Поиск и выбор строителей


Поиск и выбор строителей"Поиски хорошего мастера-ремонтника - настоящая лотерея, но стоит ли так слепо доверять судьбе и рисковать своим душевным спокойствием? Несколько советов помогут вам быстрее найти добросовестных профессионалов. Проблема с поиском специалистов такая же вечная, как сам ремонт. Даже Сергей Лукьяненко, популярный российский писатель («Ночной дозор», «Диптаун» и другие), не избежал печального опыта: после работы бригады ему ещё долго пришлось исправлять их ошибки. Неужели действительно каждый раз приходиться «гадать на кофейной гуще» или всё-таки есть способ найти хорошего мастера с первого раза? Несколько методов на самом деле существует и, хотя стопроцентную гарантию благополучного результата дать сложно, тем не менее, руководствуясь ими, можно в несколько раз сократить риск знакомства с горе-ремонтниками. Что необходимо знать о ваших строителях?


ГДЕ ИСКАТЬ СПЕЦИАЛИСТОВ
Самый простой и в то же время затратный способ - нанять комплексную бригаду. Обычно в неё входят все нужные специалисты: маляры, штукатуры, плотники, плиточники и другие. Удобство в том, что они постоянно взаимодействуют друг с другом и могут контролировать выполнение работы. Приглашая бригаду, обязательно оформите с ними договор-смету, Желательно, что в неё входили не только перечень услуг, цены и информация по срокам, но также требования к качеству. Это поможет потом принять их работу и в случае чего добиться бесплатной коррекции, Более доступный, хотя хлопотный вариант, нанимать отдельных специалистов, но каждый раз придется проводить тщательную приемку работ, чтобы следующий мастер смог выполнить свою задачу. Допустим: если плотник построит кривую стену, штукатуру придется либо исправлять ошибки за отдельную плату, либо оставить всё, как есть, но тогда стена будет неровной, либо он просто откажется её штукатурить. Следующим придет плиточник, и возникнут те же проблемы. Искать самостоятельных специалистов лучше всего старым проверенным способом - по сарафанному радио. Поговорите с вашими знакомыми, возможно, у них есть на примете надежные ребята.

Если рекомендаций нет, то можно выйти на узкоспециализированные компании, например, сантехников или электриков и т.д. Учитывая, что у них мало направлений работы, им приходится бороться за каждого клиента, поэтому они изо всех сил стараются завоевать доверие качеством своих услуг Также можно нанять частника через ремонтную фирму. Как правило, эти ребята при первом вызове стараются всё сделать на совесть и оставить вам визитку, чтобы в следующий раз вы обратились напрямую к ним, минуя руководство. Нанимать работников по объявлению — все равно что брать кота в мешке. Ни договора, ни гарантий. Но если для вас частник - это единственно приемлемый вариант, то усвойте одно правило: никогда не давайте ему денег впрок, иначе вообще от него ничего не добьетесь. Аналогичная ситуация с наймом рабочих на строительных рынках. Только у 3-5% из них будет соответствующее образование, остальные — самоучки, которые набираются опыта на собственных ошибках.

ПЛОТНИКИ
Этот человек работает с древесиной: делает из неё разные изделия, конструкции, балки, перекрытия, перегородки, занимается устройством стен и т.п. Раньше он делил свой труд со столяром, но сейчас обе эти профессии объединились в одну. Приглашая плотника, обратите внимание на его стиль работы. Очень важно, чтобы он начал с чертежа. Даже при монтаже готовых конструкций, мастер должен создать рабочий эскиз и руководствоваться им. Если все чертежи у вас уже есть, то хороший плотник обязательно проверит наличие всех элементов, ещё раз измерит их и в случае несовпадения подгонит, на готовой конструкции он проверит древесину на наличие изъянов и трещин. Хороший мастер должен обязательно знать породы и пороки древесины, приемы обстругивания и отесывания, способы изготовления различных конструкций. Внешне плотник должен быть крепким и выносливым,так как часто ему приходится работать в сложных условиях. Средняя стоимость услуг плотника: от 450 рублей.

ШТУКАТУРЫ
Главная задача штукатура — подготовить поверхность стен к будущей отделке. Это очень важный этап работ, так как от его качества зависит окончательный вид дома. При знакомстве со штукатуром, поинтересуйтесь, что он умеет и как рассчитывает цену. Обычно за единицу измерения берется метр квадратный, значит, мастер должен вычесть из общей площади все проемы {окна, двери и т.п.). Заранее узнайте, что ещё входит в стоимость работ, так как иногда специалисты включают в смету цену за каждый установленный маяк - это неверно. Тревожный сигнал должен прозвучать, когда штукатур начнет просить приобрести доски для козел, стремянку, ведро для воды и прочие мелочи, якобы это расходный материал. Не покупайтесь на эти уловки - с вас просто пытаются содрать ещё денег. Прежде чем окончательно рассчитаться за работу, проверьте, всё ли в порядке. Согласно нормам, при выполнении улучшенной штукатурки отклонение от вертикали должно быть не более 2 мм на один метр и не более 10 мм на всю вьюоту комнаты, от горизонтали - не более 2 мм; при высококачественной - 1 мм от вертикали (но не более 5 мм на всю вьюоту) и 1 мм от горизонтали. Осматривать поверхность лучше всего вечером при свете лампы, направленной вдоль стены. Так лучше всего видны дефекты. Средняя стоимость услуг штукатура: от 250 рублей.

МАЛЯРЫ
В последнее время маляры чаще совмещают обязанности со штукатурами, тем не менее, как отдельная профессия, они ещё себя не изжили. Данный специалист полностью отвечает за малярные работы от шпаклевки до покраски. Чаще всего именно ему приходится исправлять оплошности предыдущих мастеров, так как он отделочник, а значит, последним покидает помещение и сдает ремонт. Определить на глаз хороший ли перед вами мастер не получится, но с первых минут его работы уже можно получить полное представление. Опытный специалист сразу проверит оштукатуренную поверхность, измерит отклонения при помощи отвеса и уровня, отметит неровности. После этого он обсудит с вами недочеты и тогда уже приступит к своим обязанностям. При этом обратите внимание, прежде чем начинать работу хороший маляр сначала вымоет и максимально очистит поверхность. Средняя стоимость услуг маляра: от 300 рублей/м.кв.

КАМЕНЩИКИ
Там, где есть камень, не обойтись без мастерства каменщика. Он производит кладку стен, перегородок, колонн, арок и других конструкций из природных и искусственных строительных материалов. Во время работы он должен постоянно выдерживать одну толщину и соблюдать ровность швов и стыков. Чтобы определить профессионализм каменщика, можно провести небольшое испытание: взять 10 кирпичей и попросить выложить из них обычный угол без раствора. Хороший мастер, не раздумывая выполнит задание, другой - сперва замешкает Также изучите набор инструмента, в нем обязательно должны быть кельма, растворная лопата, швабровка, угольник, отвес, молоток-кирочка и строительный шнур. Если чего-то не хватает, то стоит задуматься, как мастер собирается качественно выполнить работу. Определить качество услуги каменщика можно уже по первому ряду стены. В нем допускаются отклонения в 12-15 мм на 10 м конструкции, при этом он должен быть тычковым, то есть уложенным короткой гранью вдоль стены. При кладке кирпича мастер не должен вставлять в стену посторонние предметы (деревянные бруски, пенопласт и тп.), в качестве перемычек можно использовать только бетоннью и железнью изделия. Средняя стоимость услуг каменщика: от 400 рублей/м.кв. (внутренние перегородки в полкирпича).

СВАРЩИКИ
Сложнее всего проверить качество работ сварщика. Если он допустит ошибку, то она вылезет только спустя какое-то время. Тем не менее без него не обойтись, если вам нужно установить металлические двери или новое водоснабжение. Чтобы узнать, кто перед вами — профессионал или дилетант, - спросите у мастера образование. Хороший специалист должен разбираться в электротехнике, свойствах газов, принципах воздействия используемых агрегатов и других вопросах, всему этому обучают в профессионально-технических училищах или колледжах. Средняя стоимость услуг сварщика: от 100 рублей за 1 м.п.

ЭЛЕКТРИКИ
Обычно электрик работает самостоятельно. Этот специалист занимается монтажом электрооборудования, прокладкой кабелей, ремонтом электротехнических схем и т.п. Так как профессия связана с повышенным риском, мастер должен быть внимательным и обладать хорошей реакцией. Попробуйте при встрече предложить ему яблоко и подбросьте плод ему в руки. Если поймает, значит, быстрый. Встречать электрика лучше с готовым планом, тогда вы бьютрее договоритесь о цене. В противном случае вас начнут разводить на деньги за дополнительнью работы. Лучше сразу договориться на весь объем. Кстати, это дешевле, так как любая работа считается электриком по одинаковой цене, независимо от того, нужно вам вывести кабель под люстру или штробить стену под розетку, что, несомненно, сложнее. Принимать работу электрика достаточно сложно, всё зависит от вида работ. Но обязательно обратите внимание, чтобы провода не вьютупа-ли из штроб, розетки плотно прилегали к стене, нигде ничего не искрило и другие детали. Средняя стоимость услуг электрика: от 150 рублей/м.п. (монтаж скрытой проводки).

САНТЕХНИКИ
Данный специалист выполняет монтаж санитарно-технического и отопительного оборудования, прокладывает трубопроводы и т.д. Когда вы договариваетесь с ним о работах, не соглашайтесь сразу на первую цену. Сначала обзвоните компании, которью занимаются комплексными ремонтами, и узнайте, почём они предлагают свои услуги. Зачастую названная стоимость оказывается завышенной раза в три, поэтому можно смело торговаться. Стоит забеспокоиться, если специалист при первой же встрече начинает во всем соглашаться с вами. Обычно профессионал всё воспринимает скептически и тут же начинает давать свои рекомендации, исходя из жизненного опыта. Как только сантехник закончит работу, не спешите с ним расставаться. Только спустя 15 минут можно осуществлять приемку. Проверьте, чтобы из кранов не выступала вода, вентили свободно открывались и закрывались, уплотнительный материал не торчал во все стороны, в раковине или ванной после слива не оставалась вода, а места стыков были хорошо загерметизированы. Для этого приложите к ним кусочек туалетной бумаги: если он останется сухим,всё в порядке. Средняя стоимость услуг сантехника: 2000-3000 рублей/ точка, но оптимально договариваться на объем.

 

Бесплатный расчет стоимости строительства и ремонтных работ

«СтройБиржа» - Бесплатный расчет стоимости строительства и ремонтных работ

Рейтинг@Mail.ru