Клееный брус или каркас?

Застройщики, мечтающие построить дом из клееного бруса, узнав его стоимость, не редко обращают внимание на каркасный дом. Дешевле каркасный вариант по сравнению с брусом? Если вы собираетесь построить дом такого же класса, что и из бруса, то кровля, перекрытия, полы, потолки, окна, двери, инженерные сети должны стоить одинаково в обоих типах домов. Хотя каркасный дом весит несколько меньше, чем дом из бруса, надёжный фундамент, скорее всего, обойдётся примерно в ту же сумму. То есть разница в цене будет определяться только разницей стоимости стен и перегородок.

Во сколько же обойдутся стены из клееного бруса? Цену бруса принято считать за кубометр. Средняя цена за кубометр клееного бруса, отечественного производства, составляет 25 тыс. рублей. Цена может колебаться в зависимости от дополнительных работ: стоимости сверления отверстий под электропроводку, обработку бруса базовым антисептиком, обработку торцов лаком от растрескивания, упаковку и стоимость доставки до места сборки. Не забудьте прибавить сюда стоимость межвенцового утеплителя, деревянные нагеля, резьбовые штанги и другой крепёж необходимый для сборки бруса. К стоимости комплекта надо добавить еще стоимость подкладной доски (обычно применяется лиственница или термообработанная доска), а также бруски и доборные доски для окон и дверей, которые обеспечивают беспрепятственную усадку бруса, в местах примыкания к окнам и дверям. Стоимость сборки стен составляет в среднем 4500 рублей за куб, и, как правило, включает в себя работу крана.

Итого, вложив примерно 30 тысяч рублей за кубический метр бруса, вы получите стены из бруса, не требующие какой либо другой чистовой обработки кроме окраски. Основой стен каркасного дома, является каркасная конструкция из доски. Каркас может быть «зарезан» и «собран» из доски на месте строительства. Так же существуют технологии изготовления элементов каркаса на производстве в размер, а на стройплощадке осуществляется только их сборка. Кроме этого возможно изготовление панелей на основе каркаса. На стройплощадке осуществляется сборка панелей краном. Все три технологи предполагают помимо устройства каркаса, его утепление, устройство ветрозащиты и пароизоляции. Затем производится чистовая обшивка и отделка стен. То есть довольно большой набор операций, требующих достаточно высокой квалификации исполнителей.

Рассмотрим первый, наиболее распространенный, способ строительства каркасного дома по месту, его еще можно назвать классическим. Для устройства каркаса потребуется доска. Существующие Строительные нормы и правила гласят, что строительная доска это сухая доска. То есть влажность доски используемая в каркасном доме должна быть не ниже 1-2 го сорта и влажность её должна составлять не более 18% (естественная влажность доски примерно 40%). В идеале доска должна быть калиброванная то есть простроганная так, чтобы размеры досок по ширине и толщине не отличались более чем на 1-2 мм. Это позволяет собрать каркас максимально точно, что значительно облегчает последующую отделку (обшивку дома), а это положительно отражается на качестве отделочных работ. К сожалению многие пренебрегают этим правилом и используют для каркаса доску естественной влажности. Не стоит потом удивляться, что стены в доме гуляют, а строители требуют дополнительные средства для устройства выравнивающей обрешетки.

Кроме того, доска в каркасе, обложенная утеплителем и закутанная в пароизоляционную и ветрозащитную пленку, очень плохо сохнет. Это обстоятельство способ тому, что образуется плесень и грибок, которые быстро разрушают древесину. Все это существенно ухудшает микроклимат и микробиологический состав воздуха в доме и существенно сокращает срок службы дома. Стоимость доски естественной влажностью составляет в среднем 6 тысяч рублей за кубометр, сухой доски 10 тысяч рублей, строганной 12 тысяч рублей. С учетом того, что на каркас дома площадью 100 метрового дома уйдет примерно 15 м3 доски, разница между доской естественной влажности и сухой строганной доской составит 100 тысяч рублей. Все остальные материалы будут стоить столько же. Если Вы строите дом для себя, тем более собираетесь прожить в нем долгое время, наверное есть смысл не испытывать судьбу, а выбрать для устройства каркаса качественно сухую, лучше калиброванную доску.

Следующим важным элементом каркасной технологии является утеплитель. Как правило, используется так называемая, минеральная или каменная (базальтовая) вата. Рекомендованная толщина утепления стен для нашей климатической зоны 150 мм. Цена утеплителя в среднем составляет 1500 руб. за кубический метр. Потребуется ещё пароизоляция, ветрозащита, брусок для обрешетки и материал обшивки. Если вы хотите , чтобы дом выглядел «как из бруса» то для обшивки и с наружи и изнутри потребуется отделочная панель, так называемая «имитация бруса», её цена составит примерно 450 рублей за м2. Таким образом, для стены площадью 100 квадратных метров потребуется: 10 м3 доски на сумму 100 тысяч рублей, 15 м3 утеплителя стоимостью 22,5 тысячи рублей, 2 рулона ветрозащитной плёнка на сумму 3 тысячи рублей, 2 рулона пароизоляционной плёнки на сумму на 4 тысяч рублей, 200 квадратных метров имитации бруса на сумму 90 тысяч рублей; Крепёж: метизы, антисептик, ещё не менее 30 тысяч рублей, сюда же надо добавить доставку, которая составит не менее 15 тысяч рублей

Часто для наружной черновой обшивки стен каркаса используется ОСБ-плита, это ещё не менее 35 тысяч рублей. Итого материалов на сумму 300 тысяч рублей. Работа по устройству такого «сендвича» составит примерно 1000 рублей за квадратный метр, то есть 100 тысяч рублей за сто метров. Суммируя всё, получим, что стоимость ста квадратных метров каркасной стены составит не менее 400000 рублей. Такая же стена из клееного бруса толщиной 200 мм, обойдётся в 600 тысяч рублей. Разница на сто квадратных метров стены составит 200 тыс. руб. Чем больше площадь стен в доме, тем больше будет разница в цене. При прочих равных если каркасный дом будет стоить 1 млн. рублей, то такой же дом из клееного бруса обойдется, по крайней мере, в 1,2 млн. рублей.

Конечно, чем больше стен в доме, тем больше разница в стоимости брусового и каркасного домов. Но все же разница не столь существенна, чем может показаться на первый взгляд. Разница составит 15-20 % не более, при условии, что Вы строите дом одного класса. Рассматривая альтернативу дома из клееного бруса взвести все за и против. Безусловно каркасный дом позволяет добиться очень низких показателей теплопроводности, позволяет создать максимум площади за свои деньги, имеет многовариантные возможности по отделке и т.д Но если для Вас важна надежность, солидный внешний вид, неповторимая атмосфера натурального дерева - дом из клееного бруса лучший выбор.