Проектируем конюшню


Проектируем конюшнюКогда мы говорим, что лошадь испокон веков жила рядом с человеком, мы, разумеется, не имеем в виду, что она жила с ним в одном доме и завтракала за его столом. Даже самая маленькая лошадь не сможет находиться с Вами в одной комнате и спать возле шкафа. Поэтому человек всегда заботился о строительстве жилища для лошади, и жилище это существенно отличалось от коровника, курятника или собачей конуры. От размеров (что ни говори, а лошадь - животное крупное) до специфики всего помещения в целом. Строительством конюшен в России занимались как известные архитекторы, которые создавали проекты и чертежи конюшен для лошадей знатных особ, так и крестьяне, которые не умели чертить, но знали, как строили их деды и прадеды. И те и другие относились к своему делу трепетно.


Первые, потому что получали немалые деньги и берегли честь своего имени. Вторые, потому что лошадь - кормилица семьи, и никак нельзя было ее потерять. Обе революции, и, ни сколько Октябрьская, сколько техническая, поменяли трепетное отношение к лошадям, на безразличное и даже агрессивное. Как только «железный конь» вышел на поля, много прекрасных и грациозных животных пошло на мясо. От конных заводов и конюшен остались считанные единицы. Здания, построенные великим архитекторами, поменяли свое назначение, стали санаториями, казармами, детскими домами. И если потом у власти возникал интерес к лошадкам, то только для того, чтобы перед соседями в грязь лицом не ударить, поэтому существовали разведение, селекция и конные заводы. Еще одним сильнейшим ударом по лошадям стал период развала совхозов.

Когда же государство разрешило брать землю в аренду, возникли фермерские хозяйства, на которых конники пытались спасти лошадей, выкупленных с заводов по цене мяса. В последнее время появляется большое количество частных клубов и КСК, лошадей привозят из-за границы, разводят в России, люди с удовольствием учатся верховой езде. Отношение к лошади меняется. Можно даже говорить о моде на лошадей. Но отношение государства к лошадям и конникам, увы, не поменялось. Человек, решивший построить конный клуб, сталкивается с множеством трудностей. И тем ни менее, лошадей покупают, есть спрос на проектирование и строительство конюшен. Поэтому, если Вы решились построить конюшню для своей лошади, уже имеющейся или той, которую планируете приобрести, у Вас есть, к кому обратиться!

Опрос владельцев конюшен показал, что многие из них обходились собственными силами. Кто-то строил конюшню с помощью родственников, кто-то перестраивал под конюшню имеющиеся помещения. Но в последнее время все больше будущих владельцев клубов и хозяев лошадей делают заказы в строительных фирмах. Причем, если Вы живете в Петербурге и Ленобласти, Вам не обязательно искать местную фирму. К примеру, крупные московские фирмы предлагают свои услуги по всей территории России, и часто удаленность заказчика не сказывается на факторе ценообразования. Любая строительная фирма, ориентируясь на пожелания заказчика, в состоянии построить желаемый объект. Фирм, специализирующихся на конкретно конюшнях очень мало, т.к. спрос на эту услугу не очень велик. Но найти план-проект можно либо в интернете, либо заказать его непосредственно в соответствующей компании.

То есть Вы можете заказать проект будущей конюшни у одной фирмы, а строить, воспользовавшись услугами другой. Но нужно иметь в виду, что проектирование конюшен отличается своей спецификой, и должно производиться с учетом географических особенностей местности и инженерных коммуникаций, требующихся для обеспечения полноценных условий содержания лошадей. Не все заказчики доходят до финала. Кто-то отсеивается уже на этапе оформления земли. Чтобы оформить землю, люди проходят множество инстанций, их гоняют туда-сюда, они проходят сто кругов ада. Вторым и самым основным препятствием оказываются деньги. Чаще всего заказчики проектов не доходят до финала именно из-за них. Денег не хватает. Инвесторы, к сожалению, не торопятся вкладывать средства в такое строительство. Потому что деньги не могут вернуться через год. Потребуется 6-10 лет!

Но за последние два года, как отмечают учредители и директора фирм, процент заказов именно на проектирование и строительство КСК, частных клубов и конюшен, значительно повысился по сравнению с другими заказами. Это еще один факт, подтверждающий повышения интереса к лошадям в целом. Итак, Вы рассчитали свои силы и материальные возможности и готовы к трудностям. Вы выбрали фирму, нашли инвесторов или хотя бы друзей союзников, «болеющих той же болезнью» и готовых рискнуть своими деньгами. Если таковые найдены, приступайте к поиску участка земли. Прежде всего, участок должен быть не менее 1.5 г. В нашем климате и нашей болотистой местности нужно обязательно учитывать, на какой почве будет построена конюшня, что находится рядом: поля, леса, песочек или болота. Сырые места плохи для конюшен. Чем сырее и болотистей, тем хуже! Для таких целей больше всего подходит территория бывших фермерских хозяйств, а не чисто сельскохозяйственная. Обязательно должно учитываться наличие электрических сетей, близость подстанции, то, сможет ли она обеспечить электричеством. Хорошо бы рядом была речка или озеро, чтобы жарким летом можно было купать лошадей.

Чтобы увидеть все ньюансы земли, лучше пригласить консультанта. Даже если Вы сами являетесь лошадником со стажем, Вы не знаете требований, которые предъявляют к земле строители (геоподоснова, грунтовые воды и пр.), и наоборот, если вы разбираетесь в строительстве, Вы можете не разбираться в том, что лучше для лошадей. Необходимо строить на возвышенном месте, учитывать направление ветра, которое преобладает в данной местности (чтобы в конюшне не было бы постоянно холодно, например, или чтобы ветер от конюшни не дул бы на жилой дом, принося свои ароматы), а также учитывать местную специфику. Если ваши соседи не любят лошадей, они рано или поздно испортят вам жизнь.

Итак, Вы прошли обещанные круги ада, то есть купили участок или взяли его в аренду. А на участке имеется строение, бывший коровник. И Вы стоите, размышляя, что неплохо бы перестроить эту «халабуду» под конюшню. И думаете, как бы все это «перекроить» или может, лучше снести да выстроить новый дом для своей лошадки. Так это, наверное, дорого?! Но, во-первых, не факт, что дороже строить новое, чем «перекраивать» старое, а потом в итоге вообще может ничего толкового не получиться. А во-вторых, не все постройки сгодятся под конюшню. Решать, конечно, Вам, но, но для начала лучше вызывать специалиста, который произведет необходимые расчеты. Только тогда Вы сможете определить, что выгодней. При технической возможности наша организация может провести реконструкцию любого помещения под здание конюшни - чётко определённых «плюсов и минусов» в данном вопросе не существует, всё определяется на месте, в зависимости от состояния и технических характеристик объекта.

Не всегда перепланировка оказывается дешевле, чем строительство! Возьмем вариант, когда человек арендует здание и перестаивает его под конюшню. Он вкладывает немалые средства, переоснащает, делает его современным. Арендодатель обнаруживает эти улучшения, понимает, что постройка-то теперь очень даже ничего и повышает арендную плату, потом еще раз, потом еще. И таких случаев много! Конники ведут бои с арендаторами, и в конечном итоге, часто не выдерживают. Возьмем второй вариант, когда человек покупает здание и хочет его переоборудовать под конюшню, а потом вдруг оказывается, что земля - отдельно, а здание отдельно. Земли, которые рядом и которые так необходимы лошадям, приходится арендовать или выкупать. Еще один возможный минус: как правило, под перепланировку идут советские здания 50-70 годов, зачастую не имеющие нормального фундамента, они оседают, начинают протекать. Нужно вызвать консультанта, чтобы он мог рассчитать рентабельность такой перепланировки!

Несколько плюсову коровника все же есть. Во-первых, его вряд ли построили на грунтовых водах. Во-вторых, он зачастую правильно сориентирован по сторонам света. Но есть и минусы. Если сравнить типовые проекты коровников и конюшен, станет видно, что в коровнике заложена меньшая высота потолка, то есть, меньшая кубатура помещения. Совершенно иначе устроена система вентиляции - то есть, она нуждается в полной реконструкции. Например, в коровниках не нормируется содержание углекислого газа, а во многих типах - даже содержание аммиака! Если стоящая на участке «халабуда» была признана специалистами непригодной для перепланировки под конюшню или ее реконструкция по подсчетам оказалась нерентабельной, то нужно новое жилище для Вашей лошадки. Стоп! А Вам хотелось бы жить в полном одиночестве? Конники настоятельно рекомендуют строить конюшню сразу на несколько голов. Лошади необходимо общение с себе подобными, в одиночку она начнет скучать и даже болеть.

Если у Вас нет возможности содержать две - три лошади, поставьте в соседний денник хотя бы козу или ослика, все не так скучно будет Вашей любимице. А может, найдется друг или сосед, который тоже собирается приобрести лошадь. В таком случае, он с радостью поставит ее рядом с Вашей. Так, кстати, у Вас появится возможность подзаработать. Ширина здания зависит от способа, каким в ней желают разместить лошадей, а длина - от числа лошадей, для которых конюшня предназначается. Размеры денников - на совести хозяина. Что называется, хозяин - барин. Но все же хороший барин никогда свою лошадку не обидит. А если он держит несчастное животное в тесной каморке с низкими потолками, то он не барин, и не хозяин, а тюремщик. Существуют нормы, которых необходимо придерживаться и не экономить на здоровье лошади. Для спортивных лошадей, как правило, требуются размеры денников побольше, для лошадей хобби-класса - поменьше.

Наиболее экологичный материал - дерево (брус, бревно), наиболее долговечный, стойкий и пожаробезопасный -камень (блоки, кирпич и т.д.). Идеальной конюшней все же считается кирпичное здание. Древесина хороша с экологической точки зрения, полезна для лошадей, но горят такие конюшни как спички! Пенобетон очень гигроскопичный материал, считается лучшим, но это очень дорого! Самый дешевый -каркасный вариант, который обшивается древесиной. То есть каждый, все равно, выбирает материл по деньгам. Для строительства конюшни из древесины рекомендуется «использовать лиственницу, хоть она в два раза дороже сосны, однако является противоаллергенной древесиной, не требует обработки и не гниет, гораздо плотнее и долговечнее, в противопожарном отношении на 50% безопаснее.

Разумеется, нужны и окна и двери. А зачем лошадке окно, и будет ли она в него смотреть? Конечно, да! Лошади очень любопытны. Они и на соседей посмотрят, и на проходящих мимо (а вдруг несут что-то вкусненькое), и на хозяина своего. Но окна, конечно, служат не только для удовлетворения лошадиного любопытства. Окна - это, прежде всего свет. Лишать света живое существо, особенно в нашей полосе, где его итак немного, где солнышко выглядывает нечасто, преступление! Окна в конюшне открываются вовнутрь, чтобы при проветривании воздух из них направлялся кверху. Помимо необходимой решетки в идеале должна быть вставляемая рамка с сеткой против мух и хотя бы рогожные или соломенные маты для затемнения. Что касается дверей, то, прежде всего, они должны быть прочные, с хорошими щеколдами-задвижками, такие, что выдержат натиск здорового жеребца, и такие, которые не станут источником сквозняков.

Чтобы лошадь не страдала от заболеваний дыхательной системы, в помещении, где она находится, нужно поддерживать определенный микроклимат. Он включает в себя: температурный уровень (особенно опасны высокие температуры), степень влажности - сухости (в нашем климате, в болотистой местности это предельно важно), состав воздуха, наличие или отсутствие пыли, скорость движения воздуха, и то, за какой период времени он меняется в конюшне. Идеальный микроклимат требует больших вложений, и не всем он по карману. Но необходимый минимум может обеспечить для своей лошади каждый хозяин. Лошадь - не принцесса, зачем же поддерживать определенную температуру, убирать излишки сырости и сдувать пылинки? Ведь недаром говорят: «Здоров, как лошадь!». Лошадь действительно животное крупное, и на вид крепкое. Но у этого крупного животного и легкие большие, а если в помещении будет мало воздуха, или сырость, как эти легкие будут функционировать?

Холодов лошадь не боится, и конная часть помещений зимой не отапливается. Правда немалое значение имеет теплоизоляция помещения, особенно в северных местностях. При - 30 на улице в конюшне 8-10 градусов тепла, и все за счет тел животных, создающих естественное отопление. А вот сквозняков лошадка боится не меньше нас с вами. И после тренировки или прогулки попасть под сквозняк для нее очень нежелательно! Животные эти подвижны и выделяют много влаги. Чрезмерной влажностью чревата и наша болотистая местность. Повышенная влажность, особенно в сочетании с высокой температурой, является отличной средой для развития разнообразных микроорганизмов, появления плесени, а плесень - это миллионы спор, вызывающих аллергию. Излишняя влажность убирается за счет вентиляционной системы и за счет паропроницаемости материалов. Системы вентиляций бывают разные. Рассчитываются и строятся они исходя из возможностей заказчика, высоты потолков и особенностей помещений.

Что в итоге должно получиться? Программа минимум, если Вы строите жилище только для своей лошади или для 2-3, то есть некое фамильное ранчо, то должно быть: 2 -3 денника, коридор с местом для хранения инвентаря, амуничник, емкости для запаса и хранения воды и корма. Рядом с конюшней обязательно площадка для выгула, место для хранения навоза, а так же навес для сена и опилок. Если за лошадьми будет присматривать конюх, то нужно помещение для него. Все это должно соответствовать правилам пожаробезопасности. Программа максимум зависит от того, что позволяет окружающее пространство и от Вашего кошелька. В нашем климате хорошо бы иметь хоть самый небольшой манеж, где с лошадью можно было бы заниматься в любую погоду. Разумеется, нужны левады, а дальше от широты строительства: плац, помещение, где готовят еду для лошадей, помещения для тренеров и инструкторов, комнаты отдыха для владельцев лошадей и для тех, кто приехал покататься, раздевалки для тех и для других, амуничники, ресторан, гостевой домик, гостиница, и даже солярий для лошадок. Если Вы собираетесь строить клуб, нужно заботиться не только о лошадях, но и о людях, обеспечивать им полноценный отдых. Строительные фирмы способны удовлетворить любые ваши запросы: от самого простого денника до громадного комплекса.

Итак, Вы ничего не забыли, и строители постарались на славу. Просторные денники, удобный амуничник, левады, навес для сена... Вы закупили корма и подкормки, амуницию, инвентарь, установили поилки и кормушки. Только теперь можно покупать лошадь или привезти ее с предыдущего места постоя на постоянную прописку. Она никогда не узнает о том, сколько Вы потратили денег и сил на все это, но, безусловно, оценит Ваши старания и отблагодарит по-своему, по-лошадиному. Теперь можно открыть ворота: «Добро пожаловать, мисс лошадь!»

 

Бесплатный расчет стоимости строительства и ремонтных работ

«СтройБиржа» - Бесплатный расчет стоимости строительства и ремонтных работ

Рейтинг@Mail.ru