Водообеспечение загородного дома

Исходя из своих возможностей и потребностей, одни домовладельцы строят систему водоснабжения на основе централизованных коммуникаций, другие - предпочитают колодец, третьи - выбирают скважину. Выбор источника для забора воды во многом зависит от месторасположения участка, типа грунтов, особенностей дома и главное - профессиональности нанятого подрядчика. Поэтому данные вопросы следует рассмотреть более детально.

Источник
Несмотря на то что независимость - одно из важных преимуществ частного домовладения, начать поиски воды стоит с обращения в местные коммунальные предприятия. Немало частных земельных участков в городах и поселках имеет возможность подведения воды из магистральной сети. И если в управлении подключение сочтут допустимым, инженеры ознакомят с порядком оформления всей проектной и разрешительной документации. Бесспорно, процесс этот будет сопряжен с некоторой бюрократической волокитой, но вполне преодолимой. Ориентировочная стоимость проекта, врезки в сеть, всех работ и материалов по прокладке трубопровода в дом может составить порядка 15-25 тыс. (при отдалении потребителя от точки водозабора на расстоянии 50 м). Если же все работы выполнять самому, а Водоканалу заплатить только за врезку в коммуникации, то общая сумма сметы снизится на 10-15 тыс. Однако стоит учитывать, что эти цифры - приблизительные, так как смета зависит от многих факторов (особенностей проектных и разрешительных инстанций, отдаленности от ближайшей магистрали, диаметра трубы врезки, давления в системе, объема земляных работ и т. д.)

Централизованное водоснабжение:
- для подведения воды достаточно прокопать траншею;
- расход воды не ограничен; о подача воды не зависит от электричества;
- нет необходимости в приобретении дорогостоящего оборудования -насоса, гидроаккумулятора, систем автоматики;
- контролируют качество предоставляемых услуг и обслуживания коммунальные службы;
- теоретически срок эксплуатации не ограничен, так как ежемесячная плата включает в себя не только стоимость воды, но и амортизацию сетей;
- износ коммуникаций может привести к снижению давления в трубах;
- в воде будет присутствовать хлорка и другие примеси в зависимости от качества трубопроводов;
- ежемесячно нужно платить согласно показаниям счетчика;
- очень низкий технический уровень государственных структур и предоставляемых услуг по обслуживанию и ликвидации аварийных случаев. Износ производственных и профессиональных мощностей, которые не модернизировали со времен СССР.

Владельцы коттеджей, расположенных за городом, выбирают автономное водоснабжение (как и хозяева частных домов, находящихся в черте города, при проблемах с централизованным водоснабжением). Наименее затратный вариант - строительство колодца. В первую очередь, он подойдет тем, кто экономно потребляет воду. Глубина ее залегания определяется геологией местности - залеганием первого (грунтовых вод) или второго (четвертичных вод) водоносного слоя. Глубина шахты может быть в пределах от 3 до 40 м. С одной стороны, это хорошо, так как данная глубина - самая низкая из возможных. С другой стороны, плохо - вода минимально защищена от воздействия внешних факторов.

Классический колодец:
- не требуется оформление разрешительной документации;
- монтаж и строительство не отличаются особой сложностью, при желании можно самостоятельно выполнить большую часть работ;
- при проблемах с насосным оборудованием или перебоях с электроэнергией есть возможность набрать воду механическим способом (ведром);
- вода не содержит хлора; о срок эксплуатации достигает 50 лет;
- отсутствие коммунальных оплат;
- земляные работы требуют серьезных физических усилий;
- существуют ограничения по расстоянию от колодца до автономных канализаций и дренажных систем слива сточных вод как на своем, так и на соседских участках. Отсутствие нужного расстояния между сооружениями грозит просачиванием канализационных вод на потребляемый водоносный горизонт;
- дебит (0,2-3 м/ч) колеблется в зависимости от внешних факторов и географического расположения участка. Если колодец копать в непосредственной близости к рекам, озерам, лесам, дебит будет высоким, а вероятность пересыхания - минимальна (и наоборот при расположении в бедных на воду районах);
- требуется покупка насосного оборудования;
- каждые год-два необходимо проводить очистку дна от ила и лишнего песка.

В последнее время все более востребованными становятся скважины различной глубины. Последняя зависит от географического расположения участка, технического задания по водоснабжению, параметров рабочей зоны и т. д. На цену проекта «под ключ» влияет и оборудование - насос, гидроаккумулятор, автоматика, комплектующие.

Скважина:
- не требуется проектирование и оформление разрешительной документации. За исключением тех ситуаций, когда вододобыча составляет более 300 м/сутки;
- скважины глубиной до 50 м можно бурить малогабаритной установкой;
- стабильный дебит - 1-3 м/ч для скважины глубиной до 50 м и 5-6 м/ч при глубине 50-100 м;
- зачастую вода чище, чем в колодце;
- возможность почистить заиленную скважину даже через 10-15 лет;
- нужна покупка насоса, автоматики и гидроаккумулятора;
- при нечастом и неравномерном использовании скважины заиливаются и приходят в негодность;
- ориентировочный срок эксплуатации - 5-30 лет;
- чем меньше глубина скважины, тем больше могут влиять внешние факторы;
- при проблемах с электричеством или насосом дом останется без воды, так как нет возможности вручную ее достать;
- для сооружения скважин глубиной более 50 м требуется привлечение тяжелой техники;
- данная технология водоснабжения - наиболее дорогостоящая из всех возможных вариантов.

Выбор места
Особенности участка могут вносить свои коррективы в определение способа водоснабжения. Место для колодца надо выбирать не ближе чем в 30 м от источников загрязнения -навозных куч, туалетов, помойных ям, бань. Не рекомендуют сооружать колодцы на склонах оврагов и берегах рек, поскольку тогда они будут забирать грязные грунтовые воды. Какой бы способ добычи воды не был выбран, стоит продумать возможность проезда и размещения автомобилей подрядчика, складирования материалов, утилизации изъятого грунта, что особенно актуально для колодцев. Для создания глубоких артезианских скважин нужно иметь возможность обеспечить доступ одному-двум тяжелым грузовикам (ЗИЛ, КамАЗ) и освободить площадку размером приблизительно 5 х 10 м. В некоторых случаях может понадобиться разборка забора и вырубка деревьев. Сооружение шахт колодцев и скважин при бурении малогабаритной установкой приводит к гораздо меньшему изменению ландшафта.

Если участок пустой, то скважину можно пробурить непосредственно в пятне застройки дома - в месте, где проектом запланирован подвал или цокольное помещение. С одной стороны, это выгодно благодаря минимизации затрат на обустройство трубопровода и кессона (подземного технологического приямка), с другой, - проблемным становится проведение некоторых ремонтных работ, требующих привлечения крупной техники. Поэтому чаще бурят скважину вне пятна застройки, отступив от фундамента на расстояние от 3 м.

Разведка территории
С большой осторожностью стоит относиться к выбору и покупке участков в незастроенных районах, где нет обжитых домов и соответствующей возможности поговорить с местными жителями. Известен печальный опыт людей, которые получали или покупали землю в зонах, где до воды нужно было бурить 100-150 м, или хуже того - под землей был пласт гранита, а неподалеку - загрязняющие производства. Сбор первичной информации от соседей или земле-управляющих организаций всегда полезен, потому что может застраховать от подобных сюрпризов. Перед покупкой «пустой» земли попросите у продавца результаты геологических изысканий. Более того, позвоните в 5-6 местных буровых организаций и задайте им один и тот же вопрос: «Я хочу купить землю в определенной местности - есть ли там вода и сколько примерно будет стоить водоснабжение частного дома?».

Несомненно, проще выбрать подходящий источник воды, если к участку примыкают обжитые дома, при этом стоит учитывать, что лучше всего расспросить самых ближних соседей, участки которых расположены примерно в радиусе 100-200 м от дома. Всем им стоит задать одинаковый перечень вопросов:
- Откуда они берут воду?
- Сколько воды и для каких нужд используется ежедневно?
- Кто, когда и за какую стоимость сделал им скважину или колодец?
- Как давно они сдавали воду на анализ?
- Все ли их устраивает и что хотелось бы изменить в системе водоснабжения?
Но в любом случае основа грамотного подхода - выбор надежного подрядчика и консультация с ним. Ведь именно исполнитель работ должен нести ответственность за результат.

Выбор подрядчика
К эффективному сотрудничеству с исполнителями работ по водозабору важно определенным образом подготовиться.
1. Выбирайте только местные фирмы, которые работают в данном районе или области. Дело в том, что наиболее точный «диагноз» для объекта может поставить только тот специалист, который на собственном опыте сталкивался с особенностями местных грунтов. Чем больше объектов было проработано в вашей местности, тем выше вероятность, что предварительная смета будет совпадать с окончательной. При обращении в неместную или новую фирму есть немалый риск, что их ошибки в расчетах приведут к проблемам - дебит не удовлетворит потребности, низкое качество воды потребует существенных вложений в систему фильтрации, шахта будет значительно глубже возможной...

2. При поиске контактов в специализированных каталогах и справочниках воспользуйтесь архивными выпусками, датированными позапрошлым годом, или более старыми. Если телефоны отвечают, значит, фирма работает не первый день и может рассчитывать на определенное доверие. Желательно, чтобы на сайте компании были фото и видеоматериалы с готовых объектов, отзывы клиентов, форум для обратной связи, тематические статьи. Чем качественнее и информативнее интернет-страница компании, тем больше вероятность ее надежности.

3. Для переговоров стоит заехать в офис подрядчика, чтобы убедиться, что фирма работает легально в помещении с вывеской и лицензиями, а не в гараже без документов. Чем шире штат сотрудников и чем больше автопарк с техникой, тем лучше. Если же договариваться по телефону, а встречаться только на нейтральной или вашей территории, есть риск попасть на посредника, а значит, конечная стоимость работ вырастет на установленный им процент.

4. Не идите на поводу у компаний, обещающих «пожизненную» или очень длительную гарантию на свои работы. Зачастую при возникновении каких-то проблем они все будут списывать на форс-мажоры и уходить от ответственности. Реальный срок гарантии - 3-5 лет. Также не стоит доверять тем, кто сразу выдает справки о качестве полученной воды. По правилам, для взятия воды на полный анализ должно пройти более двух недель после запуска скважины. И проверку проводят только независимые эксперты санэпидемстанции. Специалисты буровой компании могут проводить только экспресс-тесты на 4 показателя - жесткость, Ph, уровень железа, мутность,