Каркасный дом: шпаргалка для застройщика. Часть 2
Строительство по «новаторским» технологиям
Наиболее распространённая в мире технология каркасного строительства предусматривает последовательный монтаж «платформ» - перекрытий с полами - с последующей сборкой на них стен и установкой их вертикально. В этом случае строителям удобно передвигаться по сплошной поверхности и работать с материалами. Любые отклонения от проектного положения можно устранить до возведения стен, а сами перекрытия надёжно покоятся на подлежащих конструкциях. Отечественные строители почему-то изобретают свои варианты постройки каркасного дома со сборкой стен «по месту», устраивают перекрытия в последнюю очередь, врезая или «подвешивая» балки, а передвигаются по временным настилам, рискуя получить травму при падении с высоты.
Ошибки работы с балками
Больше всего ошибок совершают при креплении балок. Балки лучше опирать на верхнюю обвязку несущих стен, на прогоны. Запрещается уменьшать сечение балки выпиливанием пазов для стыковки с обвязкой. Балка перекрытия должна крепиться с брусом обвязки или прогоном через подкладной опорный брусок с фиксацией гвоздями либо с помощью стальных опор балки. Высота стальной опоры должна быть равна высоте балки, и опору надо прибивать гвоздями через все крепёжные отверстия.
Наиболее распространённый шаг балок перекрытий в мировой практике каркасного домостроения - от 30 до 40 см. Такой шаг балок позволяет получить прочные перекрытия, не прогибающиеся под ударной нагрузкой. Ставить балки перекрытий с шагом более 60 см вообще не рекомендуется. Минимальная толщина листовых материалов для настила полов по балкам перекрытий составляет 16 мм при шаге балок 40 см. Часто балки, работающие на изгиб, сплачивают из досок плашмя, а не устанавливают их на ребро.
Несущая способность перекрытий увеличивается, если покровный листовой материал чёрных полов дополнительно приклеивать к балкам перекрытий. Несущую способность каркасных перекрытий можно увеличить за счёт жёстких поперечных связей балок. Такие связи устанавливают с шагом 120 см, они могут служить опорой для внутренних ненесущих перегородок (через черный пол). Поперечные распорки служат и препятствием для распространения пламени при пожаре. Композитные двутавровые балки перекрытий можно прорезать или просверливать только в определённых местах по спецификации производителя. Нельзя нарушать верхние и нижние элементы двутавровых балок. На одну балку допускается не более трёх отверстий. Одно отверстие диаметром до 40 мм можно просверлить в любом месте двутавровой балки, кроме опорных частей. Пилёные из массива балки не должны иметь отверстий, пропилов. Двутавровые клеёные балки дерево - ОСБ - дерево имеют обозначение «Верх». При самостоятельном изготовлении балок на основе ОСБ следует учитывать направление силовой оси материала.
Работы с обшивкой
Очень часто допускают ошибки при обшивке каркаса листами ОСП. Каждый лист имеет направленную силовую ось, обозначенную стрелочками на поверхности. Листы ОСП надо укладывать поперёк опор, так чтобы силовая ось была перпендикулярна опорам. То есть листы ОСП следует нашивать длинной стороной не вдоль, а поперёк стоек или стропил. Для наружной обшивки одноэтажных каркасных домов можно использовать ОСП толщиной 9 мм. Но при строительстве двухэтажных домов и построек в зонах сильных ветров минимальная толщина ОСП для наружной обшивки - 12 мм. Если каркасный дом обшивают мягкими волокнистыми плитами типа «Изоплата», то в конструкции каркаса обязательно должны быть укосины, обеспечивающие латеральную жёсткость конструкции.
Между всеми листами обшивки надо оставлять зазоры 2-3 мм на температурное расширение, иначе при расширении листы «вздуются». Стыковать листы обшивки следует исключительно на стойках и поперечинах. Листы пришивают вразбежку, чтобы цепной перевязкой обеспечить большую прочность конструкции силового каркаса. Наружная обшивка должна связывать каркас стены с нижней и верхней обвязками.
«Пироги» полов, стен и кровли
Основная ошибка в конструкции каркасных пирогов перекрытий, стен и кровли - возможность намокания утеплителя из-за проникновения внутрь влаги. Общее правило постройки стен в отапливаемых помещениях - паропроницаемость материалов должна увеличиваться кнаружи: даже в полу, где часто делают наоборот - пароизоляцию укладывают со стороны грунта, а паропроницаемую мембрану - со стороны помещения. В любом утеплённом «пироге» каркасного дома изнутри должен быть сплошной слой пароизоляции. «Сплошной слой» означает, что пароизоляция не имеет никаких дефектов: листы должны быть склеены с нахлёстом по всему защищаемому контуру без исключения. Например, почти все строители на этапе сборки каркаса забывают прокладывать пароизоляцию под местом примыкания внутренних перегородок к внешним стенам согласно типовым схемам устройства примыканий (п. 7.2.12 СП 31-105-2002).
Все зазоры между листами обшивки во влажных помещениях и на кровле надо проклеивать гидроизоляцией, чтобы предупредить попадание влаги внутрь утеплённых «пирогов». Важно обеспечить и выведение влаги: снаружи каркасная стена должна быть либо обшита плитами ОСБ - «умным» паропроницаемым материалом, способным увеличивать паропроницаемость при увлажнении среды, либо защищена полупроницаемой мембраной, обеспечивающей удаление влаги из утеплителя. Дешёвые однослойные мембраны обладают плохой паропроницаемостью и требуют устройства воздушного зазора между утеплителем и мембраной: они плохо защищают от проникновения влаги снаружи. Лучше использовать дорогие супердиффузионные мембраны, которые обладают хорошей паропроницаемостью и могут монтироваться прямо по утеплителю.
Вентиляция
Внутреннее пространство правильно построенного каркасного дома подобно термосу: теплопотери через стены - небольшие, перенос влаги через них отсутствует. А влагу из дома надо удалять. Без вентиляции сделать это нельзя. В каркасном доме в каждом помещении надо установить вентиляционные клапаны - или окна должны иметь режим микропроветривания либо встроенные щелевые вентиляционные клапаны. На кухне и в санузле должна быть предусмотрена вытяжная вентиляция. За рубежом каркасные дома для постоянного проживания практически не строят без приточно-вытяжной вентиляции с системой рекуперации
Перечисленные ошибки легче предотвратить, чем потом исправить. До того как начинать возводить свой первый каркасный дом или нанимать строителей, изучите пусть слегка устаревший, но единственный доступный на русском языке свод правил по каркасному домостроению СП 31-105-2002. Если вы читаете на английском, то лучше всего - штудировать Международный строительный код в оригинале. Обратив внимание на детали и тонкости создания силового каркаса постройки, обеспечения долговечности её эксплуатации, вы сможете избежать дорогостоящих ошибок при строительстве или заказе своего дома.