Какой проект изволите?

Времена, когда каждый коттедж возводился по индивидуальному проекту, канули в Лету. Сегодня большинство заказчиков отдают предпочтение типовым решениям освобождающим от мук творчества и экономящим драгоценное время. Схема действий проста: увидел - купил - построил. Но так ли все однозначно? Подобрать типовой проект сегодня не составляет труда: сотни готовых (и уже неоднократно реализованных) решений можно найти в каталогах строительных компаний; архитектурных студий и конечно, на бескрайних просторах сети Интернет. Такие проекты разрабатываются в соответствии с конъюнктурой рынка. В типовой проект закладывается общая площадь постройки, этажность и планировка здания, число комнат, строительные материалы, стилевое решение (зачастую весьма условное).

Но эти же типовые проекты обладают и целым рядом преимуществ. В первую очередь, они демократичны по стоимости - от 30 000 рублей (этот фактор является определяющим для большинства заказчиков). Второе очевидное преимущество готового решения - возможность сразу увидеть желанный образ (как правило, визуализация выполняется в 3D) и в короткие сроки получить всю необходимую для строительства документацию. Исключая процессы кропотливого созидания будущего дома в сотрудничестве с архитектором и согласования всех его деталей, заказчик экономит время и, что не менее важно, интеллектуальные и душевные силы. К тому же типовой проект прошел испытание строительством: он уже не раз воплощался в жизнь, потому логично предположить, что все ошибки были учтены и устранены. Итак, готовые решения обладают целой палитрой очевидных достоинств. Почему же индивидуальное проектирование частных домов, как жанр архитектуры, не сошло со сцены? При более тщательном изучении нюансов типового проектирования мы обнаруживаем ряд «но».

Во-первых, в готовом проекте указывается только тип фундамента. Но на основе каких данных он был рассчитан? Правильно ли эти расчеты были произведены? Подойдет ли такой фундамент для участка покупателя? Эти вопросы остаются открытыми.
Во-вторых; понравившийся в каталоге проект не привязан к рельефу, конфигурации и размерам конкретного места застройки. Реализованный дом может визуально не вписаться в пространство: потеряться на большом участке или, напротив, оказаться слишком громоздким на скромной по площади территории.
В-третьих, покупателю типового проекта, скорее всего, придется пойти на компромиссы, связанные с несоответствием заложенных решений всем его пожеланиям.
В-четвертых, типовые проекты - своего рода «бестселлеры», пользующиеся устойчивой популярностью в течение ряда лет. То есть это некий шаблон, многократно повторенный (пусть и с некоторыми изменениями), и об оригинальности конечного результата говорить не приходится.

ПОДГОНКА: ОТ ШАБЛОНА К ИНДИВИДУАЛЬНОСТИ
Очевидно, что любой типовой проект должен быть доработан с учетом специфики места и индивидуальных потребностей семьи. В первую очередь, необходимо провести инженерно-геологические изыскания грунта и, учитывая вес строительных материалов, рассчитать фундамент. Нередко из-за слабости грунта приходится делать фундамент мощнее заложенного в типовом проекте. Стоимость проведения таких работ невысока. Чрезмерная же экономия и просчеты чреваты серьезными последствиями - вплоть до обрушения дома. Удаленность от шумной дороги и соседского забора, ориентация по сторонам света, удобный подъезд - эти и многие другие факторы необходимо учесть при расположении дома на участке. Скорее всего, «примерив» типовой проект, заказчик решит изменить и местоположение, и состав помещений. Эту работу должны проделать специалисты, в идеале - авторы проекта. Однако, если дом строится под Екатеринбургом, а разработчики проекта живут в Петербурге или Новгороде, затраты на авторский надзор перекроют стоимость проекта. Проще и экономичнее доверить «подгонку» типового проекта архитектурной фирме, расположенной в зоне доступа. В типовой проект могут быть внесены любые изменения. Однако, встав на путь индивидуализации, необходимо помнить: объем переделок увеличивает стоимость проекта.

ПО МЕРКЕ; ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД
В отличие от типового проекта, разрабатываемого под некие усредненные условия и задачи, индивидуальный проект создается на основе характеристик участка и пожеланий заказчика по планировке, составу помещений, их площади - вплоть до размещения вольера для животных, бассейна и оранжереи. Кроме того, архитектор привязывает проект к местности: определяет ориентацию дома по сторонам света, подъезды к участку и пр. Возведенный по индивидуальному проекту дом можно сравнить с костюмом, сшитым в ателье по мерке заказчика: он идеально сидит на фигуре и полностью соответствует представлениям человека о красоте и комфорте. У индивидуального проектирования есть один, но весомый недостаток - стоимость: авторское решение обойдется заказчику дороже типового в пять и более раз. Ведь над проектом дома работает группа высококвалифицированных специалистов (архитекторов, конструкторов, инженеров), производятся инженерно-геологические изыскания грунта, а каждая деталь согласовывается с заказчиком. Но, по мнению специалистов, конечный результат стоит таких вложений.