За несколько десятков лет работы на стройке все больше убеждаюсь во мнении, что корень проблем любой стройки кроется в отсутствии взаимопонимания между строителями и заказчиком строительства. Одни считают, что денег, которые они платят, достаточно, чтобы строили «как для себя», а для других это просто ежедневная и довольно тяжелая работа, облегчение которой является достаточным поводом для отступления от технологий, тем более если заказчик скорее всего этого не заметит. Строительство дома или ремонт по определению равно пожару. Заказчик начинает штудировать Интернет, расспрашивать соседей и делать другие ненужные движения. Самый глупый подход - найти «дикую», но зато недорогую бригаду шабашников. Такой вариант существует, но потребует от вас знаний всех строительных технологий и вашего ежедневного присутствия.

Никто не станет спорить, что строительство собственного дома - крайне ответственный шаг в жизни. Действительно, настоящий загородный дом строится не на месяц и не на год. В нем будете жить вы сами, ваши дети, а возможно, и внуки. Как же сделать так, чтобы, потратив много сил, времени и средств, в конечном итоге получить воплощение своих желаний? Как правило, люди, собирающиеся построить собственный дом, уже имеют о нем некое представление. Но все же у большинства это представление сводится только к неопределенной картинке. Поэтому естественный первый этап работы над домом - это визуальный выбор проекта. После утверждения этого предварительного решения в работу вступают архитекторы, которые в соответствии с вашими пожеланиями рисуют виды фасада и архитектурную планировку дома. Прорисовываются эскизы, и чаще всего именно на этом этапе утверждаются материалы и технологии для строительства, о выборе которых мы и поговорим далее.

Вопрос о том, что лучше типовой или индивидуальный проект - отнюдь не праздный. Сколько копий сломано на эту тему, сторонники того или другого направления яростно пытаются склонить растерянного будущего домовладельца на свою сторону. Тут и впрямь легко растеряться. Много сумбурной информации и мало объективной. В случае с индивидуальным проектом, вы приходите к архитектору и выговариваетесь - совсем как у психолога, вам нужно это и это, приносите картинки, рисуете сами, архитектором учитываются не только ваши желания, но и потребности семьи, а так же не забываются такие немаловажные «детали», как рельеф участка, стороны света, тип почвы, наличие водоема, построек и доминантных растений. Архитектор всю полученную информацию анализирует, синтезирует и проект. В идеале, после этого вы вместе с подрядчиком и архитектором «доводите его до ума», после, проектировщиком составляется смета (бесплатно). Дальше вам остаётся лишь наблюдать, как рождается ваша мечта.

Как свидетельствует статистика рынка недвижимости, интерес россиян к малоэтажному жилью постоянно растет. Построить собственный дом - удовольствие, конечно, не дешевое, однако вполне сопоставимое по затратам с приобретением квартиры в городе. Структура расходов на строительство частного дома выглядит примерно следующим образом:
- от 40% до 50% затрат приходится на ограждающие конструкции - фундамент, стены, кровлю;
- примерно 20-30% средств уйдет на оборудование внутренних инженерных коммуникаций (система отопления и водоснабжения, канализация, электросеть, подводка газа) и подключение к источникам;
- еще от 20% до 40% затрат приходится на отделку. Впрочем, отделка - это особая тема, расходы на нее могут быть как минимальными, так и превышать стоимость основного строительства, а сам процесс подчас длится годами. Поэтому рассматривать отделку детально в рамках данной статьи вряд ли имеет смысл.
Итак, попробуем рассчитать расходы на строительство стандартного дома площадью 150 кв. метров.

Ни одна профессиональная строительная компания не подпишет с вами договор на строительство дома без его проекта. А проект не создать без грамотного технического задания. С чего же все-таки начать строительство собственного дома? Как рассчитать предстоящие затраты? В первую очередь составляем техзадание для проектировщиков^ заказываем проекту рассчитываем смету затрату подводим коммуникации. Без преувеличения можно сказать, что в начале всей эпопеи строительства собственного дома лежит составление грамотного технического задания (ТЗ) для проектировщиков. Перед составлением ТЗ нужно, по возможности, предоставить наиболее полные исходные данные об имеющемся участке: топографический план, результаты геологических и гидрогеологических изысканий с характеристиками грунта (от этого будет зависеть расположение дома на участке и вид фундамента).

Понятие «ландшафтный дизайн» вошло в жизнь современного - российского домовладельца относительно недавно и порой вызывает в головах смысловую путаницу. Кто-то считает, что это украшение участка, его озеленение и устройство искусственных водоемов (газоны, цветники, альпийские горки, пруды, фонтаны). Другие полагают, что ландшафтный дизайн ограничивается установкой малых архитектурных форм (беседки, перголы, различные фигурки и статуи) и благоустройством участка (мощение дорожек, устройство дренажа, ливневки, мостков, установка скамеек). Третьи уверены, что ландшафтные дизайнеры формируют рельеф, спрямляя его или, наоборот, устраивая возвышения и впадины. На самом же деле ландшафтный дизайн - и то, и другое, и третье, и четвертое. То есть то, что называют ландшафтным дизайном - самое настоящее искусство, причем искусство синтетическое.