Заказ дизайн-проекта квартиры

«Счастлив тот, кто счастлив у себя дома» -с известной формулой Льва Толстого трудно поспорить. Не вдаваясь в глубокий анализ изречения великого классика, а опираясь на собственный жизненный опыт, можно лишь констатировать: в красивой и уютной квартире быть счастливым гораздо легче. Создание дома, куда хочется вернуться, в руках нас самих и профессиональных дизайнеров. Заказ дизайн-проекта квартиры - услуга, довольно востребованная сегодня. Объясняется это просто: люди приобретают квартиры, делают ремонт, а на рынке так много отделочных материалов и предметов интерьера, что просто глаза разбегаются.

Но помимо желания сделать дом красивее обращаться к дизайнерам новоявленных владельцев жилья заставляет сама жизнь. Дело в том, что многие приобретают квартиры с черновой отделкой и свободной планировкой. Косметическим ремонтом в этом случае не обойдешься. А как проводить инженерные коммуникации, распределять жилые зоны и даже выбирать стройматериалы, мало кто из нас знает. Тут-то и приходят на помощь дизайнеры интерьеров. Для начала разберемся в том, что же такое дизайн-проект. Так называют целый комплекс мероприятий, проводимых дизайнером и направленных на создание или изменение вашего интерьера, в результате чего квартира приобретет индивидуальную планировку и эксклюзивный облик. На основе дизайн-проекта делают планировку помещений, систем освещения, коммуникаций, подбор строительных материалов, подбор и расстановку мебели и аксессуаров.

Дизайн-проектирование предполагает выполнение следующих услуг: планировочное решение (распределение зон жилого пространства), эскиз (картинка вашего интерьера), рабочие чертежи (документация для строителей). Все это оформляют в виде документов. Заказчик, глядя на планировочное решение и эскиз, получает максимальную информацию о том, как будет выглядеть его жилье: цветовое решение объекта, используемые материалы, инженерные коммуникации, интерьер, мебель и пр. Дизайн-проект выполняет дизайнер. Воплощает дизайн-проект в жизнь, пользуясь подготовленными дизайнером документами, архитектор. А декорирует помещение декоратор. Плюс ко всему дизайнер обеспечит профессиональное сопровождение комплекса всех работ (авторский надзор).

Первая проблема, с которой сталкивается потенциальный заказчик, - выбор подходящего исполнителя. Прежде чем делиться соображениями о том, как должно выглядеть ваше жилище, просмотрите портфолио дизайнера и оцените, совпадает ли его вкус с вашим. Безусловно, профессиональный дизайнер учтет любые пожелания клиента и пойдет им навстречу. И все-таки, просматривая те или иные интерьерные решения, постарайтесь уловить стилистические пристрастия будущего исполнителя заказа. Вам предстоит работать в тандеме, поэтому не поленитесь встретиться с дизайнером. Зачастую составить мнение можно уже при первой встрече. Следует оценить человека: он во всем с вами соглашается, активно навязывает свою точку зрения или ищет компромисс, не вызывает ли он у вас раздражения. Нужно найти общий языке дизайнером и убедиться, что он понимает, чего вы хотите.

Важный показатель - цена вопроса. Тут нужно помнить, что вы в итоге хотите получить, и хорошо понимать, что именно вам предложат за большую или меньшую цену. Подбирая дизайнера, поинтересуйтесь этим человеком в поисковой системе, послушайте рекомендации друзей и отзывы бывших клиентов. Подписывайте договор, только когда почувствуете, что достигли с дизайнером полного взаимопонимания во всех нюансах.

Полный дизайн-проект стоит от 1200 руб. за 1 кв. м и включает в себя три этапа: планировку квартиры, эскизный дизайн-проект и рабочий проект для строителей, а также подбор мебели и материалов. Некоторые документы можно заказать по отдельности: планировочное решение - от 150 руб.за 1 кв. м; эскизный проект -700 руб. за 1 кв. м. Для заказчиков, желающих сэкономить, некоторые фирмы делают спецпредложение стоимостью от 600руб. за 1 кв. м. Оно включает в себя минимум, необходимый для заказчика и строителей. Некоторые фирмы предлагают поэтапную оплату проекта: 50 % - предоплата и 50 % - по завершении каждого этапа. Получается, что вся сумма договора делится на пять-шесть частей, что уже не так сильно бьет по карману.

Немного можно сэкономить на отделочных материалах, при этом интерьер не будет смотреться бедно. Обычно дизайнер знает, где купить экономный вариант материалов, по качеству не уступающих дорогим. Если можно сэкономить на самом проекте, то экономить на советах дизайнера не стоит. Выезд дизайнера с вами в магазин или салон обойдется в 2000 руб. Существуют свои нюансы и в выборе рабочей бригады: можно сократить расходы на оплате труда строителей, выполняющих малярные работы, но экономить на мастере по укладке плитки не стоит - исправить что-то будет довольно сложно. А главное - не экономьте на своем здоровье и выбирайте по возможности экологически чистые материалы.

После того как состоялось знакомство с дизайнером и клиент высказал все пожелания, производят обмеры помещений и начинается работа над проектом. Это довольно долгий и кропотливый процесс. Если заказчик имеет более или менее четкое представление о том, как должно выглядеть его будущее жилье, работа идет более продуктивно. В противном случае на урегулирование всех вопросов понадобится время и не одна встреча с дизайнером. В итоге исполнитель предлагает на выбор три-четыре варианта возможной планировки квартиры. В них должно быть учтено, сколько зон будет в квартире, насколько открытыми они будут, удобны ли вход и проходы в помещения, как расположены ниши и оборудование. Необходимо, чтобы эти варианты не только нравились вам, но еще отвечали требованиям госорганов, где предстоит проходить согласования.

Клиент выбирает планировку. На основе данного варианта делают эскизы помещений. На этом этапе важно дать понять дизайнеру, к какой стилистике вы тяготеете. Если заказчик не составил четкого мнения, то для этих целей ему предлагают просмотреть несколько интерьерных журналов и показать дизайнеру, что нравится, а что совсем неприемлемо для него. Вы можете получить эскизы в виде рисунка от руки или компьютерного изображения, сделанного в программе ArchiCAD (и то и другое -700 руб.за 1 кв. м). Для самых требовательных клиентов предоставляют эскизы в виде фотореалистичных изображений, выполненные в программе 3D Studio Мах (это несколько увеличивает цену - 3000 руб. за разворот). Для того чтобы в дальнейшем не возникало спорных моментов между клиентом и дизайн-студией, эскизный проект обязательно согласовывают и утверждают.

РАЗРАБОТКА РАБОЧЕГО ПРОЕКТА
Это завершающий этап, своеобразное руководство к действию для строителей. Вот перечень документов, входящих в рабочий проект:
- обмерный чертеж, в котором указана площадь помещения, существующие стены и перегородки, размещение вентиляционных выходов, радиаторов, стояков воды и канализации;
- план помещения после перепланировки с экспликацией (разъяснением). В нем указывается наименование помещений и их площадь;
- демонтажный план с отметкой демонтируемых конструкций;
- монтажный план, дающий представление о существующих и возводимых перегородках (с указанием материалов);
- монтажный план, рассматривающий фрагменты, узлы, разрезы конструкций;
- план расстановки мебели, спецификация мебели с габаритными размерами;
- план с маркировкой дверных проемов, спецификация дверей;
- план размещения сантехнического оборудования (размеры, рекомендуемые производителями);
- план пола с указанием отметки уровня, типа напольного покрытия, рисунка, направления укладки и размеров; экспликация напольных покрытий с указанием площади и артикула выбранного материала; разрез конструкции пола; план размещения электрического подогрева пола с привязкой регуляторов;
- план потолка, разрезы сложных потолочных конструкций, план размещения осветительных приборов, привязка выпусков освещения, спецификация осветительного оборудования с указанием типа и других специальных требований;
- план выключателей, план размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров;
- схема кухни, расстановка мебели, оборудования;
- развертки стен с раскладкой плитки, развертки стен с указанием видов отделки с использованием декоративных элементов;
- чертежи заказных изделий;
- ведомость отделки, где указаны наименование и площадь помещения, виды и количество материала для пола, стен, потолков каждого помещения.

Строительная бригада под руководством прораба и архитектора должна неукоснительно выполнять предписанный план, а дизайнер осуществляет авторский надзор. Эта процедура позволяет вносить коррективы по ходу работы. В документацию БТИ обязательно вносят информацию обо всех произведенных изменениях. В основном заказчики без особого энтузиазма относятся к перспективе сбора необходимой документации и охотно делегируют эти полномочия специалистам. Отрабатывая детали дизайн-проекта, помните, что главное - это слушать свое сердце и делать все так. как лично вам этого хотелось бы. Ведь прежде всего жилище должно нравиться вам. Тогда дом будет отражением именно вашего характера. Ведь недаром замечал Сенека: «Пусть вошедший в наш дом дивится нам, а не нашей посуде!»