Завершение строительства. Стоимость отделочных работ

После возведения коробки дома и разводки внутренних инженерных сетей наступает время отделки помещений. Рассмотрим, какие материалы для этого выбирать, как будут вестись отдельные виды работ, и сколько придется заплатить исполнителям. Этап внутренних отделочных работ в доме - наиболее дорогостоящий, а его выполнение потребует немало времени. Для отделочных работ придется привлечь сразу несколько бригад, специализирующихся по видам отделки, и спланировать их работу так, чтобы они не мешали друг другу. Но прежде чем приступить к отделке дома, следует разобраться, какие материалы выгоднее применять, а также найти хороших специалистов и составить удобный график их работы.

Штукатурные работы
Они начинаются по окончании всех работ, связанных с возведением коробки, разводкой скрытых в стене инсталляций, монтажом оконных коробок и наружных дверей. На выбор представлены несколько материалов, предназначенных для оштукатуривания внутренних поверхностей стен:
• цементно-известковые штукатурки применяются во влажных помещениях (ванных, прачечных, технических помещениях), а также в тех, где не исключено механическое повреждение поверхностей стен (коридоры, лестничные клетки, гаражи). Цементно-известковые штукатурки можно наносить толстым слоем (до 3 см), поэтому они незаменимы для отделки стен, имеющих значительные неровности. Такие штукатурки - идеальное основание для выполнения различных облицовок. Фактура их поверхности даже после тщательного разглаживания остается слегка шероховатой, поэтому на нее наносят цементные или гипсовые шпатлевки, делающие поверхность гладкой. Цементно-известковые штукатурки готовят на стройплощадке из дешевых материалов. Нужно только воспользоваться услугами специалиста, который умеет их наносить;
• гипсовые штукатурки применяются в помещениях, не подверженных воздействию влаги и механическим повреждениям. Толщина таких штукатурок не превышает 2 см. Они позволяют получить гладкую поверхность стен и потолков, поэтому не требуют наложения шпатлевок - сразу после высыхания их можно окрашивать. Для усиления гипсовой штукатурки на внешних углах используют стальные профили (уголки) или армирующую сетку. Гипсовые штукатурки недороги. Наносятся они легче, чем цементно-известковые. Гипсовые штукатурки имеют свойство впитывать влагу из воздуха и отдавать ее, когда влажность понижается.

Рынок предлагает гипсовые штукатурки для их нанесения двумя способами - вручную или с помощью специального агрегата;
• полимерные штукатурки, как и гипсовые, предназначены для сухих помещений. Это тонкослойные штукатурки, поэтому их применяют исключительно на стены с ровной гладкой поверхностью. Наносятся они вручную или механическим способом;
• сухие штукатурки - это облицовка стен и потолков гипсокартонными листами, они с успехом заменяют традиционные мокрые штукатурки. В зависимости от назначения помещения применяют обычный гипсокартон (ГКЛ) или влагостойкий (ГКЛВ). Существует огнезащитный гипсокартон (ГКЛО), одновременно огне- и влагостойкий (ГКЛОВ). К стенам, возведенным из кладочных материалов, листы крепят

с помощью специального гипсового клея (на лепешки). Если на поверхности имеются значительные неровности, плиты гипсокартона можно крепить к стальному каркасу. Нанесение сухих штукатурок - быстрый и несложный процесс, который не сопровождается частыми и длительными технологическими перерывами. Сразу по окончании установки плит и после шпатлевки их стыков. можно приступать к покраске или наклеиванию обоев. Поверхность таких покрытий - идеально гладкая. Если плиты будут уложены без соблюдения рекомендаций, на стыке стен и потолка могут появляться трещины. Сухие штукатурки легче подвергаются механическим повреждениям, чем гипсовые. Очень удобно применять готовые штукатурные смеси, доступные в продаже. Смеси, предназначенные для ручного нанесения, стоят дешевле. Недостаток их применения - в несколько медленной работе, так как на один раз готовят небольшие порции раствора. Оштукатуривание машинным способом намного удобнее и происходит быстрее, в этом случае выравнивание и заглаживание выполняют сразу на больших площадях поверхностей. Сегодня некоторые подрядчики имеют в своем распоряжении штукатурные агрегаты. Но не стоит забывать, что машинные штукатурки сохнут чуть дольше. Для оштукатуривания с использованием агрегата понадобится источник электропитания. Нанесение штукатурки механическим способом обычно выполняют на больших поверхностях стен и потолков, но ниши, откосы и колонны, то есть элементы меньшей площади, всегда штукатурят вручную.

Обшивка мансарды
При отделке мансарды гораздо удобнее и дешевле применять гипсокартон. Здесь применяют гипсокартон с повышенной огнестойкостью (ГКЛО). Обшивку крепят к каркасу из стальных профилей, укрепленному на несущих конструкциях крыши. Подрядчик перед выполнением обшивки может утеплить мансарду. Если слой теплоизоляции уже уложен, перед установкой гипсокартона нужно закрыть ее пароизоляционной пленкой. Но иногда возникает необходимость увеличить толщину теплоизоляции. Для этого устанавливают дополнительный каркас, а между его элементами помещают плиты или маты теплоизоляции. Поверх этого слоя натягивают пленку пароизоляции, только после этого крепят листы к каркасу. Иногда необходимо выполнить отделку плитами гипсокартона внутри люкарны или сделать обшивку откосов мансардного окна. Стяжка под покрытие пола - это следующий этап отделки дома. Самыми популярными являются стяжки из минеральных растворов, приготовленных на основе цемента, обезвоженного гипса или ангидрита (обожженного гипса). Цементные стяжки пригодны для всех помещений, гипсовые - только для сухих. Они дополняют самовыравнивающие стяжки, которые обычно применяют для выравнивания верхнего слоя традиционных минеральных стяжек. В обязанности бригады, выполняющей стяжку, входит укладка:
• гидроизоляции;
• звукоизоляции (жесткая минеральная вата или пенополистирол);
• стяжки, на которую позже будет уложено напольное покрытие.

В зависимости от вида покрытия пола стяжка может быть однослойной, например, под керамическую плитку или натуральный камень, или двухслойной. Дополнительный второй слой из самовыравнивающейся массы рекомендуется укладывать под ламинат и паркет. Чтобы во всех помещениях полы, имеющие различные виды покрытия, оказались в одном уровне, толщину стяжек под них делают разной.

Окрашивание и оклеивание обоями
Популярными малярными материалами являются дисперсные поливиниловые и акриловые краски. Отдельную категорию составляют декоративные краски. Цена краски зависит от ее типа и цвета. Самые дешевые, естественно, белые, чуть дороже - краски пастельных цветов. Самыми дорогими являются краски насыщенных, ярких цветов, потому что цена повышается за счет количества пигмента, добавленного к базовой белой краске. В помещениях с повышенной влажностью нужно применять краски, не пропускающие водяной пар, а там, где стены могут загрязняться, - моющиеся. Это же касается и обоев. В помещениях с повышенной влажностью воздуха применяют толстые, виниловые обои. Помещения дневной зоны и спальни можно оклеить бумажными обоями, покрытыми слоем пленки. В помещениях, где стены редко контактируют с водой, применяют обои с бумажной основой, покрытые слоем винила.

К популярным обоям относятся бумажные типа раухфаза и износостойкие обои из стекловолокна. Оба вида обоев можно окрашивать. Поверхность штукатурки на стенах перед покраской или наклеиванием обоев нужно тщательно загрунтовать. Эта процедура улучшает адгезию, а вместе с тем уменьшает и выравнивает абсорбционные свойства стены. Окрашивание новых стен выполняют дважды, даже когда краски рекламируются как однослойные. В некоторых местах может понадобиться и третий слой краски. Этот дополнительный слой необходим в местах соединения двух цветов или по линии стыка потолка со стенами.

Керамическая облицовка
Популярным материалом облицовки стен является глазурованная керамическая плитка. Полы покрывают неглазурованной керамической плиткой для пола, гресом или клинкерной плиткой. Плитка для стен имеет более пористую структуру, поэтому поглощает влагу и нестойка к истиранию. Плитка для пола более прочная и характеризуется незначительным поглощением воды. Повышенной стойкостью к истиранию обладают плитки для пола: грес и клинкерные. Отдельную группу составляют плитки
из керамогранита, который является самым твердым и самым прочным из керамических материалов. Существуют также специальные декоративные плитки, популярно называемые декорами, и плитка для плинтусов. Свойства материала керамических плиток, размеры и вид плиток определяют не только место их применения (стены, полы), но и стоимость выполнения облицовочных работ из них. Мягкую глазурованную плитку для стен можно легко резать вручную без применения специальных механических приспособлений. А самые твердые плитки можно резать только с помощью механических инструментов, имеющих резак с твердым острием. Поэтому стоимость работы при выполнении облицовки стен керамической плиткой относится к плитке со стандартными размерами, которая укладывается в местах, где не требуется частое подрезание плитки.

На цену укладки плитки влияют:
• сложный способ укладки;
• размер плитки. Самая дешевая работа - укладка плитки со стандартными размерами, дороже - укладка мелкой плитки, а еще больше необходимо заплатить за укладку плитки большого размера;
• сочетание на одной плоскости плитки разного размера;
• частая подрезка плитки;
• применение декоративных плиток и плинтусов;
• шлифование краев плитки на углах и монтаж угловых профилей.

Традиционные деревянные напольные покрытия
Существует много способов отделки полов древесными материалами. Все еще популярны дощатые полы, уложенные на лаги или непосредственно на подготовку. Часто выполняют паркетные полы из клепок и мозаики. Интересны полы из промышленного паркета, сделанного из поставленных на ребро деревянных плашек. В продаже есть паркетные клепки, покрытые лаком (финиш-паркет), их остается только приклеить к основанию. Рынок предлагает покрытия пола из пород экзотической древесины, она привлекательна своими свойствами и колористикой. Опытный паркетчик, работающий с материалом из местных пород древесины, не всегда справится с экзотическими породами. Их свойства, требуют иных навыков, поэтому полы из них будут дороже. При устройстве пола придется платить за измерение влажности основания, циклевание поверхности, покрывание лаком, а также за пропитку воском или маслом (если это потребуется), монтаж плинтусов и порогов.

Панели, рулонное покрытие и плитка
Деревянные, пробковые или ламинированные панели - это готовые элементы плавающих полов, то есть не связанных с основанием. Большинство панелей требует укладки под них подстилающего слоя из звукопоглощающих матов или плит. Эластичные и ковровые покрытия, а также плитки из этих материалов приклеивают к основанию. В небольших помещениях покрытия пола из рулонных материалов можно закрепить двухсторонней клейкой лентой или клеящей лентой со слоем липучки для приклеивания к подстилающему слою на войлочной основе. Элементы эластичных покрытий, образующих на полу узор, обычно соединяют методом сварки. Эти материалы требуют гладкого, ровного основания. Если к нему плохо клеится покрытие (нет адгезии), стяжку следует прогрунтовать укрепляющим составом.