Проектирование дома мечты

Именно на этапе планирования раз и навсегда решается вопрос о том, насколько удобно будет жить в построенном по проекту доме. Главная задача, которая ставится перед проектировщиками, создать жильё, используя простые, рациональные и бюджетные решения, так как заказчики - это чаще всего обычные люди, стремящиеся «закрыть» жилищную проблему.

ПЛАНИРОВКА УЧАСТКА
Где будет стоять дом, беседка и гараж - всё это нужно решить сразу, учитывая не просто размеры участка, но и рациональность расположения самих построек. Так, первой мыслью часто становится желание разместить дом дальше от дороги, но, по мнению специалистов, это не целесообразно. Дело в том, что в загородной жизни приходится самостоятельно бороться со снегом, лужами, грязью и расчищать дорожки от природных напастей, пытаясь выбраться на работу, поэтому лучше разместить в укромном уголке беседку или организовать патио, адом всё-таки поставить ближе к забору. Не забывайте, что по нормативам пожарной безопасности дом должен находиться на определенном расстоянии от соседских построек. Например, между двумя деревянными объектами оно должно составлять не менее 15 метров, между деревянным и кирпичным зданием - меньше. Это нужно выяснить до разделения участка на зоны. Перед жильём надо оставить место для небольшой мощеной дорожки или асфальтированного участка. Это нужно, чтобы оградить быстрое попадание грязи в дом, которая переносится на обуви.

Также можно устроить веранду или террасу, роль которых раньше выполняли сени, чтобы отдалить входную дверь от земли. Они же защищают от сквозняков и потери тепла. Проектируя пристройку в виде террасы, учтите, что северная сторона - место не самое подходящее. Здесь она быстро покроется мхом, да и внутри будет холодно. Что касается гаража, то он может быть как частью дома, так и стоять отдельно. В первом случае он будет иметь общую с жилищем систему отопления, что удобнее в монтаже и эксплуатации, но такой проект может оказаться дороже. С другой стороны, «встроенный» гараж позволит сэкономить несколько «квадратов» земли и вообще будет приятным бонусом к комфортному проживанию за городом. Зимой это особенно ощутимо: владелец может спокойно спуститься в теплый гараж и сесть в теплую машину.

ПЛАНИРОВКА ДОМА
Проект дома обычно начинается с определения его площади, количества и размеров комнат и как раз на этом этапе зачастую совершается самая распространенная ошибка - упущение и неправильное расположение помещений и окон в зависимости от сторон света. А ведь никто пока не отменял холодного севера и жаркого юга, поэтому архитекторы советуют: независимо оттого, какой вид открывается с северной стороны, лучше сделать там глухую стену и разместить подсобные комнаты и конструкции - лестницу, топочную, кладовку, гардероб, санузел и другие помещения, кроме жилых. Дело в юм, что зимой на «севере» достаточно холодно, а бытовью зоны как раз служат своеобразным буфером, сохраняющим тепло в доме. Для тех, кто любит прохладу, допускается организация спальных мест в северной части дома, но на всякий случай проектировщики предлагают устроить вдоль «холодной» стены гардеробную, чтобы сохранить благоприятный температурный режим в помещении. У южной стороны тоже есть свои нюансы: здесь, конечно, намного теплее и даже холодное зимнее солнце кажется не таким страшным, но уже летом стоит задуматься, как обитать в помещении при тридцатиградусной и выше жаре.

На самом деле для каждого случая выходом служат продуманные инженерные коммуникации: вентиляция, кондиционирование и отопление, однако полагаться только на них не стоит, иначе энергопотребление вырастет в разы. Другой момент, который нужно учитывать - это передвижение по дому. Нарисуйте план и попробуйте «провести» в нем несколько виртуальных дней: нарисуйте ваши перемещения из комнаты в комнату, начиная с утра, но не только от кровати до ванной и кухни, но и в обратном порядке. К примеру, смоделируйте ваше возвращение из магазина и подумайте, как удобнее пройти в дом от машины, раскидать пакеты с покупками. Один из вариантов, которые предлагают архитекторы в этих случаях - сделать вход из гаража в дом с кладовкой по пути, куда можно сложить часть приобретений. После такого «проживания» вы поймете, как удобнее расположить комнаты.

ПОДСОБНЫЕ КОМНАТЫ
Сюда относятся все бытовые помещения: от котельной до кладовки. Нужно сразу набросать, где они могут находиться. Например, топочная с подведенным магистральным газом оснащается оборудованием, которое издает монотонное гудение, а котлы на твердом топливе испускают своеобразный запах. Всё это нивелируется, если котельная обустраивается на цокольном этаже, в подвале, но, когда она прямо в доме, то следует предпочесть отдельный вход в это помещение. Дело в том, что по нормам безопасности дверь в котельную должна иметь снизу отверстия, а, значит, через них в дом будут идти шум и запах. Кроме того, если носить в неё дрова, то лучше делать это с улицы либо через гараж. Проектируя дом мечты, нельзя не позволить себе несколько квадратных метров отвести под бытовые нужды и обустроить нормальную постирочную со стиральной машинкой, небольшой центрифугой, гладильной доской и сушилкой. Это избавит ванную комнату от вида грязного белья в корзине и шума в комнатах от работающих аппаратов. Желательно, чтобы в постирочную было два входа - из дома и с улицы, Через второй можно выносить бельё на улицу для сушки в хорошую погоду. Для удобного хранения вещей стоит организовать кладовку, гардеробную, а также предусмотреть в гараже место для велосипедов, зимнего инвентаря, колясок. Не нужно всё это тащить в дом и ставить в тамбуре, иначе там постоянно будет скапливаться грязь.

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
Электрика, отопление, интернет и прочие системы - всё это отдаётся на откуп будущих владельцев. Вариантов здесь много, нужно только определиться с материальными возможностями, личными пожеланиями и требованиями к комфортному проживанию. Однако пара советов всё же есть. Во-первых, не нужно устанавливать систему отопления с теплоносителем (водяную), если не собираетесь жить в доме круглогодично - придется на зиму всё сливать с труб, потом заливать, использовать незамерзайки, которые разъедают прокладки, в общем, мучиться самим и изнурять всю систему, С прогреванием дома при непостоянном проживании вполне справятся печи, камины, воздушное отопление, электрические теплые полы. Во-вторых, сразу решите, будет ли в доме стоять «умная» система, так как для контроллеров и датчиков нужно отводить дополнительные места и тянуть к ним кабель. Проще продумать это на этапе проектирования, чем после вскрывать стены, чтобы спрятать провода.

ОБЩЕНИЕ С АРХИТЕКТОРОМ
Когда у вас созрел вполне готовый план дома, можно отправляться к архитектору. Но перед визитом обязательно запишите свои требования и пожелания, так как на практике зачастую какие-то детали упускаются в ходе обсуждения. Минимум тезисов включают в себя данные о количестве спален (по числу человек с расчетом, что муж и жена спят в одной комнате), минимально и максимально допустимом размере этих помещений, примерных привычках членов семьи. После надо выбрать материал, из которого будет будущий дом. Каждый из них — кирпич, газобетон, щитовые конструкции, древесина и прочие - предъявляют свои требования к монтажу, конструктивным особенностям, чистовой отделке, эксплуатации и т.д., при этому у каждого есть свои достоинства и недостатки. Выбор в данном случае только за будущими владельцами. Если вам сложно составить проект или договориться с архитектором, есть ещё один выход - рассмотреть типовые предложения домов из разных материалов. Сегодня есть множество готовых решений, способных удовлетворить разные вкусы. К тому же строительство дома по типовому проекту обходится значительно дешевле и быстрее, из стоимости сразу исключаются услуги архитектора и теряется необходимость во множестве согласований.