Фахверковое строительство

Говорят, что новое - это хорошо забытое старое. Если вы были в Европе, то наверняка видели старинные фахверковые дома - необычные и красивые постройки с контрастными деревянными каркасами. Сегодня фахверк снова в моде. Хотите такой же «пряничный» домик на своем участке? Узнаем, каковы особенности этой строительной технологии. Старинные фахверковые конструкции абсолютно узнаваемы - обнаженный «скелет» выдает их с головой. Веками по этой технологии строились европейские жилища - уютные, теплые и надежные. Зародившийся в Германии способ домостроения достаточно быстро прижился в Англии, Франции и Швейцарии. В Россию же мода на фахверк пришла совсем недавно.

Сегодня то тут, то там на наших просторах появляются «сооружения из панелей-фрагментов» (нем. Fachwerk от Fach - «панель, секция» и Werk - «работа»). Основа таких домов - деревянный каркас. Его образуют вертикальные брусья, для жесткости соединенные в распор диагональными элементами, а также балки, уложенные горизонтально и выполняющие функцию опоры для межэтажных перекрытий. Все составляющие скрепляют в жесткий остов и не закрывают отделкой, то есть оставляют видимыми снаружи. За счет этого постройка смотрится довольно необычно и привлекательно. Пространство между получившимися ячейками каркаса заполняют различными материалами, выстраивая стены. Они в таком здании не несут нагрузки, а играют роль ограждающих конструкций, что является характерными особенностями технологии. В остальном эти каркасно-рамочные дома могут заметно отличаться друг от друга -иметь различную форму, конфигурацию крыши и окраску, быть одно-, двух-, трехэтажными, с остеклением от пола до потолка или небольшими окнами.

Изначально балки фахверковых домов изготавливали из цельного бруса. Сегодня для каркаса иногда используют стальные конструкции с деревянной обшивкой. Но чаще для этих целей применяют клееный брус. Он представляет собой соединенные под прессом доски (как правило, из древесины хвойных пород), в которых волокна каждого слоя расположены перпендикулярно предыдущему. Этот материал не деформируется со временем, устойчив к появлению микроорганизмов и грибка и не подвержен образованию трещин. Покрытый защитным составом из натуральных масел, брус не боится огня и неблагоприятных погодных условий. Использование такого «бутерброда» из досок и клея позволяет создавать сооружения с точной геометрией, которая сохраняется даже при небольшом землетрясении.

Иногда вместо клееного бруса при возведении фахверковых домов применяют профилированный брус естественной влажности. Этот материал дешевле клееного бруса в среднем на 3-4тыс. руб./куб. м, но подвержен деформации, и ему требуется значительное время на усадку, после которой возможно появление на стенах трещин и щелей. Балки каркаса для фахверкового строения сегодня производят в заводских условиях. Это обеспечивает качество и точность исполнения элементов, а также ускоряет строительство. На площадке будущего дома все детали сочленяются по принципу «дерево - дерево». Строители используют соединения типа «ласточкин хвост», «шип в шип», врубки. Привычный для нас металлический крепеж применяется в редких случаях - например, при креплении нижнего бруса к фундаменту дома. Конструкция получается жесткой и устойчивой, а использование высокоточных инструментов обеспечивает ей прочность и долговечность.

Каркас из клееного бруса не очень тяжелый, поэтому для фахверкового строения не требуется массивный фундамент. Можно возвести мелко-заглубленную ленту или свайное основание, сократив тем самым не только расходы, но и сроки строительства. Лучшее время для возведения фундамента - сухой сезон (с весны по осень). А вот сам дом строят практически при любой погоде. После сооружения фундамента его поверхность гидроизолируют рулонными материалами. На этот промежуточный слой кладут брус и закрепляют анкерами - это как раз тот случай, когда в фахверке используется металлический крепеж. Затем монтируют каркас из балок - создают нечто вроде пустых сот, которые нужно заполнить. В прежние времена для этого применяли смесь глины, соломы и камыша. Сегодня ячейки обшивают различным и листовыми материалами, пространство заполняют теплоизоляционными матами, а фасад штукатурят. Иногда используют камень или блоки из легкого бетона.

Другой вариант оформления пространства между балками - остекление. Стеклопакеты монтируют прямо в ячейки каркаса, а благодаря безрамной конструкции окна можно сделать во всю стену, высотой от пола до потолка. Для сохранения теплового контура здания в этом случае используют специальные энергосберегающие стеклопакеты с различной толщиной воздушных камер. Для безопасности применяют стекла-триплекс - при ударе они растрескиваются на мелкие неострые осколки, которые удерживает от обрушения специальная прочная полимерная пленка. Перегородки в таком доме возводят так же, как и основной каркас. Получившиеся ячейки закрывают звукоизоляционными материалами и обшивают с двух сторон. Поскольку внутренние стены здесь являются лишь ограждениями, их можно передвигать, сносить и устанавливать новые, создавая огромные комнаты без поддерживающих колонн или помещения нестандартной формы. Перекрытия выполняют из половой доски: ее укладывают на горизонтальные балки каркаса, поверх устраивают слой шумоизоляции и монтируют чистовое покрытие. Фахверковый дом привлекателен для застройщиков не только уникальным дизайном, экологичностью материалов, но еще и тем, что все коммуникации (трубы и кабели) во время строительства можно прятать внутри каркаса стен, перегородок и перекрытий.

Строительство дома по фахверковой технологии - дело довольно быстрое прежде всего потому, что каркас готовят на производстве. Срок изготовления несущих элементов может различаться в зависимости от площади дома и сложности конструкции - в среднем такие работы занимают порядка 10-20 дней. Чуть меньше времени требуется на то, чтобы собрать каркас на месте. К этому моменту должны быть закончены работы по строительству фундамента. Сборка выполняется вручную, без использования какой-либо специальной техники. Возведение стен, а также фасадные работы хорошая бригада закончит за пару-тройку месяцев (возможно и раньше - все зависит от размеров дома). И поскольку клееному брусу не требуется время на усадку, то можно сразу приступать к внутренней отделке.

Часто каркасные технологии отпугивают потенциальных застройщиков тем, что созданные на производстве серийные элементы будущего дома не позволят возвести оригинальное и отличное от других жилье. В случае с фахверком этого бояться не стоит, так как можно создать традиционную фахверковую конструкцию, имитирующую старинный немецкий дом, или современное здание, наполненное светом за счет прозрачного стеклянного фасада. Плюс ко всему брусья в конкретном строении могут располагаться по-разному, создавая панели индивидуальных форм - то есть каркасный «рисунок» каждого дома получится уникальным.

Сегодня многие воспринимают фахверковый дом исключительно как элитное жилье. Однако это не всегда соответствует действительности, поскольку стоимость такого строения колеблется в зависимости от используемых материалов. К примеру, каркас из отечественного клееного бруса обойдется дешевле, чем из импортного. Если говорить конкретнее о цифрах до возведение фахверкового дома базовой комплектации обойдется порядка 17 000-25 000 руб./кв. м. За эти деньги вы получите свайный фундамент, каркас из обработанного огне-биозащитным составом бруса, сплошную обшивку наружных стен плитами ЦПС, смонтированые внутренние перегородки, а также готовую мягкую кровлю с паро- и гидроизоляцией.

Строительство фахверкового дома самой дорогой комплектации будет стоить порядка 65 000 руб./кв. м. Эта цена включает плитный фундамент, каркас из дубовых клееных конструкций, безрамное остекление двухкамерными стеклопакетами (финское триплекс-стекло). В стоимость также входит возведение внешних стен из аквапанелей с паро- и гидроизоляцией и декоративной штукатуркой, гипсокартонных перегородок, монтаж черепичной кровли, прокладка инженерных систем, устройство теплого водяного пола и внутренняя отделка.

По большому счету фахверковый дом сегодня можно построить примерно за те же деньги, что и традиционный деревянный. Однако разница между этими конструкциями колоссальная. Обычный дом из дерева - это традиционное, добротное и прочное жилье, а фахверковый -это уже произведение искусства, которое выбирают редкие ценители. Что касается сроков эксплуатации такого строения, то современные материалы и способы строительства позволяют простоять фахверковому зданию без ремонта и обновления порядка 70-100 лет.