Ремонт квартиры без отделки

Вы купили квартиру в новостройке? Такие жилища всем хороши: просторные, удобные, недорогие (если сравнить с квартирой такой же площади на вторичном рынке), вот только в них приходится вкладывать еще немало сил и денег, особенно если речь идет о квартире без отделки. Когда вы получаете только голые стены, поначалу кажется, что сделать из этой серой пустой коробки что-нибудь приличное не удастся никогда. На самом деле все не так страшно. Главное - определиться с порядком работ и найти специалистов. Согласно статистике, квартиры без отделки весьма популярны у наших соотечественников. Возможно, потому, что они примерно на 10% дешевле таких же по площади жилищ, но выполненных под ключ.

Итак, у вас есть фронт работ для полномасштабного ремонта. Это не повод для расстройства - на самом деле при покупке любой квартиры новые владельцы перестраивают ее под себя. А вам не придется отрывать старые обои, перетаскивать мебель с места на место, накрывать пол, дабы не повредить покрытие - ремонтная бригада может приступать к своей работе немедленно. Вопрос о том, что на такие работы нужно нанимать профессионалов, не обсуждается (мало кто способен сделать ремонт с нуля: либо получится некачественно, либо растянется на годы). Прежде чем искать ремонтную бригаду, нужно определиться с изменениями в планировке квартиры. Если вас не устраивает нынешнее разделение пространства, потребуется согласование. На это нужно время и пока разрешение не будет получено, начинать перепланировку нельзя.

Определились? Но все еще рано бежать за материалами: для начала вы должны четко представлять, какой хотите видеть свою квартиру в итоге. Без плана в этом деле никуда. Это значит, что понадобится дизайн-проект - в нем отразится все, начиная от разводки электрики, труб водоснабжения, материалов, которые вы будете использовать для отделки, до планируемой мебели и ее расстановки. Должен быть и полный перечень работ, которые предстоит выполнить в вашем случае. Таким образом, с самого начала у вас будет идеал, к которому нужно стремиться. Кроме того, вы будете знать, какую сумму предстоит выложить за ремонт: в смете отражаются затраты на материалы и работы. Только не забудьте заложить некоторый запас средств - мало кто тютелька в тютельку укладывается в изначальную сумму, поскольку отступления от проекта - не редкость. Стоимость дизайн-проекта - порядка 300-700 руб. за 1 кв. м площади. Эти работы можно выполнить самостоятельно, но тогда вы, скорее всего, получите стандартный ремонт, при проведении которого возможны ошибки, либо обратиться в дизайн-студию - итогом такого сотрудничества обычно становится оригинальный функциональный интерьер.

Когда план есть, самое время искать исполнителей. Здесь возможны варианты: можно заключить договор с фирмой на проведение комплексного ремонта, нанять ремонтную бригаду или приглашать специалистов на отдельные виды работ. Фирма - вариант самый цивилизованный и надежный, но и дорогой. С ремонтной бригадой - как повезет. А нанимая специалистов на отдельные работы, нужно разбираться в технологических тонкостях ремонтных процессов. Какой бы путь ни был выбран, лучше всего работать с людьми, которых кто-то рекомендовал. При этом нелишним будет посмотреть предыдущие работы своих избранников. А вот деньги сразу платить не стоит - грамотные люди оплачивают только выполненные работы и небольшими порциями. В любом случае мастеров придется контролировать.

Сами вы занялись ремонтом или наняли профессионалов. нужно соблюдать четкий алгоритм действий. В первую очередь в квартире должны быть проведены все коммуникации - на этом этапе выполняют электротехнические и сантехнические работы. В обоих случаях лучше привлечь специалистов - мало кто способен сделать все правильно самостоятельно. Мастеру стоит поручить даже покупку сантехнических труб, водных счетчиков, стыковочных элементов - он имеет опыт работы с продукцией разных фирм и знает, кому из производителей можно доверять. Электрооборудование можно закупить самостоятельно, предварительно обсудив с профессионалом, что и в каком количестве будет необходимо. Вам потребуется медный провод сечением не меньше 2,5 кв. мм - нужно исходить из количества имеющихся электроприборов и учитывать, что со временем нагрузка возрастет. При прокладке электропроводки важно заранее удобно спланировать местонахождение выключателей и розеток, причем не только основных, но и резервных, чтобы не понадобились удлинители, если вы задумаете переставить мебель.

Когда с сантехническими и электрическими работами покончено, стоит позаботиться об установке новых окон. Для наших широт традиционно подходят двухкамерные пластиковые стеклопакеты. Более дорогой вариант - деревянные окна. Но с установленных конструкций не рекомендуется снимать защитную пленку, пока в помещении не будут полностью завершены работы. Приступаем к внутренней черновой отделке. На этом этапе нужно подготовить поверхности под финишную отделку, устранив имеющиеся на них дефекты и выровняв стены и потолок. Работы ведут сверху вниз: потолок, стены, пол. Штукатурки и шпатлевки лучше всего закупать в специализированных фирмах, где нет залежалого товара в силу хорошего оборота стройматериалов. Мешков понадобится много, но сначала лучше взять небольшую партию, чтобы оценить качество сухой смеси - на глаз это не сделаешь.

Можно использовать вместо смесей гипсокартон - это проще и чище, поскольку можно обойтись без мокрых процессов. Этот материал подойдет и для возведения перегородок, если они требуются. Плюс ко всему листы гипсокартона позволяют сразу создавать многоуровневые и криволинейные конструкции. И незабываем про грунтовку - она обеспечит лучшее сцепление слоев. По завершении этого этапа у вас должны быть ровные стены и потолок - без трещин, неровностей и выбоин. Следите за тем, чтобы ремонтники соблюдали рекомендованную производителем толщину слоя и время высушивания состава. Для лучшего сцепления поверхность обрабатывается наждачной бумагой. Завершение чернового этапа работ - устройство пола. Можно сделать классическую цементно-песчаную стяжку. Вариант попроще - использовать самовыравнивающийся пол. Наливная смесь подойдет в том случае, если пол не слишком кривой - перепад высот не превышает 5см. Если перепад больше, вам предстоит сложный процесс выравнивания, а сушить стяжку придется около месяца.

Если предварительные работы выполнены качественно, можно попробовать выполнить финишную отделку самостоятельно. Однако опытные люди утверждают, что первый ремонт в квартире стоит доверить профессионалам - тогда есть надежда, что через пару лет не понадобятся переделки. При условии что вы не поскупились на качественные материалы. Если вы сами не разбираетесь в ассортименте строительного рынка, стоит пообщаться со специалистами, выполняющими у вас работы, и с консультантами в магазине. В целом можно посоветовать не прельщаться материалами по самой низкой стоимости, поскольку их качество с большой долей вероятности будет в полной мере соответствовать цене. Приобретая самые дорогие материалы. нужно быть уверенным в том, что ваши мастера умеют с ними работать и деньги не будут выброшены на ветер.

Для отделки потолка можно выбрать один из множества способов: покрасить его, оштукатурить, заказать подвесную или натяжную конструкцию, выбрать в качестве декора деревянные балки или даже стеклянные панели. Последние варианты особенно подойдут для гостиной, все остальные - для любой комнаты в доме. Нужно помнить следующее: если вы предпочитаете окрашенный или побеленный потолок, понадобится идеально выровнять и зашпаклевать его. Все остальные конструкции не требуют столь тщательной подготовки основания.

Основные варианты отделки стен (если речь не идет о кухне и ванной, где наиболее уместна плитка) - окрашивание, оклейка обоями и применение декоративной штукатурки. Обои - самый традиционный способ. Он хорош тем, чтодает возможность выбора из огромного множества полотен разных видов. Кроме того, можно скомбинировать обои одного типа с полотнищами другого вида (например, фотообоями) или цвета, бордюрами, трафаретной росписью. Чтобы не ошибиться с выбором обоев, нужно учесть, насколько светло в помещении (на какую сторону выходят окна), какова площадь комнаты и как сочетается отделка с мебелью и дверями. Так что с последними нужно будет уже определиться к этому моменту. Можно попросить в магазине кусок обоев и дома посмотреть, как выбранная фактура и цвет подходят комнате. Главное - прогрунтовать стену и использовать подходящие клеевые составы, разводя их в соответствии с инструкцией.

Интересных эффектов можно добиться с помощью декоративных красок: получить имитацию ткани, камня, состаренной поверхности. Оригинально выглядят стены с вертикальными полосами или горизонтальным разделением двух цветов. Выигрышный вариант отделки стен - покрытие декоративной штукатуркой. Экологический способ - использовать листы из агломерированной пробки. Такая отделка антистатична, не боится грибка и влаги, является хорошим тепло- и звукоизолятором. Оттенок и фактура стен определяют цветовую гамму текстиля.

Выбирая напольное покрытие, нужно учитывать цвет и фактуру межкомнатных дверей. На пол, исходя из эстетических представлений и материальных возможностей, можно настелить паркет, паркетную и массивную доску, ламинат, ПВХ-покрытие. Материал может совпадать по тону с цветом дверей или, наоборот, контрастировать с ним. Осталось установить сантехнику, смонтировать плинтусы, расставить мебель, повесить люстру и аксессуары - и можно заселяться и приглашать друзей на новоселье.