Утепляем лоджию

Какой бы ни была квартира, всегда присутствует желание сделать ее побольше и выгадать дополнительные квадратные метры. Увеличить жилое пространство можно за счет лоджии. Утеплив ее, вы получите еще одну комнату, пусть и не очень большую, но функциональную. Так уж вышло, что балконы и лоджии мы воспринимаем чаще всего как место для складирования ненужных вещей. Между тем возможности этого пространства гораздо шире: при правильном подходе здесь можно организовать, например, рабочий кабинет, зимний сад или домашнюю мастерскую. Но даже если дополнительное помещение вам ни к чему, ремонт лоджии позволит как минимум снизить уровень шума и пыли в квартире, а также сократить потери тепла.

Итак, вам предстоит провести целый комплекс работ: остеклить лоджию, проложить по стенам, полу и потолку утепляющий материал, гидроизолировать поверхности, решить вопросы с отоплением и освещением этого пространства, выполнить внутреннюю отделку. В итоге должно получиться теплое герметичное помещение, недоступное извне ни влаге, ни холодному воздуху. Работы по утеплению лоджии традиционно начинают с остекления. Но в первую очередь грамотный специалист должен определить, годится ли имеющееся ограждение балкона для установки профилей и стеклопакетов. Бывает, что парапет лоджии не способен выдержать нагрузки остекления либо просто не совпадаете верхним перекрытием по вертикальному уровню. В этих случаях параллельно имеющемуся специалисты кладут новое ограждение и боковые стены, усиливая конструкцию. Как правило, кладку выполняют из пеноблоков с армированием, реже из облегченного кирпича.

Первый материал предпочтительнее, поскольку он легкий и дает минимальную нагрузку на перекрытия здания. Скажем, если 1 кв. м стены из ячеистого пенобетона весит порядка 70 кг, то из пустотелого кирпича - вдвое больше, около 160 кг. После проведения таких корректировочных работ основание выдержит вес остекления и будет создан точный оконный проем. Усилив парапет, кладку необходимо защитить от попадания влаги. Для этого производятся гидроизоляция и обшивка сайдингом, листами асбоцемента или оцинкованной стали. Стоимость работ по усилению ограждения лоджии зависит от размеров конструкции и составляет в среднем порядка 10 000 руб. На этом же этапе балкон необходимо осмотреть на предмет наличия протечек и щелей в стенах и плитах перекрытия, а в случае наличия таковых заделать их герметиком.

Поскольку мы ведем речь об утеплении балкона, ни стандартное одинарное остекление с использованием деревянных рам, ни «холодное» алюминиевое в данном случае не подойдут, так как они защищают лишь от осадков, ветра и уличного шума, незначительно повышая температуру на лоджии. Подходящий вариант - 70-миллиметровый профиль ПВХ с двухкамерным стеклопакетом (толщина 32-41 мм). Если лоджия очень большая, можно снизить нагрузку на конструкции, выбрав однокамерный стеклопакет с теплосберегающим стеклом. Еще одно подходящее решение - использование алюминиевого профиля с термовставками, но такой способ применяют в основном для конструкций сложной формы, поскольку его стоимость выше ПВХ. Створки могут быть распашными, но чаще их делают раздвижными - они не съедают и без того небольшое пространство лоджии, конструктивно менее сложны, а значит, и стоимость их ниже. Остекление обойдется дешевле, если часть створок сделать глухими. Такие конструкции делают на многогранных лоджиях и балконах со скругленными элементами, В зависимости от размера лоджии и выбранной системы открывания створок остекление обойдется в 20 000-50 000 руб.

Теперь пришло время утеплить пол, стены (в том числе ограждение) и потолок лоджии. Поскольку пространство невелико, желательно использовать утеплитель минимальной толщины. Этому требованию отвечают современные экструдированные и рулонные материалы, используемые совместно. В качестве первого теплозащитного слоя можно взять экструдированный пенополистирол - плиты толщиной 30-80 мм: материал типа «ТЕХНОПЛЕКС» от «ТехноНИКОЛЬ» - 130 руб./кв. м, «ПЕНОПЛЭКС» от «ПЕНОПЛЭКС СПБ» - 155руб./кв. м, URSA XPS от URSA Insulation - 240 руб./кв, м, STYROFOAM 250 А от фирмы The Dow Chemical Company -600 руб./кв. м. Вторым теплозащитным и одновременно пароизоляционным слоем может служить материал на основе полиэтилена, фольгированного с одной или обеих сторон, толщиной всего 0,3-1см, например отражающая теплоизоляция «Пенофол», «Завод «ЛИТ», - 100 руб./кв. м, «Изолон ППЭ НХ», «Ижевский завод плacтмacc - 50-80 руб./кв. м, «ИЗОКОМ ПФ», «Изотрейд», - 54 руб./кв. м.

Для комплексного утепления подходит напыляемый на поверхности тонким слоем пенополиуретан. Если финансы ограничены, можно использовать минераловатный утеплитель, Но его необходимо беречь от попадания влаги, в противном случае материал отсыреет и потеряет большую часть своих теплозащитных свойств. Утепляя лоджию, нужно создать нечто вроде большого термоса, который обеспечит долгое сохранение тепла в помещении. Порядок проведения работ следующий. Сначала к бетонной стене вплотную друг к другу крепят нарезанные по размеру плиты экструдированного пенополистирола, швы герметезируют монтажной пеной. Второй слой - фольгированный утеплитель и пароизолятор. Полотнища монтируют встык, фольгой внутрь помещения, а швы проклеивают влаго- и химически стойким алюминиевым скотчем. Между фольгой и отделкой оставляют воздушную прослойку толщиной 15 мм - это делают с помощью деревянной обрешетки или алюминиевого профиля. По тому же принципу утепляют потолок.

Работы по теплоизоляции пола варьируются в зависимости от выбранного отделочного материала. Так, перед укладкой досок или линолеума сверху на обрешетку нужно установить влагостойкую фанеру. Если в качестве отделочного материала используют морозостойкую плитку для наружных работ или керамогранит, поверх утеплителя потребуется сделать бетонную стяжку. Ну и конечно, схема устройства теплого пола - совершенно особая. Если необходимо сохранить максимум пространства лоджии и при этом требуется создать слой теплоизоляции определенной толщины, то можно утеплить балкон и с внутренней, и с наружной сторон парапета. Однако проведение подобных монтажных работ связано с определенными трудностями и производится редко. В компаниях стоимость работ по утеплению пенопластом составляет порядка 300 руб./кв. м, «ПЕНОПЛЭКСОМ» - 900 руб./кв. м, «Пенофолом» - 400 руб./кв. м.

После завершения работ по утеплению остается решить вопросы, связанные с отделкой лоджии, ее отоплением и освещением. Для финишной отделки стен, пола и потолка можно использовать практически любые материалы. Как правило, на каркас на стенах монтируют влагостойкий гипсокартон или аквапанели, которые затем окрашивают, покрывают шпатлевкой или оклеивают обоями. Можно сразу установить на обрешетку пластиковые панели или деревянную вагонку. В качестве потолочной отделки часто используют панели - белые или цветные. Электропроводку для освещения лоджии, а также монтажа розеток и выключателей в этом помещении прокладывают до финишной отделки. В качестве осветительных приборов используют настенные и потолочные светильники или встроенные точечные.

Отопление может быть организовано несколькими способами. Поскольку трубы центрального выносить на лоджию запрещено, остается использовать электрообогреватели, системы «теплый пол» либо кондиционер. Последний способ - самый редкий, поскольку он очень дорогой: в данном случае понадобится оборудование, работающее не только в режиме охлаждения, но и обогрева в течение всего года. Электроприборы - наиболее популярный вариант обогрева лоджии. Это может быть мобильный обогреватель, настенный конвектор или электрокамин. Для стандартной лоджии вполне достаточно одного прибора мощностью 1 кВт. Если площадь помещения больше 6 кв. м, лучше установить пару конвекторов для равномерного прогрева помещения. Все чаще на лоджии сегодня выбирают устройство системы теплого пола, например электрический теплый пол, а также варианты, не требующие устройства бетонной стяжки: инфракрасный пленочный пол, нагревательные маты.

Полный комплекс работ по утеплению лоджии обойдется порядка 50 000-110 000руб., если дополнительные стены не требуется возводить, стоимость услуг специалистов составит 30 000-70 000 руб. После завершения этого хлопотного дела вы, с одной стороны, получите дополнительное помещение - теплое, сухое и тихое, а с другой - продлите срок эксплуатации лоджии и увеличите ее безопасность.