома, следует разобраться, какие материалы выгоднее применять, а также найти хороших специалистов и составить удобный график их работы.

Правильный расчёт расхода материалов при составлении сметы строительства частного дома - одна из наиболее сложных задач для будущего домовладельца. С одной стороны, всегда хочется сэкономить, с другой - построить долговечное и надёжное жильё. Именно поэтому так важен этап проектирования дома, включая расчёт отдельных его конструкций. Проиллюстрируем это на примере тёплой кровли - стандартного решения для коттеджа с круглогодичным проживанием. Прежде чем приступать к вычислениям, необходимо иметь точные размеры дома. Причём желательно скорректировать проектные размеры, проведя контрольные замеры на готовой «коробке». Поэтому опытные проектировщики рекомендуют не торопиться с покупкой стройматериалов для кровли до момента, пока нельзя будет обмерить остов коттеджа. Одновременно рекомендуется проверить и геометрию будущей кровли.

Времена, когда каждый коттедж возводился по индивидуальному проекту, канули в Лету. Сегодня большинство заказчиков отдают предпочтение типовым решениям освобождающим от мук творчества и экономящим драгоценное время. Схема действий проста: увидел - купил - построил. Но так ли все однозначно? Подобрать типовой проект сегодня не составляет труда: сотни готовых (и уже неоднократно реализованных) решений можно найти в каталогах строительных компаний; архитектурных студий и конечно, на бескрайних просторах сети Интернет. Такие проекты разрабатываются в соответствии с конъюнктурой рынка. В типовой проект закладывается общая площадь постройки, этажность и планировка здания, число комнат, строительные материалы, стилевое решение (зачастую весьма условное).

Вопреки расхожему мнению, в деле проектирования домов художественным амбициям архитектора отводится отнюдь неглавная роль. Ценность дома прежде всего зависит от его функциональности и долговечности. Проектирование домов -скорее ремесло, нежели творчество. Дом должен быть красивым, солидным и комфортным. Воспринимать его, как произведение искусства нельзя - это может привести к недоразумениям между заказчиком и архитектором. Часто поводом для разногласий становятся чрезмерные амбиции последнего, в то время как именно требования заказчика должны стоять во главе угла. Задача архитектора - найти решения, которые удовлетворят обе стороны. И помнить - многочисленные изменения, вносимые заказчиком в проект, зачастую свидетельствуют об отсутствии понимания между ним и архитектором. Поэтому не стоит обвинять заказчика во вмешательстве в авторское видение, а лучше задуматься, учтены ли его потребности? Если архитектор не способен их реализовать, то не должен делать ему проект.