Каркасно-панельные дома

С каждым годом спрос на загородное жилье становится более и более актуальным. Зачастую, будущий счастливый обладатель собственного уютного гнездышка за городом сталкивается с проблемой выбора: а из чего же строить дом? Помимо традиционных решений строительства из кирпича или массивного бруса, рынок предлагает альтернативные вариации: щитовые дома, дома из газобетона, а также каркасно-панельные дома. На сегодняшний день потребительский спрос направлен в основном на панельно-каркасное домостроение. И это совершенно обоснованно. Такой метод строительства уже давно доказал высокое преимущество по климатическим, эксплуатационным и экономическим аспектам в сравнении с другими домами.

Каркасно-панельные дома в отличие от домов из бруса гораздо удобнее в эксплуатации, а их стоимость порадует приемлемыми ценами. Обладая преимуществами деревянного дома, каркасные строения не имеют таких недостатков как деформация и осадка, благодаря легкости конструкций нагрузка на фундамент становится гораздо меньше. По этой же причине на фоне панельно-каркасных домов проигрывают и дома из кирпича: их давление на фундамент настолько велико, что необходимо вкладывать гораздо больше финансовых средств в его заливку. Благодаря тому, что стены не «усыхают», в каркасных домах не будут образовываться щели, с трудом убираемые даже после капитального ремонта. Несмотря на свои оптимальные массогабаритные характеристики, дома, построенные по такой системе, гарантируют устойчивость к неблагоприятным погодным условиям, в отличие от аналогично легких щитовых конструкций. Для нашей территории это особо актуальный вопрос, ведь зимой температура в Ленинградской области падает до -25 С°, частое выпадение осадков и шквальный ветер сказываются самым неприятным образом на состоянии жилища.

Конечно, каркасно-панельное строительство имеет свои недостатки, например, образование нежелательных температурных мостов, или достаточно невысокий уровень потолков - всего 2,8 метра. Зачастую, это проблема компетентности и профессионализма компании-застройщика или поставщика домокомплектов. Покупатель, мечтающий о доме для круглогодичного проживания, в первую очередь, должен ориентироваться не на стоимость каркасно-панельного дома, а на его технико-экономические характеристики. Преимущество каркасно-панельного домостроения - это панели заводской готовности, уже с отделкой, с окнами, зашитые изнутри гипсокартоном. Из газобетона же мы получаем дом, который требует отделки: выравнивания стен, наложения штукатурки, дополнительных денежных и трудозатрат, и естественно, затрат по времени, в связи с чем увеличивается срок производства работ. В каркасно-панельный дом частный застройщик может въехать уже через месяц после окончания строительства. В дом, построенный из газобетона, он въедет гораздо позже. Это обусловлено необходимыми технологическими процессами, которые требуют соблюдения: газобетон необходимо обработать, произвести покрытие, отштукатурить, произвести внутреннюю и внешнюю зашивку».

Самые важные преимущества каркасно-панельного строительства - энергосберегаемость и теплоизоляция. Благодаря высоким теплоизоляционным свойствам, панельные дома в 2 раза теплее кирпичных домов, что позволяет экономить до 50% энергии на отоплении. Кроме того, мощность котлов и количество радиаторов отопления также уменьшается в два раза. По теплосберегающим характеристикам 15-ти сантиметровая деревянная каркасная стена превосходит 150-ти сантиметровую стену из кирпича. Дома, изготовленные по данной технологии обеспечивают комфортабельное проживание даже в самых суровых климатических условиях и могут эксплуатироваться в температурном диапазоне от -50°С до +50°С. Ленинградская область пока не может гордиться свободными энергоресурсами, это извечная проблема отопления. После введения дома в эксплуатацию, он быстро накапливает тепло и медленно его отдает, поэтому неожиданное отключение отопления может не страшить проживающих в каркасных домах - температура внутри дома будет понижаться очень медленно и за достаточно длительный промежуток времени.

Скорость - простота строительства - оптимальная стоимость. Технология позволяет возводить дома в любое время года без потери качества и увеличения стоимости. Каркасное строительство загородного дома не затянется и не превратится в долгострой. Дома быстровозводимы, время на его строительство часто ограничивается месяцем. При планировании покупки больше всего радует стоимость каркасного дома. Передовые технологии изготовления основных элементов, простота сборки, отсутствие необходимости подготовки глубокого массивного фундамента - всё это снижает стоимость изготовления каркасных домов. Ведь именно стоимость зачастую является определяющим фактором в решении о покупке. Ценовая политика относит панельно-каркасные дома к уровню эконом-класса. Но это только ценовой диапазон, по качеству строительных материалов такая система не уступает ни газобетону, ни массивному брусу. Дома возводятся по типовым проектам, это позволяет уменьшить стоимость готового продукта. Можно заменить типовой проект на сложную архитектурную задумку и использовать отделочные материала класса люкс, но тогда, конечно, готовый дом окажется в более дорогом сегменте.

Долговечность и высокая надёжность каркасных домов обеспечивается высоким качеством материалов - более 70 лет, благодаря скрытым размещением каркаса и его обработкой антисептиками и антипиренами. Но со временем надоедает всё. И если возникла необходимость снести старый дом, то и здесь каркасно-панельные дома не разочаруют Вас. Каркас можно разобрать шуруповертом и утилизовать. Подведем итог. В чем же заключены главные преимущества каркасно-панельных домов:
- Высокие темпы строительства;
- Несмотря на небольшую толщину стен, конструкция обладает высокими теплоизоляционными свойствами;
- Возведение дома можно производить в любое время года;
- Низкие затраты на заливку фундамента;
- Готовая отделка;
- Кратчайшие сроки строительства;

Конечно, строительство дома - вещь индивидуальная, при выборе системы и материала, из которого будет возводиться будущее жилище, нужно отталкиваться от личных особенностей и пожеланий хозяина дома. Каркасно-панельные дома уже заняли свой сегмент на рынке, но вытеснить полностью альтернативные виды строительства они не смогут, так как такая система менее выгодна для компании-застройщика, если говорить о локальном строительстве. Несмотря ни на что у каркасно-панельных домов большое будущее. Такие страны как Канада, США и Япония в большинстве своем перешли именно на эту систему малоэтажного строительства. В России этот метод прижился более 10 лет назад, и с каждым годом набирает всю большую популярность.