Чтобы дом стоял вечно

«Мой дом - моя крепость» - этот знаменитый афоризм английского юриста Эдуарда Кока не утратил актуальности и по сегодняшний день. Каждому, кто строит дом на своей земле, хочется, чтобы он простоял как можно дольше и прослужил нескольким поколениям семьи. Постараемся разобрать самые важные аспекты возведения индивидуальных домов, от которых зависит их долговечность.

Дом, как известно, начинается с фундамента. Задача у него одна, но весьма важная - правильно передавать нагрузку от основной конструкции на несущий грунт. Глубина залегания и массивность фундамента рассчитываются еще на стадии подготовки проекта в зависимости от характеристик грунта, глубины промерзания и массивности конструкций здания. И эти расчеты, равно как и все работы по устройству фундамента, лучше поручить специалистам. Любая ошибка на начальном этапе может обойтись потом очень дорого. Обычно для устройства фундамента применяют железобетонные блоки или заливку бетоном по опалубке с использованием стальной арматуры (монолитная технология). Для легких каркасных и деревянных домов также используют более дешевые свайные фундаменты.

Грунтовые, талые и дождевые воды постепенно разрушают бетонные конструкции, нанося зданию большой ущерб, а потому одним из важнейших условий долгой службы фундамента, а значит, и всего дома является его гидроизоляция. Ранее в качестве гидроизоляции применялись такие рулонные материалы как рубероид, его полотнища укладывали внахлест в основание опалубки. Но он сравнительно быстро разрушается под воздействием влаги, оставляя фундамент незащищенным. Также неэффективными сейчас считаются разнообразные обмазочные материалы на основе битума. Сегодня предпочтение отдается современным полимерным материалам. В качестве дополнительной меры используются проникающие гидроизоляционные материалы, которыми можно обрабатывать железобетонные конструкции, кирпичные стены и поверхности из монолитного бетона. Они глубоко проникают в структуру кирпича или бетона, надолго защищая его от действия влаги.

Долговечный фасад
Существует расхожее мнение, что долговечность дома зависит, прежде всего, от материала стен. Мол, кирпичная кладка может простоять несколько столетий, деревянному брусу или бревну отпущено до 70-100 лет, а каркасных стен из гипсокартона и минеральной ваты хватит максимум на 20-30 лет. Однако эксперты утверждают, что долговечность ограждающих конструкций в первую очередь зависит от способности фасада противостоять неблагоприятным воздействиям внешней среды: осадкам, перепадам температуры и т.п. Современные строительные технологии позволяют возложить эту функцию на многослойные фасадные системы, которые защищают несущие конструкции и тем самым многократно увеличивают срок их службы.

Еще одним непременным условием долговечности дома является наличие замкнутого теплового контура, то есть когда все ограждающие конструкции жилища создают непрерывную теплоизоляционную оболочку, поддерживающую внутри постоянную температуру. Поскольку важнейшим элементом теплового контура дома являются окна, к их теплосберегающим свойствам предъявляются особо жесткие требования. Традиционные деревянные конструкции с одинарным остеклением, которые со временем деформируются и пропускают сквозняки, современным условиям энергоэффективности уже не соответствуют. «Для суровых климатических условий российских регионов, от Северо-Запада и Поволжья до Сибири и Заполярья, подходят энергоэффективные оконные системы на основе пятикамерного ПВХ-профиля с монтажной толщиной 70 мм. Конструкция профиля исключает возникновение «мостиков холода». В таких окнах целесообразно использовать двухкамерные стеклопакеты с низкоэмиссионным стеклом, значительно снижающим потери тепла.

Как показывает практика, качественно изготовленное и правильно установленное пластиковое окно прослужит не менее 50 лет, все это время не только продлевая жизнь дома, но и экономя немалые средства на его отопление. Кроме того, окно может стать яркой деталью экстерьера здания. Часто цвет светопрозрачных конструкций в частных домах подбирается под цвет крыши или кирпича. По данным специалистов компании PROPLEX, сегодня наиболее востребованы оттенки махагони, золотой и болотный дуб. Добавят окнам изысканности и фальшпе-реплеты — тонкие декоративные профили, наклеиваемые на стекло с внутренней или внешней стороны, имитирующие старинные оконные переплеты.

Кровля на века
За долголетие дома также ответственна и крыша, ведь она защищает нижележащие конструкции от атмосферных осадков и теп-лопотерь. Для индивидуального дома предпочтительнее использовать деревянные кровельные конструкции (стропила, обрешетку и т.п.). Они дешевы, просты в установке, па них проще положить кровельное покрытие. Важный момент - выбор надежной кровли. Сегодня рынок предлагает самые разнообразные варианты покрытий; натуральная черепица, гибкая черепица, металлочерепица, ондулин, шифер, битумные листы, проф-настил и т.д. Итак, дом прослужит многим поколениям, если он был грамотно спроектирован и построен профессионалами с использованием современных и качественных материалов от проверенных производителей. Сегодня, на волне ажиотажного спроса на загородную недвижимость, частные застройщики нередко стараются привлечь дешевую и неквалифицированную рабочую силу, применяют материалы сомнительного происхождения и неизвестного качества. Но всегда стоит помнить, что неоправданная экономия на каком-либо этапе строительства рано или поздно неизбежно обернется разорительными ремонтами, разочарованиями и финансовыми потерями.