Типовой или индивидуальный проект - что лучше?

Вопрос о том, что лучше типовой или индивидуальный проект - отнюдь не праздный. Сколько копий сломано на эту тему, сторонники того или другого направления яростно пытаются склонить растерянного будущего домовладельца на свою сторону. Тут и впрямь легко растеряться. Много сумбурной информации и мало объективной. В случае с индивидуальным проектом, вы приходите к архитектору и выговариваетесь - совсем как у психолога, вам нужно это и это, приносите картинки, рисуете сами, архитектором учитываются не только ваши желания, но и потребности семьи, а так же не забываются такие немаловажные «детали», как рельеф участка, стороны света, тип почвы, наличие водоема, построек и доминантных растений. Архитектор всю полученную информацию анализирует, синтезирует и проект. В идеале, после этого вы вместе с подрядчиком и архитектором «доводите его до ума», после, проектировщиком составляется смета (бесплатно). Дальше вам остаётся лишь наблюдать, как рождается ваша мечта.

В случае с типовым проектом, всё происходит ровно наоборот. Имея некое внутреннее представление об идеальном доме, вы самостоятельно просматриваете десятки, сотни, а иногда и больше проектов, каждый мысленно «примеряя» на себя и свою семью. Это довольно хлопотно, но иногда вам везёт и вы находите что-то более или менее подходящее. Иногда не очень, но из экономических соображений вы решаетесь «наступить на горло собственной песне» и готовы приобрести чужие мечты. Покупаете проект и тут выясняется (если повезёт, на стадии консультации в проектном бюро), что проект требует доработки, т.к. конфигурация участка не та, инженерные коммуникации расположены «не там, где надо», почвы не позволяют и т.д и т.п. В общем, помимо разочарования, за эти доработки придётся ещё и доплатить. Кроме того, внося изменения в типовой проект, вы его автоматически переводите в разряд индивидуальных, с соответствующем прайс листом. Стоило ли тогда так мучиться?

Никто не спорит, цены на типовой проект и индивидуальный отличаются в разы. Типовой можно приобрести за 25-40 т.р., а индивидуальный за 150-500 т.р. Казалось бы, после этого можно больше не рассуждать на тему, что лучше - выбор очевиден. Но не спешите делать поспешных выводов. Большие цифры не должны вас пугать, поскольку дом априори будет качественнее и долговечнее (ведь он проектировался с учетом малейших нюансов ландшафта и местности), в отличие от типового. Если проект согласовывался с подрядчиком или же вы приобретаете проект с надзором, то всю полноту ответственности за ход строительства, сроки, качество постройки, укладывание в смету будут нести подрядчик или надзиратель. В противном случае (при покупке типового проекта) вся ответственность ляжет исключительно на вас, гарантий вам никто не даст и возмещать материальный или моральный ущерб соответственно тоже. Все это чревато перерасходами и некачественным возведением постройки. Если очень хочется индивидуальный проект, но в средствах имеются ограничения, можно заказать проектирование не в сезон (ноябрь-февраль), тогда проект вам обойдётся на 10-15% дешевле, не забывайте что и строительные материалы в зимний сезон стоят дешевле. Поэтому строительный сезон вы встретите без суеты, полные сил и во всеоружии.

В чем преимущество индивидуального проекта от типового, это всё равно, что спросить в чём преимущество фаст-фуда от блюда от шеф-повара хорошего ресторана тут принципиальная разница! Несомненно, найдутся любители «гамбургеров», ведь это быстро, дёшево и «сердито» (обычно это главные аргументы в защиту типовых проектов, которые выдвигают их сторонники). И сколько вы туда не добавляйте сыра, майонеза, кетчупа или зелени - изысканнее от этого он не станет. Подходит ли такое массовое блюдо вам? А вашей семье? Возможно^ будет ли оно полезно? Сомнительно и вам ещё повезёт, если это будет крупная сеть с хорошей репутацией, а если придорожная забегаловка??? Гарантий - никаких.

Индивидуальный проект, как и изысканное блюдо требует времени. В хорошем ресторане вы сначала выбираете блюдо (для этого надо прислушаться к себе, провести, так сказать, внутренний анализ своих желаний и предпочтений), обсудить с официантом или шеф-повором набор ингредиентов, набраться терпения и подождать, ведь на кухне рождается чудо, шедевр, которое увлечёт вас в настоящее вкусовое приключение, и конечно, за это придётся заплатить. Но ведь это вас не удивляет. Ваша интеллектуальная работа и ваше участие, помноженные на опыт, знания и вкус шеф-повара (в нашем случае - архитектора) окупятся чувством удовлетворения, осознанием того, что вы получили именно то, что вы хотели и даже больше, ведь архитектор предвосхищает, направляет, дарит чудо, созданное исключительно для вас. Вкусно, качественно, красиво. Выбор проекта - это не выбор между тем, какой проект выбрать (подешевле-подороже), это вопрос стиля жизни, того как вы себя в ней ощущаете и позиционируете.