Важные моменты при строительстве подвала в загородном доме

Сколько потратить на обустройство подвала? Затраты во многом определяются тем, что вы планируете сделать в таком помещении: погреб, кладовую для хранения инвентаря и продуктов или, может быть, комнату отдыха. Современные владельцы загородных домов стараются сочетать различные способы эксплуатации этой площади: 30 % используют подземелья для технических нужд, 70 % -для иных целей. Если ваша мечта об уютном загородном доме с функциональным подвальным помещением имеет реальные очертания, то для ее осуществления следует предпринимать вполне конкретные шаги. И делать это нужно уже на этапе выбора земельного участка под строительство дома.

Обустройство подвала, в котором можно разместить что угодно - кладовые, чуланы, прачечные, котельные, дровяные сараи и склады угля, гаражи, мастерские, бильярдные, винотеки, домашние кинотеатры, - возможно, как правило, на сухих грунтах. В условиях Подмосковья найти подходящий для этих целей участок получается не всегда. Тем не менее большинство предпочитает строить дома с подвалами - по статистике наибольшее предпочтение соотечественники отдают двухэтажным домам с подвалом (как альтернатива - одноэтажный дом с мансардой и подвалом).

Затраты, связанные с превращением подвала в функциональную зону, существенно (в три -пять раз) ниже тех, которые потребовались бы для строительства специальных помещений для хозяйственных целей. Наличие подвала увеличивает площадь дома на целый этаж, позволяет использовать фундамент в качестве стен подвала - все это снижает относительную стоимость квадратного метра. Для того чтобы воплощение мечты не превратилось в хождение по мукам, следует обратить внимание на следующие аспекты:
- гидрогеологическое исследование;
- правильный выбор материалов для строительства;
- гидроизоляция;
- теплоизоляция;
- вентиляция.

ГИДРОГЕОЛОГИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ
Перво-наперво нужны данные о составе и свойствах грунтов. Их получают в ходе инженерно-геологических и гидрогеологических исследований. На участке, который планируется застроить, в нескольких точках по периметру фундамента специалисты бурят скважины и шурфы, откуда и берут пробы грунта. Полноценное исследование для потенциального владельца частного дома -дорогое удовольствие, поэтому обычно останавливаются на экспресс-анализе, позволяющем сформировать представление о составе грунта и уровне грунтовых вод. Стоимость подобной процедуры - в районе 40 тыс. руб.

Гидроизоляция
Нередко грунтовые воды располагаются близко к поверхности земли. Если на вашем участке именно так, нужно обязательно защитить подвал от воздействия влаги. В некоторых случаях требуется создание дренажной системы. Наружную гидроизоляцию стен подвала делают всегда вне зависимости от характера грунта. Если работы ведутся на маловлажных грунтах, достаточно двойной обмазки стен горячим битумом. При сильно увлажненных грунтах потребуются более серьезные меры - например, оклеечная гидроизоляция с использованием рубероида или полиэтиленовой пленки. Самые сложные гидроизоляционные меры следует принять при расположении пола подвала ниже уровня грунтовых вод. Здесь нужна подпольная гидроизоляция с устройством бесшовных оснований под полы из монолитного железобетона. При этом работы, проводимые в затопленных водой котлованах, не позволят гарантировать качество. Бывают случаи, когда от постройки подвала вообще лучше отказаться, иначе решение вопроса гидроизоляции станет постоянной заботой и причиной бесконечных трат - так происходит, когда водоносный слой находится близко.

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ
Степень теплоизоляции зависит от предназначения помещения. Но даже если в подвале планируется устроить кладовую для хранения продуктов или инвентарную комнату, эти меры обязательны. Под землей температура стабильная, но не слишком комфортная для обитания. Теплоизоляция же, во-первых, сокращает затраты на отопление, во-вторых, обеспечивает сохранность помещения. Материалы, используемые для этих целей, должны быть водонепроницаемыми и прочными.

В качестве теплозащитных материалов используют керамзит (1100 руб./куб. м), минеральную вату (плита Rockwool Лайт Бате размером 60x100 см - 860 руб., плита ISOVER 560-KLE-100, 56x117 см - 1050 руб., рулон «УРСА М11-50», 120x1800 см - 1250 руб.). Кроме того, подойдут различные пенопласты. В первую очередь, экструзионный пенопласт (3100 руб./куб. м). От других видов он отличается герметичными порами, что делает такой пенопласт полностью водонепроницаемым. Кроме того, он достаточно прочен - по сравнению, например, с минеральной ватой он в два-три раза менее теплопроводный и в 100 раз более влагостойкий.

Наиболее эффективная тепловая защита -когда утепляющий слой расположен снаружи. В этом случае элементы сооружения дополнительно защищены от механических воздействий, тогда как при устройстве теплоизоляции изнутри подвальная и цокольная части здания, соприкасающиеся с грунтом, будут постоянно увлажняться, что испортит и стену, и покрытие.

ВЕНТИЛЯЦИЯ
Вентиляция в подвале отвечает за воздухообмен и предотвращает появление разрушительной сырости. Кроме того, вентиляция позволяет сохранить запасы: овощи, фрукты, вина. Для возможности проветривания по периметру цоколя делают вентиляционные отверстия или окна. Но лучше позаботиться о создании системы, позволяющей воздуху циркулировать через специальные каналы, расположенные в дымовентиляционных блоках и выходящие за пределы крыши. Создание вентиляционной системы должно быть обдумано до начала строительства.

МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Особенность подвала состоит в том, что в нем всегда повышенная влажность и недостаток света. Эти факторы следует учитывать при выборе материалов для строительства. Подойдут различные виды плитки (керамогранит, кафельная, облицовочная), краски (масляные, водоэмульсионные, нитрокраски), эмали, самоклеящаяся пленка, клеенка, а также штукатурка и побелка. Сразу исключаются варианты отделки, в основе которых лежат мокрые процессы (к примеру, обои здесь клеить не стоит).

Специалисты рекомендуют останавливать выбор на материалах светлых оттенков, продумывать систему искусственного освещения, использовать керамическую плитку и камень. Пластик, обои и ткани для стен подвала не всегда подходят. Зато допустимы деревянные панели и вагонка. Можно использовать влагостойкий гипсокартон. Покрытие пола может быть выполнено из цементно-песчаного раствора, бетонных или керамических плит, дощатого настила. Но на влажных грунтах желательно избегать использования органических материалов (к примеру, камышита, торфяных плит, фибролита, ксилолита).

НАСОС
Затопление подвалов в период весенних паводков или сильных осадков - не столь редкое явление. К этому списку можно добавить неожиданные аварии. Чтобы быть готовым к устранению подобных неприятностей, ниже уровня пола устанавливают дренажный насос, который может включаться автоматически. Для бытового применения можно подобрать системы различной ценовой категории. Например, «Дренажник 110 /6» (2000 руб.), NOVA 180 М-А (6000руб.), Pedrollo Dm 10 (13 250 руб.), Grundfos Unilift АР 12 (23 400 руб.)