Сырые стены: методы борьбы

К сожалению, грибы растут не только в лесу. Иногда они появляются и в доме в виде налета серой плесени на стенах и потолках. Наличие неопрятных пятен сигнализирует о серьезной проблеме, которая требует неотложных действий. Споры всевозможных грибков и плесеней присутствуют в воздухе всегда. Как только для их развития создаются благоприятные температурно-влажностные условия, споры прорастают и начинают развиваться. Поверхности, пораженные грибком и плесенью, не просто выглядят некрасиво - они начинают разрушаться.

Чем опасна плесень?
В продуктах жизнедеятельности плесневых грибков содержатся химически активные минеральные и органические кислоты, которые по мельчайшим капиллярам разносятся по строительным материалам и постепенно их разрушают. С виду незыблемые бетон и кирпич со временем утрачивают свою прочность, и здания приходят в негодность в несколько раз быстрее расчетных сроков. Зараженные деревянные конструкции могут за несколько лет потерять несущую способность, поскольку грибок, живущий в дереве, вырабатывает фермент, расщепляющий целлюлозу (структурную основу древесины). Хуже всего, что со временем плесень не только обосновывается на поверхности материала, но и проникает внутрь. Тончайшие нити грибницы (толщиной около 1 мкм), словно щупальца, обволакивают строительную конструкцию и внедряются в нее все глубже и глубже. Если стены заражены грибком изнутри, бороться с ним уже очень сложно.

Кроме того, споры, выделяемые грибами, могут становиться причиной плохого самочувствия, головокружения и отравления. Вдыхать воздух, содержащий летучие соединения продуктов жизнедеятельности плесневых микроорганизмов, вредно для здоровья. Воздействию опасных спор больше всего подвержены люди с ослабленным иммунитетом, аллергики, дети и старики. Самое неприятное, что многие болезни, вызываемые плесневыми грибами, плохо изучены, поэтому врачи затрудняются ставить диагноз и не могут назначить эффективное лечение.

Причины появления сырости
Все специалисты, так или иначе изучающие проблему борьбы с высокой влажностью в помещениях, единогласно заявляют, что эффект от дезинфицирующих средств будет носить временный характер, если не устранить причины возникновения сырости. Для начала нужно определить источник влаги в доме, а также проанализировать, когда именно появилась сырость (зимой, после дождей, ремонта дома или крыши, установки металлопластиковых окон и т.д.). К наиболее распространенным причинам образования сырости в доме можно отнести следующие:
1. Протекает крыша.
2. Стены не соответствуют требованиям теплоизоляции.
3. В стенах есть трещины или мостики холода.
4. Неправильно выполнена гидроизоляция фундамента.
5. Неисправна водосточная система.
6. Неправильно выполнена отмостка.
7. Система вентиляции работает неэффективно.

Варианты решения проблемы
А теперь рассмотрим план действий в каждом из случаев.
1) Что касается кровли, то ее протекающие участки следует отремонтировать путем замены поврежденных элементов на целые или установкой заплат (для металлических кровель). Все стыки в кровельном покрытии должны быть герметичными.
2) Когда стены тонкие и холодные, из-за разницы внешней и внутренней температур на их поверхности появляется конденсат. Чтобы избавиться от него, нужно утеплить здание снаружи. Это увеличит толщину стен, а точка росы сместится внутрь конструкции. Очередность укладки материалов в системе утепления подчинена принципу: паропроницаемость слоев должна увеличиваться изнутри наружу.
3) Для ликвидации трещин и восстановления поверхности стены придется удалить рыхлую штукатурку, оштукатурить конструкцию заново, покрыть ее гидроизоляционной грунтовкой и мастикой, окрасить фасадной краской. Для более сложных случаев необходимо использование армирующей сетки. Мостиками холода могут служить плохо изолированные швы дома, оконные и дверные проемы, места креплений навесных фасадных конструкций и т.п. Обязательно проверьте изоляцию в этих местах и усильте герметичность всех стыков!
4) Грунтовые воды могут подниматься на высоту до 1,5 м. Преградой им служит горизонтальная гидроизоляция фундамента. Если ее нет или она выполнена неправильно, почвенная влага проникает в стены здания. Чтобы избежать таких последствий, нужно обеспечить дополнительную гидроизоляцию или создать ее с нуля. Придется вырыть вокруг дома траншею на глубину фундамента, выровнять стену фундамента и цоколя, заполнить все неровности цементным раствором, пропитать поверхности гидроизоляционной грунтовкой и покрыть битумной мастикой или рубероидом. Затем траншею можно засыпать жирной глиной, тщательно ее утрамбовав - то есть сделать «глиняный замок». Сверху устраивают бетонную отмостку. Для частного дома может быть полезен дренаж или отвод воды от здания траншеей в вырытый колодец.
5) Когда система водоотведения с крыши работает неэффективно, под угрозой находятся как фасад, так и кровельное покрытие, поскольку они все время мокрые, а значит, сырость в доме неизбежна. В этом случае необходимо обязательно починить или заменить водосточные трубы и желоба, чтобы исключить застаивание воды или отвод ее не в дренаж, а на конструкции дома.
6) Из-за неправильно выполненной отмостки в подвал проникают атмосферные осадки и следы хозяйственной деятельности на участке. В таком случае отмостку надо переделать. Она должна иметь уклон от дома 2-3° и нормативную ширину 70-80 см, но в любом случае должна быть на 20 см шире свеса карниза, чтобы стекающая с крыши вода не размывала грунт возле здания. После обратной засыпки карманов фундамента в основание отмостки сверху кладут глину, чтобы влага с поверхности земли не достигала стен фундамента. Слой глины засыпают гравием и песком, трамбуют, а затем накрывают тротуарными плитами или заливают цементным раствором. Если подвал утеплен, нужно утеплить и отмостку. В этом случае под плиты по всему периметру дома кладут экструдированный пенополистирол.
7) Из-за недостаточной вентиляции в доме появляются затхлый воздух, чрезмерная влажность и конденсат на стенах и окнах. Поэтому надо проверить проходимость вентиляционных шахт и регулярно проветривать помещения, чтобы избавиться от влажности. Создать оптимальный микроклимат в ванной, на кухне, в санузле поможет принудительная вентиляция. Приточную обеспечат расположенные внизу дверные проветриватели, а вытяжную создаст встроенный в вытяжное отверстие вентилятор, работу которого можно синхронизировать с включением света или открыванием двери. Причиной конденсата могут стать и герметичные пластиковые окна, установленные вместо старой деревянной столярки. Поэтому при замене оконных конструкций выбирайте такие модели, которые имею встроенные в профиль вентиляционные клапаны, позволяющие улучшать воздухообмен и способствующие эффективной вентиляции.