Причины протечек кровли

Протечка кровли - ситуация аварийная. Жить в доме, где после таяния снега или очередного дождя потолки и стены покрыты мокрыми пятнами, не только некомфортно, но и опасно. Застой влаги под кровлей может привести как минимум к появлению грибка в помещениях, а как максимум - к замыканию электропроводки или обрушению крыши.

Условия долгой жизни кровли
Брак в строительстве кровли недопустим, так как зачастую для исправления ошибок, допущенных в процессе монтажа, кровельную конструкцию приходится полностью разбирать и монтировать заново. Правильный выбор материалов и исполнителей работ. Нужно использовать качественные материалы и все аксессуары, необходимые для монтажа кровли. Качество должно быть подтверждено гарантией производителя. Для монтажа следует привлекать специалистов с лицензией и сертификатами. Необходимо подписать договор, в котором будет указан срок гарантии на кровлю.

Правильная укладка кровельного пирога с соблюдением всех норм и рекомендаций по монтажу каждого элемента кровли. При монтаже надо обеспечить надёжную паро- и гидроизоляцию, а также вентилирование теплоизоляционного слоя путём обустройства карнизных и коньковых вентиляционных продухов, флюгарок. При неправильной укладке пароизоляции в конструкции будет накапливаться конденсат, что спровоцирует появление влаги на потолке в помещении. Распространённая ошибка - неправильное крепление кровли. Например, металлочерепицу нужно крепить по нижней части волны, в том месте, где металл плотно прилегает к обрешётке, - это обеспечит непроницаемость соединения.

Проект без ошибок. Неправильно спроектированные карнизы, неверный уклон крыши и парапета могут усложнить отвод воды с кровли. А чрезмерное количество сложных архитектурных элементов и несогласованность их расположения с вентиляцией кровли могут привести к образованию непроветриваемых мест.

Причины протечек
Основные причины протечек кровли - это дефекты поверхности кровельного ковра, намокание теплоизоляционного слоя, выход из строя водосточной системы и нарушение герметичности в местах прилегания покрытия к вертикальным конструкциям и элементам. Эти повреждения могут отличаться по масштабу, поэтому некоторые из них требуют мелкого ремонта, а некоторые - вмешательства специалистов и более сложных работ вплоть до замены покрытия и кровельного пирога. Дефекты, вызывающие протечки, обусловлены множеством факторов:
- использованием некачественного кровельного покрытия и крепежа;
- естественным износом материала в результате атмосферного воздействия;
- нарушениями при монтаже;
- механическими повреждениями кровли и водостока в процессе очистки крыши от снега и наледи;
- биологическим разрушением кровельного ковра и конструкций.

Хотя причину протечки можно установить теоретически, обнаружить её на практике бывает непросто. Особенно это характерно для скатных крыш, на которых вода может затекать в одном месте, а «капель» - возникать в другом. Кроме того, даже самые надёжные кровельные материалы не обладают идеальной герметичностью: порывы ветра могут задувать под покрытие снег и капли дождя. Так образом, при возникновении протечки потребуется полный осмотр крыши и кровельного пирога с привлечением специалистов.

Типы протечек крыш
Протечки кровли можно разделить на три типа.
1. Протечки, возникающие сразу после дождя или спустя некоторое время. Причины их образования - механические повреждения кровельного ковра и нарушение герметичности в зонах его примыкания к вертикальным конструкциям, а также к инженерному оборудованию. Ещё одна причина - деформация основания кровли (раскрытие стыков, усадка швов, трещины), вызванная температурными и ветровыми нагрузками. Дело в том, что фундамент дома никогда не находится в покое, а подвижки плит перекрытия непрерывно испытывают крышу на прочность. Такого рода дефекты характерны особенно для плоских кровель, на которых подолгу застаивается вода.

2. Протечки, связанные с таянием снега на кровле. Их причина -замерзание талой воды на свесах кровли, в ендовах, водосточных желобах и воронках, где температура обычно ниже нуля. Именно наледь, ограничивающая или блокирующая сток воды, ведёт к протечкам на стыках покрытия.

3. «Мерцающие» протечки. Такие сюрпризы появляются в период летней жары и не обязательно после дождя. Причина явления - намокание утеплителя, которое создаёт критическое давление водяных паров на кровельное покрытие при высокой наружной температуре воздуха. Помимо этого такую течь могут вызвать микротрещины в слоях кровельного ковра, недостаточная ширина защитных фартуков и зонтов, а также некачественная кирпичная кладка парапетов.

Осмотр повреждений
Если протечка незначительна, крышу можно осмотреть самостоятельно. Сначала поднимаются на чердак и проверяют состояние стропил, пола, настила и гидроизоляции для выявления сырых мест, гнили или плесени. Влага способна оставить на дереве тёмные следы или обесцветить покрытие. Ещё один объект проверки - электропроводка. проложенная на чердаке. Все повреждения, обнаруженные в ней, должны быть немедленно устранены.

Осмотрев крышу изнутри дома, переходят к наружному осмотру. Его начинают с конька, проверяя целостность элементов и гидроизоляции. Особое внимание обращают на состояние изоляции и крепления металлических фартуков в зонах примыкания кровельного ковра к вертикальным элементам. Спускаясь вниз, осматривают ендовы, а также нижний слой кровельного покрытия и карнизную доску, целостность которых может пострадать от непогоды. Также проверяют, не забиты ли растительным мусором вентиляционные каналы, водосточные трубы, желоба и воронки, не появились ли на скатах мхи и лишайники, а на самом кровельном покрытии - вмятины, пробоины, трещины, сколы и пузыри.

Бывает, что внешний осмотр не выявил повреждений крыши, а систематические протечки продолжаются. В этом случае нужно дождаться, когда пойдёт дождь, подняться на чердак, найти место проникновения воды и пометить его мелом. А в сухую погоду можно будет спокойно его отремонтировать.