Как быстро построить дом


Как быстро построить домСама по себе идея легкого, мобильного, экономичного дома, который можно было бы собрать, как детали детского конструктора, отнюдь не нова. И если европейцы веками лелеяли мысль: «Мой дом - моя крепость», то не менее предусмотрительные японцы совсем по-иному оценивали безопасность собственного жилья. Традиционные воздушные дома из плотной бумаги на основе деревянного или бамбукового каркаса не выдерживали землетрясений, но их легко возводили заново. Кроме того, подобные конструкции были не столь травмоопасными. Конечно, в условиях нашего климата все эти преимущества отступают на второй план. Для жителей России важно, чтобы дом был теплым.


Поэтому с большим интересом мы присматриваемся к разработке концепций нетолько быстровозводимых и дешевых, но еще и теплых домов. Такое жилье особенно популярно в Канаде, Финляндии, Скандинавских странах, Исландии. Это добротные деревянные или каркасно-щитовые дома, которые можно доставить в любую точку и оперативно собрать на участке. Впрочем, и российский опыт деревянного домостроения достаточно богат - рынок изобилует предложениями. Потенциальному владельцу готового дома следует помнить, что он приобретает не коробку с конструктором, который в состоянии собрать любой человек, а набор заготовок, способных в руках профессиональных строителей превратиться в дом. Следует четко осознавать, за что точно платишь, а что потребует дальнейшей доработки, и постараться избежать вероятных ошибок.

Если вы приобретаете деревянный дом под ключ, то имеется в виду, что вам уже не придется дополнительно платить за следующие элементы: фундамент, необходимое количество бревен или бруса, пиломатериалы для пола и крыши, утеплитель, двери и окна, обналичку, вагонку, крепеж, а также за транспортные средства и труд рабочих, обеспечивающих монтаж. (Обычно установка сантехники, проведение электрики и отопления не входят в стоимость проекта - эти работы потребуют дополнительных затрат.) Те, кто уже сталкивался с подобными проблемами, отмечают, что спрятать все коммуникации в деревянном доме несколько сложнее, чем в каменном (согласно действующим правилам в деревянном доме нельзя прятать коммуникации в штрабы). Решение этой задачи требует профессиональной консультации.

ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ
Древесина позволяет поддерживать хороший микроклимат в помещении: способствует сохранению оптимальной влажности, тепло- и воздухообмену. Продолжая оду этому строительному материалу, можно вспомнить и о фитотерапевтических свойствах некоторых пород деревьев. Иными словами, такой дом способен не только согревать, но и заботиться о здоровье. Конечно, скептики вспомнят о «ранимости» и недолговечности деревянных конструкций. Однако современную древесину обрабатывают специальными материалами, которые противостоят горению, гниению, образованию плесени и прочим недугам. Важно не ошибиться с выбором подходящего материала.

Характеристики материала. Чаще всего в строительстве деревянных домов используют хвойные породы, но встречаются и лиственные. Самые распространенные - сосна и ель, а наиболее прочные - лиственница и кедр. Конечно, говорить о критериях качества древесины без участия специалистов невозможно. Тем более что факторов, влияющих на оценку конечного продукта, много, в том числе место произрастания, почва и климат, время заготовки и сушки и т.д. Так, в России самой ценной считается древесина Архангельской и Кировской областей. Наиболее подходящее для строительства дерево - заготовленное в зимний период, когда ствол меньше пропитан влагой. Кроме того, материал не должен быть непросушенным или пересушенным. В процессе эксплуатации такая древесина может покоробиться. Еще одним недостатком хвойных пород является синева (плесневый грибок, который показывает, что дерево неправильно сушили). Этого дефекта можно избежать, если материал правильно высушен и обработан. На сегодняшний день выпускают большое количество антисептиков и отбеливающих препаратов для древесины, способных справиться с подобной проблемой.

Трудно представить, что потенциальный покупатель, не обладающий специальными знаниями, может тщательно отбирать лес, следить за полным циклом его обработки. Но оценить качество древесины с эстетической точки зрения вполне возможно. Так, наличие глубоких лучевых трещин в торце ствола свидетельствует о том, что материал скоро начнет разрушаться. Состояние годичных колец тоже может о многом рассказать. Например, редкие и не переходящие друг в друга кольца говорят о рыхлости и плохой плотности древесины - такой материал не способен вынести большую нагрузку Существование непараллельных древесных волокон - также плохой признак. В такой древесине обязательно появятся трещины.

Оцилиндрованное бревно. В последнее время заметен интерес покупателей к деревянным домам из оцилиндрованного бревна и бруса. При строительстве дома из такого материала есть ряд преимуществ: высокая жесткость конструкции, отличные теплоизоляционные характеристики, привлекательный внешний вид, минимум отделочных работ. Со ствола на станке снимают кору. В результате получается бревно красивой формы с хорошо обработанной поверхностью. Диаметр бревен может быть разным, что позволяет использовать их как для строительства бань и иных хозяйственных построек, так и для жилых помещений.

Брус - это обработанное бревно с прямоугольным или квадратным поперечным сечением. Укладывать такой материал гораздо проще, чем круглые бревна. Выделяют профилированный (шпунтованный) и клееный брус. Последний получают путем склеивания тщательно просушенных досок - ламелей. Это наиболее прочный и долговечный строительный материал, который имеет широкий диапазон использования, относительно предсказуемое поведение, возможность минимальной отделки помещения. Среди недостатков - деформация при высыхании. Исправление этого дефекта может потребовать дополнительных затрат.

Сборка и цена. В среднем на строительство дома под ключ уходит десять месяцев. Конечно, сама сборка дома занимает несколько дней. но это не значит, что жилье готово к эксплуатации. Сначала заливают фундамент, на нем возводят сруб, стропильную систему, делают обрешетку. Далее конструкцию покрывают кровельным материалом или рубероидом. На усадку сруба отводится от полугода до полутора лет и больше. После окончания основных усадочных процессов начинается второй этап - отделка. Приблизительная цена такого дома: от 12 ты с. руб./кв. м - под ключ, без коммуникаций, и от 16 тыс. руб./кв. м -с коммуникациями (для сравнения: стоимость кирпичного дома под ключ, без коммуникаций - от 14 тыс. руб./кв. м). Цена аналогичных импортных конструкций значительно выше. За счет полной автоматизации процесса дома быстро производят, допуская внесение индивидуальных изменений, что не влияет на скорость изготовления заказа. Древесина правильно высушена, поэтому не требуется дополнительного времени на усадку. Зачастую детали дома изготовлены блоками с внутренним утеплением.

КАРКАСНО-ЩИТОВЫЕ КОНСТРУКЦИИ
Альтернатива строительству цельнодеревянного дома - возведение каркасно-щитовых конструкций. Так называемые канадские дома успели хорошо себя зарекомендовать. Они относительно дешевы, их легко проектировать и быстро возводить. Стены в таком доме делают из утепленных панелей. Бытует мнение, что подобные дома не подходят для круглогодичного проживания, так как недостаточно хорошо защищены от холода. Однако современное производство позволяет менять толщину стен, использовать новейшие теплоизоляционные материалы, чтобы удовлетворить запросы заказчиков.

Преимущества каркасного дома: возможность индивидуализации проекта, высокие темпы строительства и отсутствие сезонности (если не будет строительных накладок, то в такой дом можно въехать через месяц после начала работ), низкие эксплуатационные расходы, долговечность. Но только если у потенциальных хозяев будет определенная доля осведомленности, перечисленные привлекательные эпитеты станут реальными достоинствами. Так, столбчатые фундаменты, которые в состоянии держать легкие каркасные дома, неприменимы для пучинистых грунтов (а таких мест в Подмосковье хватает) и таких нюансов может быть много. Поэтому любая импортная технология должна быть адаптирована к нашим условиям.

Приобретая каркасный дом, надо учитывать, что потребуется доработка. Цена квадратного метра такого дома от 3500 до 7000 руб. (без монтажа). Монтаж обойдется в 1200 руб./кв. м. Конечно, можно купить в буквальном смысле готовый дом. Их строят на заводе и в собранном виде доставляют к участку. Такие дома подразумевают наличие всех внутренних коммуникаций и даже встроенных шкафов. Срок изготовления подобного чуда - два месяца, а цена - 1500-2000 у. е./кв. м.

ТОНКОСТИ ВЫБОРА
Определитесь с назначением дома: он нужен вам для сезонного или круглогодичного проживания? От этого зависит проект и окончательная стоимость конструкции. Проекты можно выбрать на специализированных сайтах или в компаниях-застройщиках по каталогу Оценивая выбранный проект, спросите, был ли он реализован хотя бы раз, поинтересуйтесь возможностями внутренней переделки и внешнего расширения дома.

В начале строительства необходимо учесть наличие грунтовых вод на участке, рельеф, перепад высот. Кроме того, нужно сделать привязку дома к месту: учесть удаленность от дороги, соседних построек (особенно если дом деревянный), направление ветра, ориентирование по сторонам света. Выбирая место для деревянного дома, следует помнить, что расстояние между соседними деревянными строениями должно быть не менее 15 м. Это требование несколько ограничивает ширину и высотность постройки. Для выполнения подобных работ стоит обратиться в геодезическую компанию.

Отдавайте предпочтение застройщикам, предоставляющим обслуживание дома по гарантии. Это позволит избежать нежелательных последствий, когда вы один на один останетесь с проявившимися недочетами. Кроме того, при выборе фирмы необходимо проверить качество всех материалов, используемых при строительстве. Обезопасить себя можно, потребовав сертификаты на них. И настаивайте на обработке древесины защитными составами.

Обязательно сверяйте геометрические размеры фундамента с проектной документацией, чтобы избежать несовпадений с размерами комплекта. Такая проблема возможна при поставке на строительную площадку готовых деталей для тех, кто подготавливает фундамент своими силами. Обычно показатели сверяет компания, собирающая дом. Но этот этап очень важен, поэтому лучше и самому хозяину дома лишний раз проявить осведомленность, сверив цифры в проектной документации.

При строительстве деревянного дома желательно использовать плавающую стропильную систему (несущая конструкция кровли), чтобы во время усадки дома крыша не повредила сруб. Выбирая проект, обратите на это внимание. До истечения срока усадки деревянный дом не отделывают, не отапливают и не пользуются им в полной мере. Рекомендации о сроках должна дать компания-застройщик.

 

Бесплатный расчет стоимости строительства и ремонтных работ

«СтройБиржа» - Бесплатный расчет стоимости строительства и ремонтных работ

Рейтинг@Mail.ru