Ликвидируем протечки кровли

По какой причине происходит подобный конфуз? Предпосылок для протечек может быть несколько. Прежде всего стоит обратить внимание на кровельный материал как первопричину бедствий. Если вы на нем сэкономили и товар оказался низкого качества или даже просто неподходящим для крыши именно вашей конструкции, то во время дождя или сразу после него проблема даст о себе знать. Так, нужно учитывать, что уклон кровли из черепицы должен быть не менее 50, из стальных листов - 30 а из рулонного материала допустим совсем уж незначительный уклон в 15. Непрофессионалы могут не знать подобных тонкостей. Далеко не редкость нарушение технологии укладки материала, которое может произойти, например, из-за игнорирования рекомендаций завода-изготовителя конкретной продукции. Дело в том, что монтаж, казалось бы, одинаковых материалов от разных производителей может различаться, поскольку их характеристики также неидентичны.
К примеру, мягкая кровля разных фирм может укладываться при разной температуре нагрева, нарушение технологии приведет к неплотному прилеганию материала и браку в работе. Быстрой реакцией на дождь также проявят себя значительно деформированная крыша, отклонение от технологии при возведении кровли, повреждение поверхности. К примеру, за время существования дома рубероид мог подгнить, шифер растрескаться, металл покрыться ржавчиной. Если «капель» появляется не сразу, а через какое-то время после таяния снега или дождя, то, скорее всего, дело в трещинах, которые образуются в местах стыков плит, примыкания парапетов - эти участки считаются наиболее слабыми в конструкции, В зазор попадает вода, в результате температурных перепадов она то оттаивает, то замерзает, что усугубляет проблему. А бывает и так, что к потопу приводит не каждый дождь. В этом случае речь идет о так называемых мерцающих протечках. Такое бывает с мягкими кровлями из рулонных материалов. Причина может крыться в небольших трещинах в покрытии, недостаточно широких фартуках и дождезащитных зонтах.
Если крыша вашего дома уже протекает, то важно, не кто виноват, а что предпринять для спасения жилища. Перейдем от умозаключений к реальным шагам. Перво-наперво нужно найти место протечки, а сделать это не так легко: вряд ли вы подниметесь на крышу и сразу увидите там зияющую дыру. Непоказательно и место намокания изнутри дома - оно может находиться отнюдь не под дефектом кровли, просто вода прошла сложный путь внутри многослойной конструкции крыши и вышла в самом слабом месте. Проблему усугубляет еще и то, что обнаружить протечку проще во время дождя, а бороться с ней можно только в сухую погоду. Что же остается делать? Если пробираться по скользкой кровле в ливень не входит в ваши планы, то можно создать искусственный дождь. Берите шланг, залезайте на крышу и поливайте ее квадрат за квадратом. Для пущей наглядности можно использовать подкрашенную воду. Особое внимание нужно уделить местам вокруг антенны, дымохода, мансардных окон, сгибам и стыкам. А ваш товарищ должен отследить на чердаке, откуда будет капать вода.
Но учитывайте, что влага под наружным кровельным материалом могла перетечь по гидроизоляции и выйти не точно под прорехой. Так что нужно осматривать как пространство под стропилами, так и утеплитель, и низ чердака, В свете фонаря место протечки будет выглядеть темным пятном. Остается идентифицировать его с наружной стороны и отметить мелом, камнем или проволокой. Главное - чтобы ориентир не потерялся до того, как вы залатаете крышу. Если крыша не имеет сложной ломаной конфигурации, можно попробовать установить место протечки в солнечный день - на темном чердаке через щели будет пробиваться дневной свет. Достаточно сложно найти прорехи на мягкой кровле. Здесь поможет тепловизор. Прибор укажет все места с намокшей теплоизоляцией, найдет даже только появляющиеся дефекты, которые еще не начали пропускать воду дальше утеплителя. Когда речь идет о достаточно надежной кровле из металла, прорехи нужно искать прежде всего в местах стыков с конструкционными элементами - здесь обычно и скапливается влага, которая становится причиной ржавления металла.
Когда слабое звено найдено, самое время провести ремонт кровли и устранить прорехи. Для начала любую поверхность нужно подготовить к работе. Для этого ее очищают от грязи и мха, обезжиривают. Если трещина в мягкой кровле и она небольшая, достаточно просто замазать прореху горячей битумной мастикой и посыпать сверху песком, чтобы она не плавилась на солнце, либо использовать современную гидроизоляционную мастику, например «Гипердесмо» (цена ведра 25 кг - 6435 руб.) или «ТехноНИКОЛЬ №31» (цена ведра 20 кг - 1400 руб.). Если дыра немаленькая, то потребуется наложить заплатку. Поврежденный участок приклеивают с помощью мастики, а сверху кладут кусок нового материала большего размера, промазывая его весь и особенно края, чтобы вставку не отрывало ветром. Если старая мягкая кровля прохудилась во многих местах, но при этом поверхность сухая и не вспученная, можно накрыть ее новым кровельным ковром, оставляя аэраторы для выхода конденсата. Если старое покрытие уже деформировалось от воды, его лучше снять, отремонтировать битумное основание, уложить подкладочный слой, установить аэраторы и закрепить новый кровельный материал.
Хорошо подойдут для ремонта двухслойные армированные битумно-полимерные материалы, позволяющие создать вентилируемую систему. Во время ремонтных работ важно действовать осторожно, чтобы не повредить хрупкое старое покрытие. Металлические кровли при правильной укладке и эксплуатации достаточно надежны. Если кровельные листы в хорошем состоянии, ржавчина встречается лишь местами и крыша протекает незначительно всего в паре-тройке мест, можно решить проблему, покрасив крышу. Предварительно участки, пораженные ржавчиной, очищают и грунтуют, заполняют кровельным герметиком. После высыхания поверхность окрашивают в два слоя краской по металлу. Если дело серьезно и мелкие починки уже не спасают, придется нанимать специалистов для дорогостоящего капитального ремонта - полной замены металлических листов, а также установки тепло-и гидроизоляции.
Какой бы ни была крыша, протечки часто происходят в важных узлах - там, где к кровле примыкают выступающие конструкции: дымоходы. вентиляционные трубы, антенны. Кроме того, уязвимы места стыковки крыши с вертикальными поверхностями: стенами, парапетами. Так, если щель между стенками печной или каминной трубы неплотно закрыта, то вода стекает по дымоходу и попадает под кровельный наружный материал. В этом случае конструкцию обрамляют фартуком из нержавеющей стали или оцинкованной жести, заполнив щели между разделкой и трубой силиконом или прокладками, препятствующими попаданию внутрь снега и воды. А если протечка возникает вокруг мансардного окна, придется либо дополнительно утеплить раму, либо заменить неправильно прикрепленные элементы защитного обрамления. В случае когда протекает стык кровли и стены, нужно проверить, как прикреплены защитные фартуки. В идеале они должны быть вставлены верхней своей частью в ниши или штрабы, предусмотренные в стенах. Если фартуки просто прижаты к стенам, примыкание будет неплотным и не убережет от протечек. Если протечка случилась в месте углового пересечения скатов (на ендовах), где вода скапливается постоянно, то причина может быть в недостаточной ширине защитной полоски под кровельным материалом. Можно не заменять полоску, а загнуть ее края и усилить защиту прокладками,
Возникает закономерный вопрос: а есть ли вообще шанс избежать протечек? Эта беда может обойти вас стороной при грамотном выборе материала и конструкции крыши, качественно выполненном монтаже и должном уходе за кровлей. По большому счету абсолютно герметичных материалов нет: если не сама отделка порвется или лопнет, как это бывает с мягкой кровлей, то ветер будет задувать снег под наружное покрытие (например, черепицу). В идеале должны совпасть несколько факторов. Самые безопасные в плане протечек - скатные кровли с углом больше 36: ни снег, ни вода на них не задерживаются. На более пологих кровлях залеживается снег - подтаивая, он становится причиной намокания утеплителя и весенней «капели» в доме. Самые проблемные в этом плане - плоские крыши из рулонных материалов: протечки в них могут начаться уже через год-два.
В целом нужно понимать одну простую вещь: чем сложнее конструкция кровли, тем больше в ней слабых мест. И в любом случае нужно ежегодно осматривать даже непротекающую крышу - решить проблему на начальном этапе гораздо проще и дешевле, чем потом заниматься капитальным ремонтом. Важно, чтобы такие «смотрины» проводил специалист.